Licytacja komornicza obiektu / lokalu: średzki, gm. Kostomłoty, Jakubkowice

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-04-2023 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej z siedzibą przy Św. Andrzeja 3, 55-300 Środa Śląska, pokój 103, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników******************* położonej przy ,JAKUBKOWICE, 55-300 Kostomłoty, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, znajdująca się w granicach działki o powierzchni 0,0886 ha (tj. 886 m²), AM-1, obręb: Jakubkowice, gm. Kostomłoty, powiat: średzki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość położona jest: 55-311 Kostomłoty, Jakubkowice. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr ******************* prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, jako nieruchomość gruntowa o sposobie korzystania zdefiniowanym jako „działka siedliskowa”. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, kategorii powiatowej (nr 2081D), łączącej wieś Zabłoto (a dalej wieś gminną Kostomłoty) z wsią Siemidrożyce (a dalej miastem Kąty Wrocławskie), położona jest w centrum wsi, przy charakterystycznym ceglanym, okrągłym kominie przemysłowym o wysokości ok. 30 m oraz zabudowie niemieszkalnej, wykorzystywanej niegdyś na cele warsztatowe i/lub magazynowe (pozostawione są liczne części samochodowe oraz zdekompletowane pojazdy), jak również zabudowie mieszkalnej z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi. Dla terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kostomłoty, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „M” – tereny istniejącej oraz projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej (szeregowej, bliźniaczej, wolnostojącej) oraz zagrodowej, brutto, wraz z zabudową gospodarczą, obiektami usługowymi (w tym usługi podstawowe oraz sportowo-rekreacyjne), niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej, drogami dojazdowymi, placami manewrowymi, zielenią urządzoną (w tym ogrody i sady). Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta o bokach długości ok. 30 m × 27 m, jest ogrodzona, przy czym na granicy zachodniej znajduje się ściana zewnętrzna budynku, zaś ściana północna przebiega przez (prawdopodobnie) ścianę wewnętrzną budynku, na pozostałej części północnej granicy brak ogrodzenia. Nieruchomość posiada nieużytkowane aktualnie przyłącza do sieci infrastruktury technicznej, a sieć energetyczna, wodna, kanalizacyjna i teletechniczna znajdują się w granicach nieruchomości. Poza niżej opisaną zabudową działki, nieruchomość zagospodarowana jest jako teren komunikacji wewnętrznej, w postaci betonowej nawierzchni, jako chodnik wzdłuż ściany zewnętrznej zachodniej, a także grunt niezabudowany, porośnięty niepielęgnowaną roślinnością trawiastą oraz pozostawionymi na niej odpadami, głównie związanymi z częściami samochodowymi. Nieruchomość jest zabudowana dwoma przylegającymi do siebie (zabudowa zwarta) i skomunikowanymi wewnętrznie budynkami niemieszkalnymi (zwanymi dla uproszczenia także jako jeden obiekt, z uwagi na zbliżone rozwiązania techniczno-użytkowe), które według danych z ewidencji gruntów i budynków stanowią: bliżej ulicy – jednokondygnacyjny inny budynek niemieszkalny (oznaczony jako „i1”), budynek niższy oraz – dalej od ulicy – dwukondygnacyjny budynek gospodarczy (oznaczony jako „g”), budynek wyższy. Północna część tego budynku (na długości ok. 4,3 m) znajduje się poza granicami działki, na sąsiedniej nieruchomości (działce nr 142/16), także w zabudowie zwartej z innym budynkiem, również o jednakowych rozwiązaniach techniczno-użytkowych.

Suma oszacowania wynosi 418 815,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 314 111,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 881,50 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Santander Bank Polska SA 04109023980000000127768589.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Nr rachunku do wpłaty rękojmi: 04 1090 2398 0000 0001 2776 8589.

Komornik Sądowy

Joanna Berdyn