Licytacja komornicza obiektu / lokalu: sanocki, gm. Bukowsko, Karlików

---

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza nr II, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok

Sygnatura: KM 772/14, KM 110/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-08-2023 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 107, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej:   Karlików,  38-505 Bukowsko, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Działki w użytkowaniu wieczystym do dnia 09.01.2096 r.: dz. nr 27/2 o pow. 2,0210 ha, dz. nr 27/3 o pow. 3,2338 ha, dz. nr 27/8 o pow. 1,3512 ha, dz. nr 27/9 o pow. 0,2941 ha. Działka nr 27/2 jest zabudowana obiektami stanowiącymi odrębną nieruchomość: budynek gastronomiczno-pensjonatowy z zapleczem technicznym o p zow. użytkowej 730 m2 , budynek stacji dolnej o pow. użytkowej 41,83 m2, zbiornik wody, pozostałości infrastruktury wyciągu narciarskiego jak części: instalacji do naśnieżania, kolejek linowych WNTC-75, oświetlenia terenu, inne, które nie podlegają wycenie, z uwagi na ich stan, są zużyte technicznie i funkcjonalnie, część z nich stanowi ruchomości możliwe do usunięcia z nieruchomości bez wpływu na jej wartość. Działki nr 27/3, 27/8 i 27/9 są niezabudowane. Kompleks działek o przeznaczeniu turystyczno-usługowym z budynkiem do obsługi ruchu turystycznego gastronomiczno-pensjonatowym z pomieszczeniami przeznaczonymi na zaplecze gospodarcze nieruchomości, garażem na ratrak, inne pojazdy i urządzenia do obsługi stoku i wyciągów, budynkiem stacji dolnej wyciągu orczykowego, urządzeniami wyciągu narciarskiego orczykowego z instalacją do zaśnieżania i oświetlania stoku, zbiornikiem wody do zaśnieżania o pow. ok. 400 m2 i piętrzeniu max 2,0 m . W obszarze działek trasy wyciągu głównego. Działki jako kompleks są uzbrojone w energię elektryczną, sieć wodociągową własną i sieć kanalizacyjną własną z odprowadzeniem ścieków do własnego zbiornika na nieczystości płynne. Dla terenu nieruchomości nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Bukowsko działki o numerach: 27/2, 27/3, 27/8, 27/9 w Karlikowi położone są w obszarze zorganizowanej działalności turystyczno-usługowej. Ponadto została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na zamierzenie inwestycyjne polegające na budowie instalacji sztucznego zaśnieżania budowa oświetlenia tras narciarskich, linii kablowej zasilającej oświetlenie, agregaty zaśnieżania, budowę ujęcia wody z przepustem rurowym, sieci hydrantów, budynku stołówki wraz z zapleczem technicznym i pokojami mieszkalnymi.

Suma oszacowania wynosi 1 533 749,00 zł , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 150 311,75 zł . Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 153 374,90 zł.  Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk