Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Koszalin, Morska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie

Marek Lenz

Kancelaria Komornicza, ul. Piłsudskiego 56, Koszalin, 75-525 Koszalin

tel. 539-909-450 / fax.

Sygnatura: Km 402/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Marek Lenz Kancelaria Komornicza w Koszalinie nr VIII podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 402/24 w dniu: 12.06.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- użytkowania wieczystego położonego przy ul. Morska ***, 75-215 Koszalin, dla której Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Władysława Andersa 34, Koszalin, 75-626 Koszalin) prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1K/*********/8, KO1K/*********/6.

Opis nieruchomości:
wieczystego użytkowania działki ewidencyjnej nr ** obręb 0010 o powierzchni 0,1355 ha oraz budynków i budowli stanowiących odrębną własność od gruntu nieruchomości, czterokondygnacyjny budynek biurowy oznaczony w rejestrze budynków numerem * o powierzchni zabudowy 177 m2 oraz dwa budynki parterowe oznaczone w rejestrze budynków numerami * i *, sklasyfikowane, jako budynki handlowo – usługowe o powierzchni zabudowy 83 m2 i 35 m2. położonej pod adresem: 75-215 Koszalin, ul. Morska ***, dla której Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1K/*********/8 oraz działka gruntu nr ***/1 o pow. 0,0067 ha niezabudowana położonej pod adresem: 75-215 Koszalin, ul. Morska ***, dla której Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KO1K/*********/6. Działka gruntu ***/1 o pow. 0,0067 ha jest to nieruchomość funkcjonalnie powiązana z działką nr ** z uwagi na dostęp do drogi publicznej, który odbywa się przez działkę nr ***/1. Ponadto schody zewnętrzne do Apteki znajdującej się w budynku biurowym na działce nr ** oraz podjazd dla niepełnosprawnych znajdują się na działce nr ***/1. Obie nieruchomości stanowią jedną nieruchomość powiązaną funkcjonalnie i stanowią integralne części.

Suma oszacowania wynosi 2 040 370,74 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 530 278,06 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 204 037,07 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 96 1600 1462 1815 9080 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.06.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Marek Lenz