Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Jaworzno, Mostowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Jaworznie

Waldemar Winnicki

Kancelaria Komornicza, Inwalidów Wojennych 10, Jaworzno, 43-600 Jaworzno

tel. 32 225 16 99 / fax.

Sygnatura: 1497/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jaworznie Waldemar Winnicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 02-09-2025 r., o godz. 12:00 odbędzie się pierwsza licytacja lokalu użytkowego należącego do dłużnika: ************, położonego przy ul. Mostowa *, 43-600 Jaworzno, dla którego Sąd Rejonowy w Jaworznie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1J/*********/4.

Opis nieruchomości:
Działka położona jest w pobliżu śródmieścia miasta Jaworzna, po północno-zachodniej stronie początkowego odcinka ul. Mostowej. Stanowi teren o kształcie prostokątnym, nieogrodzonym, częściowo zabudowany budynkiem pawilonu handlowego oraz obiektem myjni samochodowej. Pawilon handlowy zlokalizowany jest w południowo-wschodniej części działki, od strony ulicy, a myjnia samochodowa położona jest za budynkiem sklepu. Na pozostałej części działki, od strony ulicy, znajduje się nawierzchnia z kostki brukowej oraz pas trawy. W południowo-zachodnim narożniku działki zabudowany został odkurzacz dwustanowiskowy. W sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa handlowa, w tym hala targowa, zabudowa jednorodzinna, a w nieco dalszej odległości supermarket. Położenie przy drodze o nawierzchni asfaltowej, a uzbrojenie terenu stanowi sieć elektryczna, wod.-kan., teletechniczna i gazowa (budynek nie jest podłączony do gazu).

1) budynek pawilonu handlowego: Budynek parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej, przekazany do użytku w 2012 r. Fundamenty żelbetowe, wylewane, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ściany nadziemia murowane z pustaków, strop żelbetowy, wylewany, stropodach odwrócony z nachyleniem w połaci 5% kryty papą, stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrzne i witryny aluminiowe, przeszklone, drzwi zewnętrzne na elewacji tylnej pełne, drzwi wewnętrzne płytowe. Budynek ocieplony warstwą styropianu z wykonanym tynkiem cienkowarstwowym. Instalacje: elektryczna 3-fazowa, wodociągowa, kanalizacyjna podłączona do kanalizacji miejskiej, ciepła woda z bojlera, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, klimatyzacja, instalacja alarmowa, monitoring. Budynek pawilonu handlowego składa się z sali sprzedaży oraz zaplecza obejmującego korytarz, magazyn, pomieszczenia socjalne, biuro oraz węzeł sanitarny. Stan techniczno-użytkowy: dobry. Powierzchnia użytkowa budynku 75,07 m kw.

2) Myjnia samochodowa bezdotykowa: Pochodząca z 2012 r. myjnia samochodowa samoobsługowa, bezdotykowa, modułowa, firmy Sosnowski Sp. z o.o. składająca się: - 4 powtarzalnych zadaszonych modułów stanowiących stanowiska myjące o konstrukcji metalowej wykończonej elementami PCV (obudowa systemu Bubble Bay, Top Line 4+1) z urządzeniami do mycia ręcznego, - jednego stanowiska niezadaszonego umożliwiającego mycie aut wyższych (busów) - murowanego modułu technicznego wraz z osprzętem, obsługującego stanowiska myjące - pozostałe elementy jak posadzka betonowa wykonana na każdym stanowisku myjącym, zewnętrzny podziemny zbiornik na olej opałowy i infrastruktura podziemna - nawierzchnia z kostki betonowej ażurowej. Powierzchnia użytkowa 201,60 m kw. Kubatura 513,20 m sześciennych. Stan techniczno-użytkowy: zadowalający.

3) Odkurzacz dwustanowiskowy zabudowany w południowo-zachodnim narożniku działki, będący w stanie zadowalającym. Przyjęto, że do stanowiska odkurzacza przypisano 48 m kw. kostki betonowej.

Suma oszacowania wynosi 2 881 767,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 161 325,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 288 176,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 85102025280000010203302882. Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Jaworznie.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Waldemar Winnicki ###