Licytacja komornicza obiektu / lokalu: bełchatowski, gm. Kluki, Kluki

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  07-07-2022r. o godz.08:30 w    budynku Sądu Rejonowego w Bełchatowie mającego siedzibę przy ul. Okrzei 4 w sali nr IV,     odbędzie się druga licytacja nieruchomości  stanowiącej  działkę nr 1221/2 o pow. 0,7900 ha  
należącej  do dłużnika:*****************************
położonej: 97-415 Kluki, Kluki 54A, 
dla której  V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW 71915/7   [NKW: *******************]
Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka gruntu nr 1221/2 o pow. 0,7900 ha, obręb 5 Kluki, Gmina Kluki. Nieruchomość jest zabudowana. Zabudowę stanowi budynek handlowo-usługowy nr ewidencyjny 103 o powierzchni użytkowej 117,29 mkw i powierzchni zabudowy 153,00 mkw, budynek magazynowy nr ewidencyjny 104 o powierzchni użytkowej 17,50 mkw i powierzchni zabudowy 18,00 mkw, budynek produkcyjno-magazynowy nr ewidencyjny 101 o powierzchni użytkowej 468,00 mkw i powierzchni zabudowy 483,00 mkw, budynek handlowo-usługowy nr ewidencyjny 102 o powierzchni użytkowej 84,00 mkw i powierzchni zabudowy 99,00 mkw, budynek produkcyjno-magazynowy nr ewidencyjny 157 o powierzchni użytkowej 698,12 mkw i powierzchni zabudowy 740,00 mkw oraz wiata o powierzchni zabudowy 75,00 mkw.
Nieruchomość ma dostęp od strony zachodniej do drogi asfaltowej  (działka 474) przez nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność gruntową polegającą na prawie przejścia i przejazdu przez działkę 1121/1 pasem szerokości 4 metrów wzdłuż południowej granicy tejże działki do drogi publicznej. Działka 1221/1 posiada nawierzchnię asfaltową i szutrową. Wzdłuż drogi biegnie uzbrojenie w postaci wodociągu i energii elektrycznej.
Działka nr 1221/2 ma kształt zbliżony do prostokąta o korzystnym stosunku boków. Teren nieruchomości posiada w większości nawierzchnię utwardzoną, w części asfaltową i szutrową, w części z płyt żelbetonowych YOMB, a w części z kostki betonowej w południowo-wschodniej części przy budynkach. Nieruchomość w części ogrodzona siatką metalową a w pozostałej części płotem betonowym z bramą metalową. Posiada uzbrojenie w postaci energii elektrycznej, wodociągu i kanalizacji sanitarnej do dwukomorowego szamba betonowego. Na nieruchomości znajduje się studnia. Zgodnie z mapą zasadniczą do szamba na działce 1221/1 podłączony jest także budynek znajdujący się na działce 475/6, a przyłącze wody i energii elektrycznej do budynku nr ewidencyjny 103 na działce 1221/1 wykonane jest z budynku znajdującego się na działce 475/6.
Dla nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kluki zatwierdzonego uchwałą nr 177/XXXIX/2013 z dnia 14-10-2013 działka 1221/2 położona jest w jednostce U- tereny o funkcji podstawowej:
- tereny użyteczności publicznej,
- tereny usługowe,
- tereny sakralne.
Granice nieruchomości: północ - działka nr 166/2, południe - działki nr 475/5 i 475/6, 1221/1, zachód - działki nr 1222 i 1221/1, wschód - działka nr 652.
Budynek nr 103 jest parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony, ze strychem (wejście zewnętrznymi schodami metalowymi). Konstrukcja budynku tradycyjna. Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem z tynkiem strukturalnym. Dach o konstrukcji drewnianej, jednospadowy, pokryty blachą dachówkową. Strop żelbetowy. Tynki cementowo-wapienne. Okna plastikowe. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Na podłogach płytki ceramiczne. Budynek wyremontowany w latach 2014-2015. Wyposażony w instalację energii elektrycznej, wodną, kanalizacji sanitarnej oraz centralnego ogrzewania. Stan techniczno-użytkowy dobry.
Budynek nr 104 jest parterowy, niepodpiwniczony. Konstrukcja metalowa, ściany z blachy trapezowej. Dach jednospadowy, pokryty blachą trapezową. Brama metalowa, posadzka betonowa. Stan techniczno-użytkowy dobry.
Budynek nr 101 jest wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ściany z pustaków żużlobetonowych, ocieplone styropianem z warstą zbrojącą, zagruntowaną. Stropodach żelbetowy na żelbetonowych ramach, pokryty papą w złym stanie technicznym. Bramy i drzwi metalowe. Okna wypełnione poliwęglanem. Posadzki betonowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Stan techniczno-użytkowy budynku średni.
Budynek nr 102 jest parterowy, niepodpiwniczony, ze strychem, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej ze ścianami murowanymi z pustaka ceramicznego, ocieplonymi styropianem z warstwą zbrojącą. Strop żelbetonowy. Dach o konstrukcji drewnianej, jednospadowy, pokryty blachą dachówkową. Brama metalowa. Okna plastikowe. Na podłodze płytki ceramiczne, ściany malowane emulsyjnie. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Stan technioczno-użytkowy dobry.
Budynek nr 157 jest w trakcie budowy z wykonanymi fundamentami, ścianami, wieńcami oraz podłożem betonowym. Ściany z pustaków ceramicznych, wieńce żelbetonowe.
Wiata wykonana w konstrukcji stalowej z dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową. Stan techniczno-użytkowy zły.
Suma oszacowania wynosi 1 162 350,00zł brutto, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi   774 900,00zł brutto.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 116 235,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA Centrala - Departament Obsługi Rozliczeń 97 10500161 5269 0000 2004 1621 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.15:00 oraz przeglądać w    kancelarii komornika  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
  Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Piotr Nawrotkiewicz