Licytacja komornicza obiektu / lokalu: średzki, gm. Kostomłoty, Jakubkowice

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 13:00 w dniu 31.08.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości  położonej przy JAKUBKOWICE,  55-300 Kostomłoty, dla której SĄD REJONOWY ŚRODA ŚLĄSKA IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. Św. Andrzeja 3, ŚRODA ŚLĄSKA, 55-300 ŚRODA ŚLĄSKA) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana, znajdująca się w granicach działki 142/2 o powierzchni 0,0886 ha (tj. 886 m²), AM-1, obręb: Jakubkowice, gm. Kostomłoty, powiat: średzki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość położona jest: 55-311 Kostomłoty, Jakubkowice (brak numeru porządkowego, przy czym na budynku znajduje się tabliczka z numerem 15A) Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr ******************* prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, jako nieruchomość gruntowa o sposobie korzystania zdefiniowanym jako „działka siedliskowa”. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, kategorii powiatowej (nr 2081D), łączącej wieś Zabłoto (a dalej wieś gminną Kostomłoty) z wsią Siemidrożyce (a dalej miastem Kąty Wrocławskie), położona jest w centrum wsi, przy charakterystycznym ceglanym, okrągłym kominie przemysłowym o wysokości ok. 30 m oraz zabudowie niemieszkalnej, wykorzystywanej niegdyś na cele warsztatowe i/lub magazynowe (pozostawione są liczne części samochodowe oraz zdekompletowane pojazdy), jak również zabudowie mieszkalnej z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi. Dla terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kostomłoty, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „M” – tereny istniejącej oraz projektowanej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, jednorodzinnej (szeregowej, bliźniaczej, wolnostojącej) oraz zagrodowej, brutto, wraz z zabudową gospodarczą, obiektami usługowymi (w tym usługi podstawowe oraz sportowo-rekreacyjne), niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej, drogami dojazdowymi, placami manewrowymi, zielenią urządzoną (w tym ogrody i sady). Nieruchomość posiada kształt zbliżony do prostokąta o bokach długości ok. 30 m × 27 m, jest ogrodzona, przy czym na granicy zachodniej znajduje się ściana zewnętrzna budynku, zaś ściana północna przebiega przez (prawdopodobnie) ścianę wewnętrzną budynku, na pozostałej części północnej granicy brak ogrodzenia. Nieruchomość posiada nieużytkowane aktualnie przyłącza do sieci infrastruktury technicznej, a sieć energetyczna, wodna, kanalizacyjna i teletechniczna znajdują się w granicach nieruchomości. Poza niżej opisaną zabudową działki, nieruchomość zagospodarowana jest jako teren komunikacji wewnętrznej, w postaci betonowej nawierzchni, jako chodnik wzdłuż ściany zewnętrznej zachodniej, a także grunt niezabudowany, porośnięty niepielęgnowaną roślinnością trawiastą oraz pozostawionymi na niej odpadami, głównie związanymi z częściami samochodowymi. Nieruchomość jest zabudowana dwoma przylegającymi do siebie (zabudowa zwarta) i skomunikowanymi wewnętrznie budynkami niemieszkalnymi (zwanymi dla uproszczenia także jako jeden obiekt, z uwagi na zbliżone rozwiązania techniczno-użytkowe), które według danych z ewidencji gruntów i budynków stanowią: bliżej ulicy – jednokondygnacyjny inny budynek niemieszkalny (oznaczony jako „i1”), budynek niższy oraz – dalej od ulicy – dwukondygnacyjny budynek gospodarczy (oznaczony jako „g”), budynek wyższy. Północna część tego budynku (na długości ok. 4,3 m) znajduje się poza granicami działki, na sąsiedniej nieruchomości (działce nr 142/16), także w zabudowie zwartej z innym budynkiem, również o jednakowych rozwiązaniach techniczno-użytkowych.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  07.09.2023 o godzinie: 13:00 .

Suma oszacowania wynosi 418 815,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 279 210,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 881,50 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04109023980000000127768589 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem www.elicytacje.komornik.pl oraz zgłoszenia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, jak również wpłacenia rękojmi najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli jest obowiązek złożenia rękojmi. Licytant, który licytuje we własnym imieniu i nie ma obowiązku złożenia rękojmi, może przystąpić do przetargu aż do momentu jego zakończenia.

Komornik Sądowy

Joanna Berdyn