Licytacja komornicza obiektu / lokalu: dzierżoniowski, gm. Pieszyce, Kamionki, Górska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Wojciech Szlichta Zastępca Maciej Kozak, Kancelaria Komornicza nr IV w Dzierżoniowie na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu: 31 maja 2023 r. o godz. 10:30, w Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie, ul. Świdnicka 51, w sali: 200, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości, położonej w 58-250 Pieszyce, Kamionki, ul. Górska 34, stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o nr ewidencyjnym 209, o łącznej pow. 1863 m2, należącą do dłużnika Dalii Lewandowskiej. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr *******************.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki gruntu Nr 209 wraz z zabudowaniami. Na terenie wycenianej nieruchomości znajduje się budynek pensjonatu, wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły przed 1945 rokiem (prawdopodobnie w 1934)  i niewielki budynek gospodarczy. Nieruchomość posiada niezbędne dla aktualnego sposobu użytkowania terenu i znajdującego się na nim budynku przyłącza i instalacj: wodociągowe,  kanalizacyjne, elektryczne. Dojazd do terenu obiektu dogodny – bezpośrednio z drogi utwardzonej. Teren leżący w granicach posesji jest ogrodzony i zagospodarowany w sposób zapewniający dobrą funkcjonalność. Przed budynkiem znajduje się niewielki parking i taras utwardzony kostką betonową. Forma zabudowy budynku pensjonatu: regularna – zbliżona do prostokąta o wymiarach 1620 x 1185. Bryła ciekawa architektonicznie. Jest to obiekt wolnostojący, jednopiętrowy z poddaszem, częściowo podpiwniczony. W poziomie piwnic znajdują się cztery pomieszczenia gospodarcze o powierzchni łącznej 68,32 m2 mieszczące m.in. kotłownię z kotłem gazowym Viessmann. Parter zajmuje obszerny hall, kuchnia oraz bar i sala bankietowa, jak również dwa pokoje noclegowe z łazienką . Powierzchnia parteru : 148,03 m2. Na I piętrze zlokalizowano 6 pokoi z łazienkami i obszerny hall o powierzchni łącznej 147,89 m2, a na poddaszu 4 pokoje z łazienkami i pomieszczenie gospodarcze o powierzchni łącznej 119,70 m2. Obiekt funkcjonował kilka lat, wokół budynku usytuowano zieleń niską i wysoką, teren ogrodzony , taras utwardzony kostką betonową. Tereny leśne dostępne są bezpośrednio z nieruchomości. Dach konstrukcji drewnianej z przekryciem dachówką, karpiówką. Stolarka okienna drewniana podwójna , drzwiowa – drewniana płytowa i płycinowa. Posadzki betonowe wyłożone parkietem drewnianym ( bar , sala bankietowa) , płytkami ceramicznymi (hall , kuchnia i węzły sanitarne) oraz wykładzinami podłogowymi (pokoje hot.). Instalacje : elektryczna oświetleniowa i siły , wodno – kanalizacyjna , gazowa , ogrzewanie centralne. Rok budowy/remontu : 1934/2014. Budynek gospodarczy o pow. użytkowej 17,50 m2, forma zabudowy regularna – zbliżona do prostokąta o wymiarach 460x565. Bryła prosta. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy , niepodpiwniczony. Ściany murowane, dach płaski z przekryciem papą. Posadzki betonowe .

Suma oszacowania wynosi: 910 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi: 606 666,67 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 91 000,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

40 95270007 0000 1919 2000 0001

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

 

Zastępca
Komornik Sądowy
Maciej Kozak