Przetarg na obiekt / lokal: Koniecpol, Tartaczna

---

OGŁOSZENIE

o przetargu ustnym nieograniczonym

Działając na podstawie

- art. 38 ust. 1 pkt. 3 oraz ust. 3 ustawy o lasach z dnia 28.09.1991 r. (tekst jednolity  Dz.U.  z 2025 r, poz. 567),

- rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20.04.2007 r. w sprawie szczegółowych warunków i trybu przeprowadzania przetargu publicznego oraz sposobu i warunków przeprowadzania negocjacji cenowej w przypadku sprzedaży lasów, gruntów i innych nieruchomości znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych (Dz.U. Nr 78, poz. 532),

- ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks Cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.), postanowieniami wszelkich innych obowiązujących przepisów prawa

- oraz zgody Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Katowicach  z dnia 03 marca 2024 r. zn. spr. ES.2281.3.2024.MKA,

Skarb Państwa – Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Koniecpol ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem niemieszkalnym przy ul. Tartacznej 5 w Koniecpolu,

* Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej:

Nieruchomość objęta jest KW  nr CZ1M/00100012/0 prowadzoną przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myszkowie.

* Oznaczenie nieruchomości według danych z ewidencji gruntów i budynków:

Nieruchomość położona jest  w miejscowości Koniecpol, nr ewidencyjny działki 8969/7, obręb ewidencyjny 0001 Koniecpol Miasto, gmina Koniecpol, powiat częstochowski, województwo śląskie, rodzaj użytku – Ls 0,6409 ha.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym - nr ewidencyjny     budynku 4348, pow. zabudowy - 172 m2.

W związku, iż przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicy administracyjnej Miasta Koniecpol, Gminie Koniecpol przysługuje prawo pierwokupu. (podstawa prawna art. 38 ust. 5 ustawy o lasach z dnia 28.09.1991 r. tekst jednolity  Dz.U.  z 2025 r, poz. 567).     

* Powierzchnia nieruchomości

Powierzchnia działki wynosi – 6409 m2.

* Opis nieruchomości:

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Koniecpolu, przy ulicy Tartacznej 5, w gminie Koniecpol, w powiecie częstochowskim, województwie śląskim. Nieruchomość ta jest nieruchomością leśną związaną z gospodarką leśną. Działka ta przeznaczona jest na cele nieleśne w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.  Zgodnie z ewidencja gruntów i budynków, stanowi ona grunt leśny. W przypadku zmiany sposobu użytkowania nieruchomości na nieleśny będzie miała zastosowanie procedura wyłączenia gruntów leśnych z produkcji zgodnie z ustawą z 3 lutego 1995 roku o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2024 r. poz. 82 z zm.).

W sąsiedztwie występuje zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa. W  niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się siedziba Nadleśnictwa Koniecpol oraz stacja kolejowa Koniecpol. Działka jest częściowo ogrodzona oraz posiada drogę wewnętrzną o szerokości 6 metrów i długości 75 metrów utwardzoną kamieniem.

* Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

Zgodnie z Uchwałą nr 180/XXVII/2005 z dnia 04.08.2005r. Rady Miejskiej w Koniecpolu w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów w miejscowościach Koniecpol i Teresów  (opublikowaną w Dz.U. Województwa Śląskiego nr 121, poz. 3027 z dnia 30.09.2005 r.) działka nr 8969/7 objęta jest  jednostkami planu:

- częściowo - K3.1 U(M) – przeznaczenie: podstawowe (ponad 50% pow. działki)  – tereny usług podstawowych; tereny usług ponad podstawowych, przeznaczenie uzupełniające (mniej niż 50% pow. działki) – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub wielorodzinnej, 

- częściowo – K3.7 MN (U) – przeznaczenie podstawowe (ponad 50% pow. działki) -  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przeznaczenie uzupełniające (mniej niż 50% pow. działki) – tereny zabudowy zagrodowej, tereny usług podstawowych, przeznaczenie dopuszczalne (mniej niż 25% pow. działki rozliczane razem z uzupełniającym) – usługi na działkach wydzielonych i wbudowane.

* Sposób zagospodarowania nieruchomości:

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem niemieszkalnym, jednokondygnacyjnym. Jest to wiata o stalowej konstrukcji pokryta blachą falistą ze stopami konstrukcji zalanymi betonem w gruncie. Jest to jedna bryła budynku tworząca 4 boksy garażowe - do każdego z nich znajduje się brama wjazdowa. Dwa boksy są oddzielone od dwóch pozostałych przegrodą z siatki. Obecnie nieruchomość nie jest użytkowana. Budynek w średnim stanie technicznym. Powierzchnia zabudowy – 172,0 m2. Kubatura 544,26 m3. Obiekt nie jest wyposażony w żadną instalację.

Nieruchomość jest porośnięta drzewami, krzewami i trawą.

Na nieruchomości znajdują się następujące instalacje: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć telekomunikacyjna. W drodze gminnej, z której jest wjazd na działkę znajduje się sieć ciepłownicza.

* Obciążenia nieruchomości:

W dziale III księgi wieczystej nr CZ1M/00100012/0 ujawniona jest służebność drogi koniecznej (pasem o długości 75 metrów i szerokości 6 metrów biegnącym wzdłuż wschodniej granicy działki nr 8969/6) na rzecz każdego właściciela (współwłaściciela) działki nr 8969/4 położonej w obrębie ewidencyjnym Koniecpol Miasto, gmina Koniecpol.

* Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:

Przez nieruchomość (w poprzek ustanowionej jako służebność – drogi koniecznej) przebiega sieć kanalizacyjna wydzierżawiona przez Wspólnotę Mieszkaniową „LEŚNIK” oraz sieć wodociągowa, której właścicielem jest Miejskie Przedsiębiorstwo Komunalne w Koniecpolu Sp. z o.o. 

* Informacje o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. 

* Cena wywoławcza nieruchomości:

Cena wywoławcza nieruchomości: 558 600,00 zł netto plus Vat – na dzień ogłoszenia stawka wynosi 23% (słownie: pięćset pięćdziesiąt osiem tysięcy sześćset złotych).

* Termin i miejsce, w którym można się zapoznać z dodatkowymi informacjami dotyczącymi nieruchomości:

Dodatkowych informacji dotyczących zbywanej nieruchomości można uzyskać w siedzibie Nadleśnictwa Koniecpol przy ul. Różanej 11 w Koniecpolu, bądź telefonicznie pod numerem telefonu (34) 3 551 285 w dni robocze w godzinach od 800 do 1500.

* Termin i miejsce przetargu:

Przetarg odbędzie się w dniu 5 listopada 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Nadleśnictwa  Koniecpol, 42-230 Koniecpol, ul. Różana 11, sala narad – pokój nr 11 na parterze.

* Wysokość wadium, jego forma, termin i miejsce wniesienia:

Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne i prawne po wniesieniu wadium w wysokości: 

55 860,00 zł (pięćdziesiąt pięć tysięcy osiemset sześćdziesiąt złotych).

Wadium może być wnoszone w pieniądzu lub w formie gwarancji bankowej.

Wadium podlega zwrotowi w terminie 3 dni  od dnia odwołania albo zamknięcia przetargu z niżej wskazanymi zastrzeżeniami.    

Wadium w formie pieniężnej należy wnieść przelewem na rachunek bankowy Nadleśnictwa Koniecpol w  Banku Ochrony Środowiska w Częstochowie S.A. Oddział w Częstochowie nr rachunku: 71 1540 1014 2001 7307 4476 0001w terminie zapewniającym wpływ środków na konto w dniu 4 listopada 2025r. W tytule przelewu należy wpisać: „wadium – przetarg działka nr 8969/7”.     

Wadium wnoszone w formie gwarancji bankowej należy złożyć w formie oryginału w kasie Nadleśnictwa Koniecpol do godz. 900 w dniu 5 listopada 2025 r. Gwarancja bankowa powinna być ważna w okresie od 04.11.2025 r. do dnia 04.02.2026 r.    

Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Wadium wniesione w formie gwarancji bankowej przez uczestnika, który przetarg wygrał podlega zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia nieruchomości.

* Termin zapłaty ceny nabycia nieruchomości:

Zapłata ceny nabycia nieruchomości winna nastąpić w terminie poprzedzającym zawarcie notarialnej umowy sprzedaży – najpóźniej dzień przed dniem sporządzenia aktu notarialnego. Terminem spełnienia zapłaty będzie data uznania wpływu środków na rachunek bankowy sprzedającego.

     15. Informacja o skutkach nie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości bez usprawiedliwionej przyczyny.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie zawrze bez usprawiedliwionej przyczyny umowy sprzedaży w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.

* Informacje dodatkowe:
* Uczestnik przetargu musi być obecny na przetargu. Wymagania stawiane uczestnikom przetargu:

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne, które w terminie wniosą wadium, a ponadto przedłożą sprzedającemu przed otwarciem przetargu:

-   dowód wniesienia wadium,

- dowód tożsamości, a w przypadku ustanowienia pełnomocnika, dodatkowo pełnomocnictwa notarialnie z poświadczonym podpisem – w przypadku osób fizycznych i ich pełnomocników,

- pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń stanowiące załącznik nr 1 do ogłoszenia,

- pisemną zgodę na pokrycie kosztów sporządzenia operatu szacunkowego, wyceny nieruchomości, opłat sądowych, skarbowych, notarialnych (sporządzenie aktu notarialnego umowy kupna-sprzedaży), podatków, kosztów ogłoszeń prasowych o przetargu oraz pozyskania aktualnych materiałów geodezyjnych i sądowych stanowiącą załącznik nr 2 do ogłoszenia.

- pisemne oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby prowadzenia przetargu stanowiące załącznik nr 3 do ogłoszenia,

- pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z informacją, iż Nadleśnictwo sprzedaje działkę zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej wydanym przez Starostę Częstochowskiego. Okazanie punktów granicznych działek może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt strony kupującej.

W przypadku osób prawnych uczestnik przetargu winien dodatkowo przedłożyć ;

- aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego albo zaświadczenie o wpisie do CEiDG - wystawione nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem,

- W przypadku cudzoziemców uczestnik przetargu winien dodatkowo przedłożyć zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości wydane w myśl ustawy z dnia 24.03.1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r, Nr 167, poz. 1758 z późn.zm.) – w przypadkach prawem przewidzianych.

* Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości.

* Sprzedającemu przysługuje prawo odwołania ogłoszonego przetargu jedynie z ważnych powodów.     
* Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu mogą być zaskarżone przez uczestnika przetargu lub osobę niedopuszczoną do przetargu.

Skargę wnosi się na piśmie bezpośrednio do sprzedającego w terminie 7 dni od dnia przetargu. Sprzedający rozpatruję skargę w terminie 7 dni od dnia jej otrzymania. Sprzedający zawiadamia pisemnie skarżącego o sposobie rozstrzygnięcia skargi.     

* Sprzedający w terminie 14 dni od dnia podania do publicznej wiadomości informacji o wyniku przetargu, zawiadamia pisemnie nabywcę  nieruchomości o miejscu i  terminie  zawarcia z nim umowy sprzedaży nieruchomości. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia zawiadomienia.  

* Umowa sprzedaży zostanie sporządzona w formie aktu notarialnego. Kupujący ponosi wszelkie koszty związane z zawarciem aktu notarialnego, opłat sądowych, skarbowych oraz podatków. Kupujący ponosi również koszty związane z sporządzeniem operatu szacunkowego, wyceną nieruchomości, kosztów ogłoszeń prasowych o przetargu oraz pozyskania aktualnych materiałów geodezyjnych i sądowych. Do ostatecznej ceny sprzedaży nieruchomości doliczony zostanie podatek VAT, jeśli w momencie sprzedaży obowiązujące przepisy będą tak stanowić.
* Nadleśnictwo Koniecpol w chwili publikacji niniejszego ogłoszenia nie ma zatwierdzonego Planu Urządzenia Lasu na okres od 01.01.2025 do 31.12.2034.                                                                                                                                                                                   Przemysław Grabowski
Nadleśniczy Nadleśnictwa Koniecpol