Przetarg na obiekt / lokal: Kożuchów, Rynek

---

ZARZĄDZENIE Nr 0050.152.2023
BURMISTRZA KOŻUCHOWA
z dnia 12 września 2023 roku
w sprawie ogłoszenia trzeciego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości
Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym
(t.j Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.1) w związku z art. 39 ust. 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 i art. 67 ust. 2 pkt 2 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.2)
zarządzam, co następuje:
§ 1. Ogłosić trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości wg treści ogłoszenia określonego
w załączniku Nr 1.
§ 2. Cenę wywoławczą brutto:
1) nieruchomości stanowiącej nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym powierzchni
użytkowej 50,35 m2 położoną w obrębie 0002,2 miasta Kożuchowa przy ul. 1 Maja 32 oznaczoną
nr ewidencyjnym działki 526/12 o powierzchni 0.0076 ha ustaloną na kwotę 64.000,00 zł brutto przy ogłoszeniu
drugiego przetargu ustnego nieograniczonego zakończonego wynikiem negatywnym w dniu 29 sierpnia 2023 r.,
obniża się o 25 % i ustala się cenę brutto na kwotę 48.000,00 zł (słownie: Czterdzieści osiem tysięcy zł 00/100)
przy ogłoszeniu trzeciego przetargu ustnego nieograniczonego,
2) nieruchomości lokalowej stanowiącej lokal usługowy o powierzchni 32,68 m2 wraz z udziałem wielkości 0,164
części w prawie własności dziatki nr 499/13 o pow. 0.0119 ha położoną w obrębie 0002,2 miasta Kożuchowa przy
ul. Rynek 15/5, ustaloną na kwotę 44.000,00 zł brutto przy ogłoszeniu drugiego przetargu ustnego
nieograniczonego zakończonego wynikiem negatywnym w dniu 29 sierpnia 2023 r., obniża się o 25 % i ustala się
cenę brutto na kwotę 33.000,00 zł (słownie: Trzydzieści trzy tysiące zł 00/100) przy ogłoszeniu trzeciego
przetargu ustnego nieograniczonego,
3) nieruchomości lokalowej stanowiącej lokal mieszkalny o powierzchni 47,81 m2 położony na parterze budynku
w Stypułowie 29A + piwnica o pow. 19,50 m2 wraz z udziałem wielkości 0,468 części w prawie własności działki
nr 533/4 o pow. 0.1179 ha ustaloną na kwotę 40.000,00 zł brutto przy ogłoszeniu drugiego przetargu ustnego
nieograniczonego zakończonego wynikiem negatywnym w dniu 29 sierpnia 2023 r.p obniża się o 25 % i ustala się
cenę brutto na kwotę 30.000,00 zł (słownie: Trzydzieści tysięcy zł 00/100) przy ogłoszeniu trzeciego przetargu
ustnego nieograniczonego.
§ 3. Ustalam Regulamin przeprowadzenia trzeciego przetargu ustnego nieograniczonego jak w załączniku
Nr 2.
§ 4. Ustalam treść wyciągu z ogłoszenia o trzecim przetargu ustnym nieograniczonym jak w załączniku Nr 3.
§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania i podlega ogłoszeniu przez wywieszenie na tablicy
ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Kożuchowie Biuletynie Informacji Publicznej i na stronie internetowej Urzędu.
Załącznik Nr 1
do Zarządzenia Nr 0050.152.2023 Burmistrza Kożuchowa
z dn.1? września 2023 r
OGŁOSZENIE
Burmistrz Kożuchowa ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż n/w nieruchomości:
L.p Opis nieruchomości Macierzysta księga wieczysta Cena wywoławcza brutto Wadium Termin przetargu
1. Kożuchów obręb 0002,2 ul. 1 Maja 32 działka nr 526/12 o pow. 0.0076 ha - Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 50,35 m2. Opis użytku: tereny mieszkaniowe; symbol klasoużytku: B o pow. 0.0076 ha. Budynek do generalnego remontu. Dostęp do działki poprzez działkę sąsiednią tj.nr 526/10. Przy zbyciu nieruchomości dokonany zostanie w księdze wieczystej KW Nr ZG1N/00031056/8 wpis o ustanowieniu nieodpłatnej i na czas nieoznaczony służebności dojścia i dojazdu poprzez działkę 526/10 dla każdoczesnego właściciela działki nr 526/9 i 526/12. Nieruchomość znajduje się na terenie zespołu urbanistycznego miasta Kożuchów wpisanego do rejestru zabytków decyzją Nr 85 Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16 kwietnia 1958 r. Zgodnie z przepisem art 36 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.) podejmowanie działań mogących prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu wpisanego do rejestru wymaga pozwolenia Konserwatora Zabytków. Osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna posiadająca tytuł prawny do korzystania z nieruchomości, winna przedłożyć Lubuskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków wniosek stosownie do przepisu art 36 ust. 5 wyżej cytowanej ustawy. Dla działki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W stosunku do działki Gmina Kożuchów nie podjęła uchwały, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 09 października 2015 r. o rewitalizacji (tj Dz.U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.), działka nie leży na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy o rewitalizacji. KW Nr ZG1N/00068065/2 Nieruchomość jest wolna od wpisów jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek 48.000,00 zł 4.800,00 zł 31 października 2023 r. godz. 9.00
2. Kożuchów obręb 0002,2 ul. Rynek 15/5 - Lokal usługowy o powierzchni 32,68 m2 położony na I piętrze budynku wielolokalowego. Z lokalem związany jest udział wielkości 0,164 części w prawie własności działki nr 499/13 o pow. 0.0119 ha - Lokal znajduje się w budynku wpisanym do rejestru zabytków pod Nr 1436. Nieruchomość znajduje się na terenie zespołu urbanistycznego miasta Kożuchów wpisanego do rejestru zabytków decyzją Nr 85 Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16 kwietnia 1958 r. Zgodnie z przepisem art. 36 ust. 1 pkt 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 840 ze zm.) podejmowanie działań mogących prowadzić do naruszenia substancji lub zmiany wyglądu wpisanego do rejestru wymaga pozwolenia Konserwatora Zabytków. Osoba fizyczna lub jednostka organizacyjna posiadająca tytuł prawny do korzystania z nieruchomości, winna przedłożyć Lubuskiemu Wojewódzkiemu Konseiwatorowi Zabytków wniosek stosownie do przepisu art 36 ust. 5 wyżej cytowanej ustawy. Dla nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W stosunku do działki Gmina Kożuchów nie podjęła uchwały, o której mowa w art 8 ustawy z dnia 09 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j Dz.U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.), działka nie leży na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy o rewitalizacji.. KW Nr ZG1N/00032998/0 Nieruchomość jest wolna od wpisów jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek 33.000,00 zł Od ceny brutto osiągniętej w przetargu udzielona zostanie bonifikata w wysokości 50 % z tytułu wpisu budynku do rejestru zabytków 3.300,00 zł 31 października 2023 r. godz. 9.30
3. Stypułów 29/A - Lokal mieszkalny o powierzchni 47,81 m2 położony na parterze budynku w Stypułowie 29 + piwnica o pow. 19,50 m2. Z lokalem związany jest udział wielkości 0,468 części w prawie własności działki nr 533/4 o pow. 0.1179 ha - Lokal po pożarze, do generalnego remontu. Lokal w części wyłączony z użytkowania w parterze budynku mieszkalnego w obszarze nadpalonej więźby dachowej z uwagi, iż stan techniczny poddasza nieużytkowego oraz stropu nad parterem powoduje zagrożenie dla bezpieczeństwa własnej konstrukcji oraz bezpieczeństwa zdrowia i życia ludzi - zgodnie z Decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Nowej Soli znak: SI-B-4012/9/367/1/22 z dn. 07 kwietnia 2022 r. dotyczącej nieodpowiedniego stanu technicznego budynku mieszkalnego. Dla nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W stosunku do działki Gmina Kożuchów nie podjęła uchwały, o której mowa w art 8 ustawy z dnia 09 października 2015 r. o rewitalizacji (t.j Dz.U. z 2021 r. poz. 485 ze zm.), działka nie leży na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy o rewitalizacji.. KW Nr ZG1N/00036375/5 Nieruchomość jest wolna od wpisów jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek 30.000,00 zł 3.000,00 zł 31 października 2023 r. godz. 10.00
Określenie przetargu:
1) Trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż w/w nieruchomości odbędzie się w dniu 31 PAŹDZIERNIKA 2023 r. w godzinach odpowiednio podanych w tabeli, w sali nr 12 Urzędu Miejskiego w Kożuchowie.
2) Minimalne postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej.
3) Wadium w określonej wysokości, z zaznaczeniem na jaki cel ze wskazaniem nieruchomości, należy wpłacić w pieniądzu na rachunek Gminy Kożuchów Bank Spółdzielczy w Kożuchowie Nr 4996730007 0000 0000 1007 0006
w terminie do dnia 25 PAŹDZIERNIKA 2023 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek Gminy Kożuchów.
4) Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
5) Wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.
6) Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
7) Termin zapłaty za nieruchomość - pomniejszonej o wpłaconą kwotę wadium upływa nie później niż 3 dni przed dniem podpisaniem umowy notarialnej przeniesienia prawa własności nieruchomości.
8) Koszty podpisania umowy notarialnej wraz z wpisem do księgi wieczystej ponosi nabywca.
9) Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
10) Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własna odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym
sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do ewentualnej realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar
jego ryzyka.
11) Warunki i zasady uczestnictwa w przetargu:
Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna lub osoba prawna:
■ osoby fizyczne (w tym prowadzące działalność gospodarczą) przedstawiają dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostałe w związku małżeńskim nieposiadające rozdzielności majątkowej - do dokonania czynności
przetargowych - wymagana jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;
■ Osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze przedstawiają dokumenty niezbędne do ich reprezentowania, tj. wypis z rejestru sądowego (ważny 3 miesiące) lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej
lub umowę spółki,
■ Jeżeli uczestnikiem przetargu jest konsorcjum, holding lub grupa podmiotów gospodarczych nie będących osobą prawną w rozumieniu przepisów prawa polskiego, to wówczas za uczestnika przetargu będzie się uważać osobę
wskazanąprzez pozostałych członków konsorcjum, holdingu lub grupy podmiotów gospodarczych stosownymi pełnomocnictwami i wpłacającąw imieniu wszystkich wadium,
■ Cudzoziemcy mogą nabyć nieruchomość w wyniku niniejszego przetargu, po spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
W przypadku gdy nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, nabywca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w tym zakresie w notarialnej umowie nabycia.
12) W przetargu mogą brać udział osoby, które:
■ wniosą wadium w formie, terminie oraz sposobie określonym w ogłoszeniu o przetargu;
■ złożą zgłoszenie udziału w przetargu w Urzędzie Miejskim w Kożuchowie w terminie podanym w ogłoszeniu o przetargu najpóźniej w dniu i godzinie otwarcia przetargu.
13) Przetarg przeprowadzony zostanie zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) oraz z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie
sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu
ustroju rolnego (Dz. U. Nr z 2022 r. poz. 2569 ze zm.), na podstawie których nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba, że ustawa stanowi inaczej. W takim przypadku Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia
Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomości na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha,
a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.
14) Informacje o wcześniejszych przetargach na sprzedaż przedmiotowych nieruchomości:
- na sprzedaż nieruchomości wymienionej w pkt 1 - pierwszy przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień 01.06.2023 r. z ceną wywoławczą brutto 80.000,00 zł, drugi przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień
29.08.2023 r. z ceną wywoławczą brutto 64.000,00 zł,
- na sprzedaż nieruchomości wymienionej w pkt 2 • pierwszy przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień 01.06.2023 r. z ceną wywoławczą brutto 55.000,00 zł, drugi przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień
29.08.2023 r. z ceną wywoławczą brutto 44.000,00 zł,
- na sprzedaż nieruchomości wymienionej w pkt 3 - pierwszy przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień 01.06.2023 r. z ceną wywoławczą brutto 50.000,00 zł, drugi przetarg ustny nieograniczony wyznaczony został na dzień
29.08.2023 r. z ceną wywoławczą brutto 40.000,00 zł,
15) Ogłoszenie o przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Kożuchowie, opublikowanie w Biuletynie Informacji Publicznej i na stronie internetowej Urzędu. Wyciąg
z ogłoszenia o przetargu zamieszczony zostanie w prasie o zasięgu obejmującym powiat.
16) Oględziny nieruchomości opisanych w pkt 1-3 możliwe po uzgodnieniu z Zarządcą Nieruchomości - Przedsiębiorstwem Usług Komunalnych .USKOM' spółka z o.o. w Kożuchowie z siedzibą przy ul. Elektrycznej 9, tel. kontaktowy
68 355 2208.
17) Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Kożuchowie w Wydziale Gospodarki Komunalnej, pokój nr 5, tel. 68 355 59 45.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden oferent zaoferuje co najmniej 1 postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Kożuchów, dn. 12 września 2023 r.