Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Krosno, Cajkowskiego

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Gkm 64/23 w dniu 20-02-2024 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Krośnie z siedzibą przy Sienkiewicza 12, 38-400 Krosno, sala 309, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* przy  , 38-400 Krosno, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przeznaczenie gospodarcze: nieruchomości przemysłowe. Nieruchomość oznaczona działką nr ewid. 187/2, 188/2, 189/1 o pow. 0,2484 ha położona w miejscowości Krosno obręb Przemysłowa. .Działka ewidencyjna nr 189/1 o pow. ewidencyjnej 0,2402 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta, zabudowana dwoma budynkami (zwane dalej budynkiem) konstrukcji murowanej tworzącymi jedną całość o przeznaczeniu użytkowym /przemysłowym – produkcyjnym/biurowym. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej tutaj ul. Czajkowskiego, posiada pełne uzbrojenie tj. dostęp do sieci elektroenergetycznej, gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej oraz kanalizacji deszczowej. Wszystkie ww. media doprowadzone do budynku. Działka nr ewd. 189/1 na której posadowiony jest budynek ma kształt zbliżony do prostokąta. Elewacja północno- wschodnia budynku posadowiona jest w granicy działki. Działka ew. nr 189/1 posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem m.in. dz. ew. nr 187/2 oraz 188/2 oraz ustanowionej służebności na prawie przechodu i przejazdu w kolejnych nieruchomościach zgodnie z treścią zapisów KW. Działka ewidencyjna 189/1 stanowi wg. rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: Tereny mieszkaniowe B 0,2402 ha, Działka ew. 187/2 obecnie to część drogi dojazdowej, stanowi wg. rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: inne tereny zabudowane 0,0045 ha. Działka ew. 188/2 obecnie to część drogi dojazdowej, stanowi wg. rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy 0,0037 ha. W sumie 0,2484 ha. . W rzucie budynek ma kształt trzech prostokątów połączonych krótszym bokiem. Wejścia główne do budynku zlokalizowane są w elewacji północno-zachodniej z podjazdem dla niepełnosprawnych, kolejne cztery wejścia w tej lokalizacji to trzy do części podpiwniczenia (w tym dwuskrzydłowa brama) oraz jedno do części parterowej. Kolejne wejścia do budynku znajdują się w elewacji południowo-zachodniej poprzez bramę skrzydłową rampy na wysokości kondygnacji lub bramy uchylnej w pomieszczeniu piwnicy (z podjazdem dla niepełnosprawnych) podobnie w części podpiwniczenia usytuowane jest ostatnie wejście w elewacji północno-wschodniej. Otwory okienne usytuowane są w każdej części elewacji poza częścią południowo-zachodnią gdzie zamontowano metalowe bramy dla rampy najazdowej oraz drzwi wejściowe z bramą wjazdową do piwnicy zaadaptowanej na pomieszczenie produkcyjne.. Budynek składa sią z parteru, piętra oraz zagospodarowanej piwnicy na potrzeby ówczesnej produkcji. Na parterze znajduje się 6 pomieszczeń produkcyjnych, pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitarne. Na parterze znajdują się dwie łazienki wyposażone w umywalkę , sedes, prysznic. Na piętrze znajduje się dwa pomieszczenia produkcyjne pozostałe to głównie biurowe oraz sanitarne. Podłogi w pomieszczeniach biurowych betonowe wyłożone wykładzina dywanową. W pozostałych pomieszczeniach podłogi betonowe wyłożone wykładziną PVC, a w pomieszczeniach produkcyjnych podłogi obłożone płytkami gresowymi. P. Stolarka okienna z PVC, drzwiowa drewniana. Ściany otynkowane i pomalowane. W łazience płytki ceramiczne na ścianach i podłogach. Na piętrze znajduje się jedna łazienka wyposażona w umywalkę , sedes, prysznic. Piwnica budynku w większości została zagospodarowana na pomieszczenia produkcyjne, magazynowe i kotłownię. W kotłowni zamontowano piec do podgrzewania wody oraz sieci centralnego ogrzewania dodatkowo na dachu budynku zamontowano panele solarne (kolektory słoneczne) jednak z informacji właściciela instalacja jest obecnie niesprawna/uszkodzona. Podłoga w piwnicy częściowo wyłożona płytkami ceramicznymi, częściowo płytkami paździerzowymi oraz wykładziną PVC. Stolarka okienna zróżnicowana drewniana i PVC. Ściany miejscami złuszczone z widocznymi śladami wilgoci wymagają konserwacji. Budynek 1 powierzchnia zabudowy: 364 m2 ,budynek 2 powierzchnia zabudowy: 444 m2 Razem powierzchnia zabudowy: 808m2 .Powierzchnia przyjęta na podstawie zapisów rejestru gruntów Razem powierzchnia użytkowa: 1617,60 m2

Suma oszacowania wynosi 2 590 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 942 500,00 zł. UWAGA wyżej zaprezentowana kwota oszacowania i wywołania stanowi kwotę netto do której należy doliczyć podatek VAT  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 259 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Krośnie ul. Sienkiewicza12, 38-400  Krosno. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. O/KROSNO 51 1500 1490 1214 9003 4282 0000.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Marczak