Licytacja komornicza obiektu / lokalu: otwocki, gm. Celestynów, Jatne

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka na podstawie art. 986(4)§ 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że od dnia  28-09-2022r. od godz.12:00 do dnia 05.10.2022r do godziny 12:00  na portalu : https://e-licytacje.komornik.pl, rozpocznie się 
druga licytacja 
nieruchomości położonej: 05-430 Celestynów, Jatne, dla której  Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW *******************.

Przedmiot  licytacji stanowi nieruchomość gruntowa stanowiąca dz.ew. 142/13 o pow.  2062 m˛, położona w miejscowości Jatne, gm. Celestynów, pow. otwocki.  Nieruchomość położona jest w pobliżu drogi gminnej, która stanowi dojazd do drogi  krajowej S17 łączącej Warszawę z Lublinem. Najbliższy zjazd w odległości ok 600 m. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy magazynowej i przemysłowej oraz w mniejszości tereny mieszkaniowe. W dalszej odległości tereny niezabudowane rolne i leśne. 
Przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp następuje poprzez działkę sąsiednią dz.ew. 141 obręb 5 Jatne dla której prowadzona jest księga wieczysta *******************. Służebność jest opisana w księdze wieczystej władnącej oraz w obciążonej. Droga gminna stanowi drogę utwardzoną. Ekspozycja średnio korzystna, w drugiej linii zabudowy. Działka posiada dostęp do infrastruktury technicznej w postaci energii elektrycznej, wodociągu miejskiego, są wykonane przyłącza. Brak gazu oraz kanalizacji gminnej. Ścieki odprowadzone są do szamba.
Przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, dostęp następuje poprzez działkę sąsiednią dz.ew. 141 obręb 5 Jatne dla której prowadzona jest księga wieczysta *******************. Służebność jest opisana w księdze wieczystej władnącej oraz w obciążonej. Część budynku produkcyjnego z częścią biurową jest posadowiona na dz.ew. 141. Budynek zasadniczo pobudowany jest na dz.ew. 142/13 jednakże obszar ok 33 m˛ jest zajęty na dz.ew. 141 przez budynek. W księdze wieczystej nr ******************* jest opisana służebność na tą okoliczność. W dziale I Sp księgi wieczystej jest również opisana Nieodpłatna i ustanowiona na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu, przejazdu i przeprowadzenia infrastruktury technicznej przez działkę nr ew. 142/15 pasem gruntu o szerokości 3 metrów i długości 50 metrów wzdłuż granicy z działką nr142/13 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr ew. 142/13. 
W dniu 26.10.2010 r. Wójt Gminy Celestynów wydał pismo w którym wskazał, że budynek produkcyjno biurowy wybudowany w latach 1990-1992 na dz.ew. 142/2 w miejscowości Jatne, może stać na tej działce i być użytkowany jako obiekt usługowo biurowy. W dniu 29.02.2012 r. przez Starostę Otwockiego została wydana decyzja 188 P/2012 zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę wiaty magazynowej hali namiotowej na dz.ew. 142/13 i 142/15 w miejscowości Jatne, gm. Celestynów. 

Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
Na przedmiotowej działce  142/13 znajduje się:
Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową : o pow. 409,73 oraz budynek hali magazynowej o pow. 201 m˛. Pozostałą cześć działki niezabudowana. Działka w większości ogrodzona, brak ogrodzenia w części granicy z dz.ew. 142/15  Część budynku produkcyjnego z częścią biurową o pow. 409,73 m˛ jest posadowiona na dz.ew. 141. Budynek zasadniczo pobudowany jest na dz.ew. 142/13 jednakże  obszar ok 33 m˛ jest zajęty na dz.ew. 141 przez budynek. W księdze wieczystej nr  ******************* jest opisana służebność na tą okoliczność.
Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową budowany w latach 90 tych. Jest to budynek zasadniczo jednokondygnacyjny, w  części dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony.  Budynek został pobudowany samowolnie bez pozwolenia na budowę w 1992 r. Budynek oddany do użytkowania na podstawie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 16.11.2010 r. nr 180/2010. W decyzji wskazano, że powierzchnia zabudowy wynosi 397,18 m˛, powierzchnia użytkowa wynosi 398,14 m˛. Wskazana powierzchnia nie jest zgodna z powierzchnią z rzutów budynku. Zgodnie z inwentaryzacją budynku powierzchnia powinna wynosić 409,73 m˛. W wycenie przyjęto powierzchnię 409,73 m˛. Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia produkcyjno magazynowe oraz socjalne, na piętrze znajdują się dwa pomieszczenia biurowe.
Budynek hala magazynowa : Na działce zlokalizowany również budynek hali magazynowej budowany na  podstawie pozwolenia z 2012 r. Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony powierzchnia użytkowa budynku wynosi 201 m˛, powierzchnia zabudowy 207,07 m˛. 
Opis konstrukcji: 
- ławy żelbetowe 
- konstrukcja hali stalowa, ściany oraz dach wykonane z płyty warstwowej 
- rygle ścienne jednoprzęsłowe przegubowo zamocowane wykonane z elementów 
giętych na zimno. 
- płatwie dachowe stalowe 
- konstrukcja zabezpieczona antykorozyjnie 
- Stolarka okienna alumioniowa 
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 05.10.2022r. o godzinie: 12:00. 
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 1 354 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa  2/3  sumy oszacowania i wynosi   zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 135 400,00zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika PKO BP SA 12  O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej na 2 dni przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje sie dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu : numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00  do godz.16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.