Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kamienica Polska, gm. Kamienica Polska, częstochowski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Zastępca Komornika Sądowego
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Krystyna Ruszczyk

Kancelaria Komornicza nr XV w Częstochowie
ul. Piastowska ***
42-202 Częstochowa

Sygnatura: Km 791/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Zastępca Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Krystyna Ruszczyk Kancelaria Komornicza nr XV w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość o łącznej powierzchni 6 391 m2. Nieruchomość posiada możliwość podłączenia do infrastruktury: sieci elektrycznej; sieci gazowej; sieci wodociągowej; sieci kanalizacyjnej. Działki ewidencyjne wchodzące w skład nieruchomości tj. działka ewid. nr.: ***/***; ***/*** oraz ***/*** posiadają dostęp do utwardzonej drogi publicznej- ul. Topolowej oraz ul. Spokojnej (nieruchomość narożna). Kształt i konfiguracja działek przeciętne. Teren częściowo ogrodzony, częściowo utwardzony, zniewelowany, przebieg ogrodzenia niezgodny z naniesieniami granic geodezyjnych nieruchomości. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Budynek hali zaplecza technicznego: budynek murowany z pustaków ceramicznych z wstawkami z cegły ceramicznej oraz bloczków silikatowych, parterowy, niepodpiwniczony w zabudowanie wolnostojącej. Stropodach z dźwigarów stalowych, na których ułożono płyty PW8 z wykończeniem azbestowym. Stolarka okienna drewniana, okratowana o znacznym stopniu zużycia. Bramy stalowe z naświetleniami, brak izolacji termicznej. Budynek wybudowany w roku 1980r (według kartoteki budynków). Powierzchnia zabudowy: 230,00m2; Powierzchnia użytkowa: 205,94 m2; Kubatura: 843,6m3.

Budynek socjalno-gospodarczy: budynek murowany z pustaków ceramicznych i cegły ceramicznej, parterowy, niepodpiwniczony. Fundamenty żelbetonowe, stropodach z dźwigarów żelbetowych na których ułożono płyty żelbetowe. W części sufity podwieszane, dach kryty blachą trapezową. Stolarka okienna w części socjalnej drewniana typu zespolonego, w części gospodarczej typu skrzynkowego. Drzwi płycinowej, brak bram garażowych. Budynek powstały w roku 1980r. (według kartoteki budynków). Powierzchnia zabudowy: 171,00m2; Powierzchnia użytkowa 152,97m2; Kubatura 551,25m3.

Budynek portierni: budynek powstały w 1980r (według kartoteki budynków), budynek o konstrukcji stalowej, obłożonej płytami PW8, wykończony od wewnątrz boazerią, pokrycie dachu blachą trapezową. Elewacja z blachy trapezowej powlekanej Powierzchnia zabudowy: 21,00m2; Powierzchnia użytkowa: 16,15 m2; Kubatura 59,84 m2.

**Adres nieruchomości**
42-260 Kamienica Polska, poczta Kamienica Polska

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
571 876,20 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 719,00 zł

**Suma oszacowania**
857 814,30 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
85 781,43 zł

**Złożenie rękojmi do**
19.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
21.05.2026 r. 10:00 - 28.05.2026 r. 10:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski 73 1050 1142 1000 0023 4005 5702 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 42-260 Kamienica Polska, poczta Kamienica Polska.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Aneta Krystyna Ruszczyk