Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kluki, gm. Kluki, bełchatowski

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM HANDLOWO-USŁUGOWYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz
Kancelaria Komornicza nr IV w Bełchatowie
Okrzei **
97-400 Bełchatów

Sygnatura: Km 416/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bełchatowie Piotr Nawrotkiewicz Kancelaria Komornicza nr IV w Bełchatowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM HANDLOWO-USŁUGOWYM

Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka gruntu nr ****/** o pow. 0,7900 ha, obręb 5 Kluki, Gmina Kluki. Nieruchomość jest zabudowana. Zabudowę stanowi budynek handlowo-usługowy nr ewidencyjny o powierzchni użytkowej 117,29 mkw i powierzchni zabudowy 153,00 mkw, budynek magazynowy nr ewidencyjny o powierzchni użytkowej 17,50 mkw i powierzchni zabudowy 18,00 mkw, budynek produkcyjno-magazynowy nr ewidencyjny o powierzchni użytkowej 468,00 mkw i powierzchni zabudowy 483,00 mkw, budynek handlowo-usługowy nr ewidencyjny o powierzchni użytkowej 84,00 mkw i powierzchni zabudowy 99,00 mkw, budynek produkcyjno-magazynowy nr ewidencyjny o powierzchni użytkowej 698,12 mkw i powierzchni zabudowy 740,00 mkw oraz wiata o powierzchni zabudowy 75,00 mkw. Nieruchomość ma dostęp od strony zachodniej do drogi asfaltowej (działka ***) przez nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność gruntową polegającą na prawie przejścia i przejazdu przez działkę ****/** pasem szerokości 4 metrów wzdłuż południowej granicy tejże działki do drogi publicznej. Działka ****/* posiada nawierzchnię asfaltową i szutrową. Wzdłuż drogi biegnie uzbrojenie w postaci wodociągu i energii elektrycznej.

**Adres nieruchomości**
Kluki ***, 97-415 Kluki, poczta Kluki

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bełchatowie

**Cena wywołania***
774 900,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
7 749,00 zł

**Suma oszacowania**
1 162 350,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
116 235,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
20.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
22.05.2026 r. 10:00 - 29.05.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING BANK ŚLĄSKI S.A. 51105014611000009031042873 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Kluki ***, 97-415 Kluki, poczta Kluki.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Cena nabycia jest ceną brutto, zawierającą podatek VAT. Komornik wystawia fakturę nabywcy, której realizacja dla celów podatkowych zależna jest od stanowiska właściwego Urzędu Skarbowego. Dłużnik figuruje jako czynny podatnik VAT.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Nawrotkiewicz