Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kowalewo Pomorskie

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Golubiu-Dobrzyniu

Jolanta Murawska

Kancelaria Komornicza, ul. Szkolna 28, 87-400 Golub-Dobrzyń

tel. 56 441 18 01 / fax.

Sygnatura: GKm 33/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Golubiu-Dobrzyniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 33/25 w dniu 08-12-2025 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Golubiu-Dobrzyniu z siedzibą przy Kościelna ** i **, 87-400 Golub Dobrzyń, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ******************* położonego przy **, 87-410 Kowalewo Pom., dla której Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościelna **/**, Golub-Dobrzyń, 87-400 Golub-Dobrzyń) prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1G/********/9.

Opis nieruchomości:
zabudowanej: a/ budynkiem biurowym, parterowym, niepodpiwniczonym z dachem płaskim, który był użytkowany jako sklep. Stolarka okienna i drzwi zewnętrzne pcv, elewacja, otynkowana i pomalowana. Dach o konstrukcji płaskiej dwuspadowy, w części niezinwentaryzowanej jednospadowy kryty blachą, obróbki z blachy/eternit. Powierzchnia zabudowy: ~ 85 m2. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową i kanalizację sanitarną. Ogrzewanie indywidualne na węgiel. Wewnątrz, w zależności od pomieszczenia ściany malowane lub pokryte płytkami, na podłogach panele lub płytki. Sufit podwieszany z widocznymi zabrudzeniami i brakami. Grzejniki panelowe. Przedmiotowy budynek jest rozbudowany o niezinwentaryzowaną część o powierzchni ok. 35 m2. b/ Wiatą na filarach żelbetowych, dach dwuspadowy kryty blachą trapezową. Wymiary: 9,5 m x 11,3 m. Obiekt niezinwentaryzowany. c/ Budynkiem transportu i łączności, parterowym, niepodpiwniczonym z dachem płaskim, stanowiący ciąg garaży. Wrota metalowe, front ściany ocieplony. W skład obiektu wchodzi 6 garaży mniejszych (typowych) i jeden większy (np. na sprzęt rolniczy). Identyfikator budynku 228. Powierzchnia zabudowy: ~ 225 m2. Do budynku przylega dobudowana część oraz niezinwentaryzowana wiata o konstrukcji stalowej kryta blachą trapezową. d/ Budynkiem transportu i łączności, parterowym, niepodpiwniczonym z dachem dwuspadowym krytym eternitem. Wrota metalowe, ściany z paneli betonowych prefabrykowanych z ubytkami, szczyt budynku z pustaków, ocieplony. Powierzchnia zabudowy: ~ 209 m2. e/ Budynkami handlowo-usługowymi, parterowymi, niepodpiwniczonymi z dachem płaskim dwuspadowym. Wrota drewniane i metalowe, -Powierzchnia zabudowy: ~ 87 m2 -Powierzchnia zabudowy: ~ 252 m2. f/ Budynkiem o przeznaczeniu innym niż mieszkalne: Budynek parterowy, niepodpiwniczony z dachem płaskim jednospadowym. Powierzchnia zabudowy: ~ 20 m2. Obok budynku znajdują się dwa dystrybutory. Na mapie zasadniczej nie ma uwidocznionych zbiorników podziemnych. g/ Zespółem budynków parterowych, niepodpiwniczonych z dachem płaskim krytym blachą/eternitem. Okna pcv i drewniane, drzwi drewniane. Zadaszenie z blachy falistej oparte na wspornikach stalowych. -Powierzchnia zabudowy: ~ 106,5 m2 -Powierzchnia zabudowy: ~ 57 m2 -Powierzchnia zabudowy: ~ 183 m2 -Powierzchnia zabudowy: ~ 18 m2 -Powierzchnia zabudowy: ~ 138 m2.

Suma oszacowania wynosi 1 533 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 149 825,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 153 310,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Golubiu-Dobrzyniu ul. Kościelna ** i **, 87-400 Golub-Dobrzyń.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP 84 1020 5024 0000 1002 0010 0743.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Murawska