Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Bytom, Karb, Konstytucji

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu
*** - Kancelaria Komornicza nr XI w Bytomiu
41-902 Bytom  ul. Jagiellońska 1 (I piętro)
tel. 737894840
konto: Alior Bank SA Centrala 02 2490 0005 0000 4600 4156 2174
www.bytomkomornik.pl 
e-mail: bytom.wierzbianska@komornik.pl
W odpowiedzi podać sygn.akt: Km 1/21
Bytom dnia 24.07.2024 r.

OBWIESZCZENIE

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu *** Kancelaria Komornicza nr XI w Bytomiu  zawiadamia na  podstawie art. 953 k.p.c., że w dniu  20.09.2024 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Bytom sala nr 235 odbędzie się:

PIERWSZA  LICYTACJA

prawa użytkowania wieczystego i budynku stanowiącego odrębną nieruchomość dłużnika położonego w miejscowości Bytom przy ul. Konstytucji, dla którego Sąd Rejonowy w Bytomiu prowadzi księgę wieczystą nr KW ******************* przysługującego dłużnikowi:
**************
Nieruchomość posiada księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bytomiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych o nr KW *******************, .
Opis gruntu:  prawo użytkowania wieczystego gruntu działki nr *** o powierzchni 10572 m2, zabudowanej budynkami stanowiącymi odrębną nieruchomość. Działka nr *** nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej - ulicy Konstytucji (drogę tą stanowią działki nr ***, ***). Dojazd do wycenianej nieruchomości realizowany od ulicy Konstytucji jest poprzez ustanowione służebności przejazdu i przechodu poprzez działkę nr *** (KW Nr ***) oraz działkę nr *** (KW Nr ***). 
Opis zespołu budynków hal fabrycznych z zapleczem socjalno-biurowym (nr ewidencyjny: ***, ***, ***, ***): hale są jednokondygnacyjne, a część socjalno-biurowo-warsztatowa w budynku nr ewid. *** jest trzykondygnacyjna, podpiwniczona. Rok budowy: brak ścisłych danych. Prawdopodobnie lata 30-e XX wieku hala nr ***. Reszta została dobudowana w latach późniejszych. Powierzchnia użytkowa całego obiektu to 5618,70 m2. W piwnicach zlokalizowane są pomieszczenia pomocnicze (rozdzielnia elektryczna, wymiennikownia, gospodarcze, schron, komunikacja). Na parterze zlokalizowane są hale produkcyjne z suwnicami, pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne, magazynowe, komunikacja. Na I piętrze zaplecza znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne, prysznice, komunikacja. Na II piętrze zaplecza zlokalizowane są łaźnie, szatnie, wc. 
Opis zespołu budynków biurowo-warsztatowego z zapleczem socjalnym (nr ewidencyjny: ***, ***):
jest to zespół dwóch budynków, w części powiązanych ze sobą, stanowiących pomieszczenia biurowe, warsztatowe, magazynowe, garażowe oraz zaplecze sanitarno-socjalne. Część obiektu jest dwukondygnacyjna, część jednokondygnacyjna. Obiekt nie posiada podpiwniczenia. Budynek nie jest wolnostojący, od strony zachodniej przybudowany jest do budynku zabudowanego na działce nr ***.
Rok budowy: prawdopodobnie lata 50-e XX wieku. Powierzchnia użytkowa całego budynku wynosi 812,00 m2. Na parterze obiektu zlokalizowane są pomieszczenia warsztatowe z częścią biurowo-socjalną, pomocnicze (węzeł c.o.), garaże, magazyny, komunikacja. Na piętrze budynku nr ewid. *** zlokalizowane są pomieszczenia biurowe z częścią sanitarną, komunikacja. Na piętrze budynku nr ewid. *** (w jego północno-zachodniej części) zlokalizowane są pomieszczenia biurowe z aneksem kuchennym i umywalnią, korytarz. Część tych pomieszczeń (jedno biuro, część drugiego biura, część korytarza i umywalnia) znajduje się nad parterem dostępnym z budynku położonym na sąsiedniej działce nr ***. 

Okres użytkowania wieczystego: do 05.12.2089 r.

Wartość prawa użytkowania wieczystego i budynków stanowiących odrębną nieruchomość oszacowana  jest na sumę: 6 477 000 z brutto.
Cena wywołania licytacji wynosi: 4 857 750 zł brutto ( trzy czwarte sumy oszacowania ).

Zgodnie z interpretacją indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 7 czerwca 2023 r. sprzedaż prawa użytkowania wieczystego oraz budynku stanowiącego odrębną nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% sumy oszacowania nieruchomości, tj. kwotę: 647 700 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, na konto komornika:
02 2490 0005 0000 4600 4156 2174 Alior Bank SA Centrala lub w gotówce, w postaci książeczki oszczędnościowej, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją tj. w dniach 10.09.2024 r. od godz. 13:00 do 15:00 oraz 17.09.2024 r. od godz. 13:00 do 15:00 wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Piekarska 1, Bytom, 41-902  Bytom. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym przedmiocie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 
Użytkowanie, służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.
                

Komornik Sądowy 
***