Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kcynia, Bolesława Pobożnego

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy SR w Szubinie nr II na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 754/22 w dniu 27-11-2023 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Szubinie z siedzibą przy Pl.Wolności 4, 89-200 Szubin, sala 106, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* zoo  położonej przy  Bolesława Pobożnego , 89-240 Kcynia, dla której Sąd Rejonowy w Szubinie  (adres: ul.  Plac Wolności 4, Szubin, 89-200 Szubin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomość zabudowana stanowiąca działkę nr 838/3 o pow. 0,4738 ha obręb 0001 Kcynia to parcela o nieregularnym kształcie. Nawierzchnia nierówna, z dużym nachyleniem. Teren zabudowany budynkiem wielorodzinnym, w trakcie realizacji, którego budowa została wstrzymana i obecnie stanowi pustostan. Teren wokół budynku niezagospodarowany, zaniedbany. Działka nieogrodzona, występują jedynie resztki ogrodzenia technicznego. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - drogi powiatowej nr 1928C, o nawierzchni asfaltowej. Odległość od dróg wojewódzkich nr 241 i 247 - ok. 250 m. Działka uzbrojona w sieci elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i gazową. Telekomunikacja przebiega w drodze. Na przedmiotowej działce znajduje się stanowiący odrębny od gruntu przedmiot prawa własności budynek mieszkalny wielorodzinny, którego budowa została rozpoczęta w 2010r., a następnie wstrzymana w 2011r. Budynek miał być jednym z dwóch obiektów realizowanych w ramach inwestycji Osiedle "Nad stawem". Budynek miał się składać z czterech kondygnacji nadziemnych i jednej podziemnej. Na kondygnacjach nad ziemią zaprojektowano 24 mieszkania, usytuowane po 6 na każdym piętrze. W podpiwniczeniu miało znajdować się 8 stanowisk garażowych i 24 komórki lokatorskie. Dane ogólne: - powierzchnia zabudowy- 405,35 m2; powierzchnia użytkowa- 1695,74 m2; powierzchnia mieszkalna- 1243,96 m2; kubatura- 4432,00 m2. Według stanu na dzień wyceny budowa budynku została zatrzymana (brak działań budowlanych od 2011r.), jednak nie nastąpiło przerwanie budowy w myśl art. 37 Ustawy Prawo Budowlane, w którym wygaśnięcie, uchylenie albo stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę następuje, kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Budynek jest w stanie dewastacji. Zarówno teren nieruchomości jak i budynek nie są skutecznie zabezpieczone przed osobami postronnymi. W budynku brak zabezpieczeń przed warunkami atmosferycznymi co przyspiesza jego zużycie i zwiększa ryzyko katastrofy budowlanej. Brak jest również zabezpieczenia skarpy, która napiera na obiekt;

Suma oszacowania wynosi 3 328 380,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 496 285,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 332 838,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Szubinie ul. Pl.Wolności4, 89-200  Szubin. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.   

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/SZUBIN 23 1020 1462 0000 7102 0022 4345.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Michał Wiatr