Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kościerzyna, Wyspiańskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie Jan Zarębski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  30-11-2022 o godz. 14:45  w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, pokój 1.06,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ul. Wyspiańskiego, 83-400 Kościerzyna , dla której  Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa, stanowiąca przedmiot prawa własności, składająca się z działki, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 400, obręb 9, o pow. 1322 m2 . Przedmiotowa działka ma kształt regularnego wieloboku, zbliżonego do prostokąta z bezpośrednim dostępem do ulicy Wyspiańskiego. Ulica Wyspiańskiego stanowi ulicę dwukierunkową, na odcinku przy nieruchomości o nawierzchni gruntowej. Teren nieruchomości gruntowej jest lekko wyniesiony w stosunku do ul. Wyspiańskiego, z lekkim spadkiem w kierunku południowym. Uzbrojenie terenu: nieruchomość uzbrojona w przyłącze energetyczne, woda wg oświadczenia z własnej studni, odprowadzenie kanalizacji sanitarnej do zbiornika bezodpływowego (brak naniesień na mapie zasadniczej, studnia zaznaczona na sąsiedniej działce nr 401). Z mapy zasadniczej wynika, że w ulicy Wyspiańskiego przebiega sieć energetyczna i gazowa oraz w nieco dalszym sąsiedztwie również sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej. Północna część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalno-usługowym w zabudowie wolnostojącej według danych z ewidencji gruntów i budynków o pow. zabudowy – 235 m2 z dobudówką o powierzchni zabudowy 28,0 m2. W południowo wschodniej części działki znajduje się wiata na trociny nietrwale związana z gruntem. Teren działki poza zabudową słabo zagospodarowany, nieutwardzony, w części porośnięty trawą. Teren nieruchomości w części ogrodzony (od strony sąsiednich działek), od strony ulicy Wyspiańskiego - teren nieruchomości nie jest ogrodzony. Budynek mieszkalno-usługowy jest obiektem parterowym, z poddaszem użytkowym, w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, konstrukcji trwałej, wykonany w technologii tradycyjnej. Na poddaszu, z uwagi na konstrukcję dachu występują skosy. W poziomie parteru zlokalizowana jest część usługowa (zakład stolarski) o powierzchni użytkowej 221,56 m2, na poddaszu znajduje się część mieszkalna o powierzchni użytkowej 92,63 m2. Budynek konstrukcji trwałej, wykonany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe z betonu zbrojonego. Ściany fundamentowe i konstrukcyjne murowane z pustaków betonowych. Ściany zewnętrzne nadziemia murowane, ocieplone styropianem, z wyprawą tynkarską Strop nad parterem drewniany. Dach konstrukcji drewnianej, wielopołaciowy, kryty blachodachówką. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne. Stolarka okienna z profili PCV i okna połaciowe (drewniane). Drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane pełne lub częściowo przeszklone, brama wjazdowa do części usługowej – drewniana, dwuskrzydłowa. Część usługowa - stolarnia Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia warsztatowe (lakiernia, szlifiernia), pomieszczenia magazynowe, kotłownia, pomieszczenia socjalne, sanitarne i biurowe. W pomieszczeniach warsztatowych i magazynowych posadzka cementowa, ściany otynkowane, malowane. W pomieszczeniu sanitarnym na ścianach płytki ceramicznymi, na podłodze płytki podłogowe, pomieszczenie wyposażone w kabinę prysznicową, umywalkę i wc. W pomieszczeniach socjalnych i biurowych ściany otynkowane, malowane farbami, na podłodze – panele podłogowe. Część mieszkalna Część mieszkalna składa się z 3 pokoi, kuchni, holu, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Ściany otynkowane, szpachlowane na gładko i malowane, w łazience płytki ścienne. Sufity i wewnętrzna połać dachu wykończone płytami kartonowo-gipsowymi, szpachlowane i malowane. Podłogi i posadzki, w zależności od przeznaczenia pomieszczenia, w łazience – płytki podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach - panele podłogowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa, płycinowa, częściowo przeszklona. Poddasze nieużytkowe wykończone wewnątrz boazerią drewnianą, doświetlone oknami połaciowymi.

Suma oszacowania wynosi 695 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 521 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 69 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dworcowa 2, Kościerzyna, 83-400  KOŚCIERZYNA.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski