Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wrocław, Karłowice, Marszałka Józefa Piłsudskiego

---

###                 
                                                                             O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu Kornelia Piasek Kancelaria Komornicza nr X we Wrocławiu zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 05-09-2024r. o godz. 10:00 w sali nr 57 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia odbędzie się:

                                                                         P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości lokalowej o funkcji użytkowej opisanej jako lokal niemieszkalny stanowiąca odrębną nieruchomość, położonej w miejscowości Wrocław, przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 46stanowiącej własność dłużnika:
Pagart Tour Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością  we Wrocławiu
ul. Piłsudskiego 46
50-033 Wrocław  
posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Wrocławia Krzyków we Wrocławiu nr WR1K/**********/7.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę:  977 000,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 732 750,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości w kwocie 97 700,00 zł  na rachunek bankowy komornika nr ***************00240200190801
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. W dniu licytacji rękojmia nie będzie przyjmowana. W przypadku przelewu na konto, za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na konto bankowe komornika.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem. Protokół opisu i oszacowania nieruchomości znajduje się do wglądu w siedzibie kancelarii komornika.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa o funkcji użytkowej położona we Wrocławiu, przy ul. Piłsudskiego 46 składająca się z prawa własności lokalu użytkowego nr 1c, położonego na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową w poziomie parteru, składającego się z z sali głównej, pomieszczenia zaplecza, WC, przedsionka, antresoli o łącznej powierzchni użytkowej 54,99 (stan według KW)  m2 oraz udziału w prawie własności działki nr 6/34, AM-35, obręb Stare Miasto o powierzchni 277 m2  i w częściach wspólnych budynku wynoszącego 637/10000 części.
Ponadto rozbieżność pomiędzy wielkością powierzchni użytkowej lokalu ustaloną na podstawie pomiarów z natury tj. 91,27 m2 , a informacją w tym zakresie zawartą w KW wynosi  36,28 m² i jest ona spowodowana nieuwzględnieniem w powierzchni ujawnionej w KW powierzchni antresoli. W związku z powyższym do dalszych obliczeń, w celu ujednolicenia jednostki porównawczej, przyjęto powierzchnię użytkową obliczoną na podstawie pomiarów z natury (przy uwzględnieniu wysokości antresoli h=2,40m). 
Standard wykończenia i wyposażenia nieruchomości według stanu na dzień oględzin należy uznać za dobry, na co składają się następujące elementy:
stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna aluminiowa;
na ścianach gładzie gipsowe i płyty karton gips pomalowane farbą;
na podłogach panele;
w wc na podłodze i ścianach do wysokości około 2m płytki ceramiczne, biały montaż;
ogrzewanie centralne, kaloryfery konwektorowe.
Nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: gazową, wodno-kanalizacyjną i elektryczną.  
Budynek w stanie dostatecznym. Budynek w którym zlokalizowany jest wyceniany lokal niemieszkalny znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków – Kamienica, ob. budynek mieszkalny z usługowym parterem - Domy mieszkalne: domy, kamienice, chałupy wiejskie, pałace i dwory miejskie, plebanie, wikariaty i organistówki, domy na osiedlach, domy w osiedla robotniczych. Data powstania chronionego obiektu ok. 1930 roku. Ponadto teren znajduje się w obszarze Historycznego układu urbanistycznego Przedmieścia Południowego we Wrocławiu – Historyczny układ urbanistyczny przedmieścia na południe od Podwala Świdnickiego, w rejonie ulicy, Sądowej i Grabiszyńskiej, Kolejowej, pl. Rozjezdnego, ul. Swobodnej, Piłsudskiego i Dworcowej we Wrocławiu.

Pouczenie:
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwa udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

KOMORNIK SĄDOWY
Kornelia Piasek

                                                                                                                            ###