Przetarg na obiekt / lokal: żarski, gm. Brody, Jeziory Wysokie

---

WÓJT GMINY BRODY
ogłasza
drugi przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości, stanowiącej własność Gminy Brody.
I. Przedmiotem przetargu jest zabudowana działka gruntu, oznaczona numerem ewidencyjnym 628/6 o
powierzchni 9,7148 ha, położona w obrębie JEZIORY WYSOKIE gmina Brody, przeznaczona do sprzedaży
w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.
II. Dla ww. nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych urządzona jest księga
wieczysta Nr ZG1R/00021736/9.
Dział III księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
Dział IV księgi wieczystej jest wolny od wpisów.
III. Przeznaczenie nieruchomości: Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Działka leży na terenie ozn. symbolem ZM 11 – PS, KS,PB,U: tereny istniejących obiektów kubaturowych, dróg,
urządzeń sieciowych przemysłu zbrojeniowego, położonych na obszarze lasu komunalnego gminy Brody.
Teren ten przeznacza się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Możliwe jest przystosowanie
obiektów dla celów produkcyjnych, magazynowych, hurtowni, handlu hurtowego, różnego rodzaju baz itp. .
Zakłada się możliwość stworzenia uprzywilejowanych stref ekonomicznych. Przy zagospodarowaniu obiektów
należy doprowadzić do pełnej sprawności urządzenia i sieci uzbrojenia terenu oraz układ komunikacyjny.
Dopuszczalna jest rozbudowa, dobudowa i modernizacja obiektów istniejących oraz budowa obiektów nowych
jako uzupełnienia.
Powyższe zamierzenia inwestycyjne realizować na obszarach posiadających zgodę Wojewody Zielonogórskiego Nr
GG-III-6014b-13/98 z dnia 4 maja 1998 r. na przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne o pow. 216 ha.
IV. Opis nieruchomości:
Działka zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów stanowi:
Ls – las – o powierzchni 9,3691 ha; oraz
Bz – tereny rekreacyjno- wypoczynkowe – o powierzchni 0,3457 ha
Działka nr 628/6 posiada kształt rombu, ma proste granice, teren jest płaski nie licząc dużej wydmy na
powierzchni ca 0.13 ha, przekopany przez żołnierzy, z licznymi studzienkami, ruinami po całkowicie zburzonych
budynkach i budowlach w tym murki i mury oporowe i ochronne. Działka nr 628/6 ma bezpośredni wjazd z drogi
nr 628/5. Teren po nasadzeniach nierówny (bruzdy), dodatkowo poryty przez zwierzynę leśną. Na działce
usytuowany jest wolnostojący mały o jednym pomieszczeniu oraz różnych poziomach i nieznanym przeznaczeniu,
o wymiarach 3,00 x 7,60 m i powierzchni użytkowej – 22,80 m2 możliwy do wykorzystania na cele gospodarcze,
magazynowe itp. Ściany z cegły otynkowane, posadzka betonowa, strop żelbetowy, dach płaski stropodach
żelbetowy, bez ram okiennych i bez skrzydeł drzwiowych, bez instalacji. Na działce znajdują się również ruiny
wysadzonej bardzo dużej kotłowni, otoczonej różnymi budowlami już zdewastowanymi o nieznanym
przeznaczeniu.
Działka położona jest na terenie po byłej fabryce materiałów wybuchowych i produkcji zbrojeniowej ujętym
w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. W związku z tym przedmiotowa nieruchomość podlega ochronie
prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j.
Dz.U. z 2020 r. poz. 282 z późn. zm.).
Na nieruchomości nie przeprowadzono badań pod kątem zanieczyszczenia materiałami chemicznymi oraz
wybuchami. W związku z tym na nieruchomości występuje konieczność wykonania takich działań przez nabywcę
na własny koszt i na własne ryzyko. Gmina nie będzie ponosić odpowiedzialności za powyższe wady z tytułu
rękojmi.
Teren stanowi potencjalne (trudne do określenia) zagrożenie dla zdrowia i życia ludzi.
V. Na podstawie art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 672 z późn. zm.)
Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, do działki nr 628/6 oznaczonej w ewidencji
gruntów i budynków częściowo jako Ls – las, z mocy prawa przysługuje prawo pierwokupu tego gruntu. Oznacza
to, że z osobą ustaloną jako nabywca nieruchomości zostanie zawarta warunkowa umowa sprzedaży. Następnie
o treści umowy sprzedaży notariusz niezwłocznie zawiadamia nadleśniczego właściwego ze względu na miejsce
położenia gruntu. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez
nadleśniczego zawiadomienia o treści umowy. Zatem zawarcie umowy przeniesienia własności nieruchomości
w formie aktu notarialnego nastąpi po wypowiedzeniu się nadleśniczego właściwego ze względu na miejsce
położenia gruntu, co do treści warunkowej umowy sprzedaży gruntu i nie skorzystaniu z przysługującego prawa
pierwokupu.
VI. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 1.100.000,00 zł (słownie: jeden milion sto tysięcy złotych
00/100). Sprzedaż zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r.
o podatku od towarów i usług – (Dz.U. z 2021 r. poz. 685 z późn. zm.).
VII. Przetarg odbędzie się w dniu 31 marca 2023 r. (piątek) o godz. 9.00 w siedzibie Urzędu Gminy Brody - sala
USC (pokój nr 2).
VIII. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
1) Wpłacenie przez uczestnika przetargu w pieniądzu wadium w wysokości: 110.000,00 zł (słownie:
sto dziesięć tysięcy złotych 00/100) na konto Santander Bank Polska o/Lubsko Nr 22 1090 1564 0000
0000 5600 1658 w terminie do dnia 27 marca 2023 r. z dopiskiem: „wadium na przetarg – działka
nr 628/6 obręb Jeziory Wysokie”. Wadium powinno wpłynąć na konto w wyznaczonym terminie,
upoważnia ono do czynnego uczestnictwa w przetargu. Wpłata dokonana w formie przelewu
bankowego winna być dokonana odpowiednio wcześniej, tak, aby w dniu 27 marca 2023 r.
wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.
2) Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty
wadium (w przypadku wspólności majątkowej wadium wnoszą oboje małżonkowie), okazać dowód
tożsamości oraz złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez
zastrzeżeń.
3) W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby reprezentującej osobę prawną – należy przedłożyć
aktualny wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru, umowę spółki, zgodę właściwych organów
statutowych na nabycie nieruchomości objętej przetargiem. W przypadku reprezentowania osoby
prawnej przez pełnomocnika dodatkowo wymagane jest przedłożenie notarialnie potwierdzonego
pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
4) W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną okazanie
notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie
postępowania przetargowego.
5) W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga
małżonków lub jednego z nich ze stosownym oświadczeniem współmałżonka, zawierającym zgodę na
odpłatne nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną
w przetargu lub złożenie oświadczenia o nabywaniu nieruchomości z majątku odrębnego albo
przedłożenia dokumentu zniesienia współwłasności majątkowej małżeńskiej.
IX. W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24
marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia
umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw
Wewnętrznych. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium
przepada na rzecz Gminy Brody
X. Uczestnikowi, który wygra przetarg wpłacone wadium zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od daty przetargu.
Nabywca nieruchomości jest zobowiązany resztę ceny zapłacić przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty
notarialne i sądowe ponosi nabywca.
XI. Pierwszy przetarg na zbycie ww. działki odbył się w dniu 30.09.2022 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
XII. Termin zawarcia umowy notarialnej ustalony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia
przetargu. W przypadku uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy w terminie ustalonym przez Wójta Gminy,
wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Brody.
XIII. Przetarg może być odwołany z ważnych powodów.
Dodatkowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy Brody - tel. (68) 3712155