Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kamienica Polska, gm. Kamienica Polska, częstochowski, Topolowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Ernest Osicki

Kancelaria Komornicza, Piastowska 128, Częstochowa, 42-202 Częstochowa

tel. 34 361 13 06 / fax. 34 361 13 06

Sygnatura: Km 791/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 791/23 w dniu: 20.11.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ******, 42-260 Kamienica Polska, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Rocha 90, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/*********/0.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość o łącznej powierzchni 6 391 m2. Nieruchomość posiada możliwość podłączenia do infrastruktury: sieci elektrycznej; sieci gazowej; sieci wodociągowej; sieci kanalizacyjnej. Działki ewidencyjne wchodzące w skład nieruchomości tj. działka ewid. nr.: ***/2; ***/2 oraz ***/2 posiadają dostęp do utwardzonej drogi publicznej- ul. Topolowej oraz ul. Spokojnej (nieruchomość narożna). Kształt i konfiguracja działek przeciętne. Teren częściowo ogrodzony, częściowo utwardzony, zniewelowany, przebieg ogrodzenia niezgodny z naniesieniami granic geodezyjnych nieruchomości. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Budynek hali zaplecza technicznego: budynek murowany z pustaków ceramicznych z wstawkami z cegły ceramicznej oraz bloczków silikatowych, parterowy, niepodpiwniczony w zabudowanie wolnostojącej. Stropodach z dźwigarów stalowych, na których ułożono płyty PW8 z wykończeniem azbestowym. Stolarka okienna drewniana, okratowana o znacznym stopniu zużycia. Bramy stalowe z naświetleniami, brak izolacji termicznej. Budynek wybudowany w roku 1980r (według kartoteki budynków). Powierzchnia zabudowy: 230,00m2; Powierzchnia użytkowa: 205,94 m2; Kubatura: 843,6m3. Budynek socjalno-gospodarczy: budynek murowany z pustaków ceramicznych i cegły ceramicznej, parterowy, niepodpiwniczony. Fundamenty żelbetonowe, stropodach z dźwigarów żelbetowych na których ułożono płyty żelbetowe. W części sufity podwieszane, dach kryty blachą trapezową. Stolarka okienna w części socjalnej drewniana typu zespolonego, w części gospodarczej typu skrzynkowego. Drzwi płycinowej, brak bram garażowych. Budynek powstały w roku 1980r. (według kartoteki budynków). Powierzchnia zabudowy: 171,00m2; Powierzchnia użytkowa 152,97m2; Kubatura 551,25m3. Budynek portierni: budynek powstały w 1980r (według kartoteki budynków), budynek o konstrukcji stalowej, obłożonej płytami PW8, wykończony od wewnątrz boazerią, pokrycie dachu blachą trapezową. Elewacja z blachy trapezowej powlekanej Powierzchnia zabudowy: 21,00m2; Powierzchnia użytkowa: 16,15 m2; Kubatura 59,84 m2.

Suma oszacowania wynosi 877 814,30 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 658 360,73 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 87 781,43 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 27.11.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ernest Osicki ###