Licytacja komornicza obiektu / lokalu: brodnicki, gm. Bobrowo, Kawki

---

###   OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW *******************

Komornik Sądowy  przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Jarosław Gardocki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że:
- w dniu 22-01-2024r. o godz.09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brodnicy mającego siedzibę przy ul. Sądowa 5, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej : **87-327 Bobrowo, Kawki**,   stanowiącej nieruchomość gruntową, która stanowi działkę nr **84/6** o pow. **0,3600 ha** oraz działkę nr **85/4** o pow. **0,1865ha**. Nieruchomość zabudowana jest  budynkiem administracyjnym z częścią socjalną i mieszkalną, budynkiem magazynowym oraz budynkiem magazynowym z czyszczalnią o łącznej pow. zabudowy **1191m2**. Na nieruchomości znajdują się również instalacja składająca się z magazynów zbożowych oraz instalacji gazowej służącej do osuszania zboża nietrwale związane z gruntem oraz płyty fundamentowe pod instalacjami trwale związane z gruntem jak również waga najazdowa **50 t** i wiata z blachy trapezowej. Nieruchomość jest ogrodzona, na terenie występują utwardzenia z kostki typu polbruk oraz z płyt betonowych. Nieruchomość aktualnie nie jest użytkowana, a instalacje nie działają. Działka nr **84/6** posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ustanowionej na działce nr **81**, będącej drogą powiatową o nawierzchni asfaltowej.  

Nieruchomość należy do dłużnika******************* z o. o.**
 dla której  Sąd Rejonowy w Brodnicy Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW  ***********************

Suma oszacowania wynosi **2 702 310,00zł**, (w tym VAT 23% -505 310,00zł) zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi    **1 801 540,00zł** (w tym VAT)

w tym:
- wartość gruntów **176 000,00 zł** + 23% VAT
- wartość budynków i budowli **1 824 000,00 zł** + 23% VAT
- wartość suszarni wraz z instalacją gazową i wagą bez fundamentów **197 000,00 zł** + 23% VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest **270 231,00zł**, co najmniej dzień przed wyznaczonym terminem licytacji Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy **12 94841150 0010 1332 2000 0001** lub w gotówce w kancelarii komornika.

Zgodnie z przepisem art. 969 kpc   
§  1.  Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§  2.  Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§  3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać protokół opisu i oszacowania w kancelarii komornika w dni powszednie w godzinach od 7:00 do 15:00.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Art. 1002 kpc: Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. ###