Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Juszki, gm. Kościerzyna, kościerski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul. Szopińskiego 1/4, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: GKm 89/22

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 89/22 w dniu: 27.06.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Debrzyno, Juszki, 83-400 Kościerzyna, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna) prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/*********/9.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca przedmiot prawa użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r., składająca się z 4 działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr ***/1, ***/2, ***/1 i ***/2 o łącznej powierzchni 4,3800 ha, położone są we wschodniej części obrębu Juszki, nad jeziorem Długie, poza zurbanizowaną częścią wsi. Przedmiotowe działki należą do kompleksu działek zabudowanych obiektami ośrodka wypoczynkowo – wczasowego „Debrzyno”. Dostęp do jeziora i prawo korzystania z jeziora wg oświadczenia właściciela ośrodka zostały uregulowane w umowie dzierżawy zawartej z właścicielem jeziora. Całość ma kształt dosyć regularnego wydłużonego wieloboku, składającego się z czterech prostokątów, z dłuższymi granicami położonymi wzdłuż osi północ - południe. Uzbrojenie terenu: teren nieruchomości posiada dostęp do wszystkich niezbędnych sieci infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, sieci wodociągowej (z dwóch własnych ujęć wody), kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do własnej biologiczno – mechanicznej oczyszczalni ścieków oraz sieci telekomunikacyjnej. Opis zabudowy. Ośrodek zabudowany jest kompleksem obiektów rekreacyjno-wypoczynkowych: 1) zespołem murowanych pawilonów hotelowych o zróżnicowanej ilościach kondygnacji z pokojami gościnnymi, salami konferencyjnymi, pomieszczeniami recepcji i pom. gospodarczymi, 2) wolnostojącym dwukondygnacyjnym budynkiem stołówki z zapleczem kuchennym, restauracją, kawiarnią i dużym tarasem oraz kotłownią 3) drewnianym budynkiem stajni z zapleczem socjalnym oraz wybiegiem dla koni, 4) przy plaży - zespołem 4 domków drewnianych i 1 budynkiem murowanym (budynek dla ratowników). Na terenie ośrodka znajduje się parking strzeżony na ok. 30 samochodów, plac zabaw dla dzieci, boisko do gry w siatkówkę i koszykówkę oraz kort tenisowy. Teren ośrodka nie jest ogrodzony. Pawilony hotelowe. Dane powierzchniowe: Pawilon „A” z recepcją: powierzchnia zabudowy - 240 m2, powierzchnia użytkowa - 400 m2 Pawilon „B” (łącznik): powierzchnia zabudowy - 166 m2, powierzchnia użytkowa - 260 m2 Pawilon „C”: powierzchnia zabudowy - 564 m2, powierzchnia użytkowa - 1700 m2 Budynki są murowane, nie podpiwniczone. Pawilony A i B są obiektami dwukondygnacyjnymi, a pawilon C w części jest trzykondygnacyjny, w części czterokondygnacyjny. Konstrukcja budynku prawdopodobnie szkieletowa, żelbetowa z zewnętrznymi ścianami prawdopodobnie, murowanymi z bloczków gazobetonowych. Stropy pomiędzy kondygnacjami żelbetowe. Stropodach płaski kryty papą. Program użytkowy pawilonów hotelowych: 37 pokoi gościnnych, każdy z balkonem lub tarasem, sala konferencyjna na 120 osób, sala konferencyjna na 30 osób, pomieszczenia recepcji, pomieszczenia gospodarcze Budynek restauracji i kawiarni. Program użytkowy budynku: parter: restauracja, zaplecze kuchenne i gospodarcze restauracji, pomieszczenie kotłowni i magazynu ze zbiornikami na olej opałowy, pomieszczenie garażowe. piętro: pomieszczenia kawiarni, taras widokowy z zewnętrznym kominkiem na poziomie piętra nad salą restauracyjną, taras widokowy przy wejściu do zaplecza kawiarni. Budynek stajni Obiekt całoroczny, wykonany w konstrukcji mieszanej, drewnianej i częściowo stalowej (konstrukcja dachu). Dach kryty w części papą i częściowo blachodachówką. Bryła budynku w rzucie poziomym tworzy literę „L”. Do budynku dobudowano dwie zadaszone wiaty o konstrukcji drewnianej. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku stajni znajdują się tereny ujeżdżalni koni o powierzchni ok. 3500 m2, ogrodzone płotem z elementów drewnianych. Niewielki obiekt o konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Zlokalizowany przy brzegu jeziora, obok drewnianych domków rekreacyjnych. Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wyposażony w instalację elektryczną. Domki drewniane Obiekty wykonane w konstrukcji drewnianej, kryte papą, parterowe o charakterze rekreacyjnym, letnim, zlokalizowane nad samym jeziorem.

Suma oszacowania wynosi 4 200 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2 800 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 420 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 04.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski