Licytacja komornicza obiektu / lokalu: poznański, gm. Czerwonak, Kicin, Szkolna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu

Paweł Tomczak

Kancelaria Komornicza, Zagórze 9, Poznań, 61-112 Poznań

tel. 61 628 23 89 / fax. 61 628 23 89

Sygnatura: KM 317/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Paweł Tomczak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 317/17 w dniu: 04.12.2025 o godzinie: 12:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. Szkolna dz. nr ***/***, nr ***/*** i ***, nr ***/** i ***/*** nr ***/**, ***/**, Kicin, 62-004 Czerwonak, dla której Sad Rejonowy Poznań - Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Młyńska 1A, Poznań, 61-729 Poznań) prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1P/*********/7, KW PO1P/*********/6, KW PO1P/*********/0, KW PO1P/*********/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkami magazynowo – produkcyjnymi z częścią biurowo – socjalną oraz budynkiem mieszkalnym, o łącznej powierzchni użytkowej wszystkich obiektów wynoszącej 2147,04 m2, położona na działkach ewidencyjnych nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/**, ***/** i ***/**, o łącznej powierzchni 7202 m2. Działki nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/** tworzą zabudowaną przestrzeń, o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu. Działki nr ***/** i ***/** są niezbudowane, przy czym działka ***/** stanowi plac manewrowy w kształcie kwadratu, o powierzchni 1530 m2, natomiast działka ***/** stanowi drogę dojazdową o szerokości ok. 8 m. Kompleks jest ogrodzony płotem z paneli betonowych. Od frontu znajdują się trzy bramy wjazdowe. Grunt uzbrojony jest w sieć wodną, elektryczną i gazową. Kanalizacja lokalna - zbiornik bezodpływowy. Sieć kanalizacji sanitarnej przebiega w ulicy Szkolnej. Na gruncie posadowiony jest m.in. budynek trafostacji, o pow. zabudowy 44 m2. Nad frontową, niezabudowaną częścią działki, przebiega napowietrzna linia elektryczna średniego napięcia. Grunt w większości utwardzony. Niezabudowana część gruntu jest zagospodarowana, porośnięta roślinnością niską i średniowysoką. Plac manewrowy w większości utwardzony jest płytami betonowymi, w części kostką brukową. Dojścia i dojazdy utwardzone kostką brukową. Nieruchomość można podzielić na trzy funkcjonalne strefy: magazynowo - produkcyjną, biurowo – socjalną i mieszkalną. Poszczególne strefy pozostają względem siebie w zwartej zabudowie. Istnieje możliwość przejścia pomiędzy poszczególnymi obiektami. Budynek mieszkalny, położony jest we frontowej części kompleksu, na działce ***/** i częściowo na działce ***/**. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Ściany murowane z siporeksu, ocieplone styropianem. Stropy masywne, betonowe. Stropodach płaski, ocieplony, kryty papą. Budynek położony na działce ***/** to obiekt parterowy, z podpiwniczeniem. Ściany murowane z siporeksu, ocieplone styropianem. Stropy masywne, betonowe. Stropodach płaski, ocieplony, kryty blachą trapezową. Budynki magazynowo - produkcyjne z częścią socjalno - biurową to budynki wzniesione w drugiej połowie lat 80 - tych ubiegłego stulecia. W 2002 r. cześć obiektów rozebrano, a w ich miejscu pobudowano halę magazynową. Obiekty wzniesione w technologii tradycyjnej, z siporeksu oraz bloczków żużlobetonowych, ocieplone. W przeważającej części stropy stanowią płyty warstwowe dachowe, ocieplone, zamontowane na dźwigarach stalowych. Jedno z pomieszczeń magazynowych pokryte eternitem (materiał wymagający obowiązkowej utylizacji do 2032 r.). Budynki o zróżnicowanej wysokości. Większość budynków to obiekty parterowe. Segmenty frontowe oraz obiekt w tylnej części kompleksu to budynki piętrowe. Cena wywołania wynosi: 2 737 149,75 zł brutto Suma oszacowania wynosi: 3 649 533,00 zł brutto Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, jeżeli licytant licytuje we własnym imieniu lub na 5 dni przed terminem przetargu, jeżeli licytant bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 364.953,30 zł. Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika najpóźniej na dwa dni przed rozpoczęciem licytacji. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 18 16001462 1862 7173 4000 0005 tytułem "KM 317/17 wadium". Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Sprzedaż nieruchomości opodatkowana będzie 23 % podatkiem VAT.

Suma oszacowania wynosi 3 649 533,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 737 149,75 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
27.11.2025 10:00 - 10:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 364 953,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 18 16001462 1862 7173 4000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 12:30. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Paweł Tomczak