Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Krosno, Feliksa Czajkowskiego

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Krośnie

Marcin Marczak

Kancelaria Komornicza, Olejarska 38 A, Krosno, 38-400 Krosno

tel. 13 43 67 618 / fax. 13 43 67 618

Sygnatura: GKm 64/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Krośnie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 64/23 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ********, 38-400 Krosno, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sienkiewicza 12, Krosno, 38-400 Krosno) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1K/*********/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr ewid. ***/2, ***/2, ***/1 o pow. 0,2484 ha położona w powiecie krośnieńskim, miejscowości Krosno obręb Przemysłowa. Szczegółowa lokalizacja jest b. dobra, co wynika z położenia względem centrum miejscowości. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze – zabudowa użytkowa/komercyjna/przemysłowa oraz zabudowa mieszkaniowa. Działka ewidencyjna nr ***/1 o pow. ewidencyjnej 0,2402 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta, zabudowana dwoma budynkami (zwane dalej budynkiem) konstrukcji murowanej tworzącymi jedną całość - posadowionymi przy ul. Feliksa Czajkowskiego ***, o przeznaczeniu użytkowym/przemysłowym – produkcyjnym/biurowym. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej tutaj ul. Czajkowskiego, posiada pełne uzbrojenie tj. dostęp do sieci elektroenergetycznej, gazowej, kanalizacyjnej i wodociągowej oraz kanalizacji deszczowej. Wszystkie ww. media doprowadzone do budynku. Działka nr ewd. ***/1 na której posadowiony jest budynek ma kształt zbliżony do prostokąta. W zachodniej części elewacji zlokalizowano utwardzony żelbetonowymi płytami parking, a krawędź wschodniej ściany przedmiotowego budynku przekracza granicę nieruchomości. Uwaga: z załączonej mapy zasadniczej wynika, że wschodnia ściana budynku zlokalizowana na sąsiedniej działce ewidencyjnej numer ***/2. Właściciel nieruchomości sąsiedniej oznaczonej działką ew. nr ***/2 może mieć roszczenie do właścicieli przedmiotowej nieruchomości o uregulowanie stanu prawnego i wydzielenie części gruntu pod istniejącą zabudowę. Lokalizację ogólną budynku oceniono bardzo dobrze podobnie korzystnie możliwości jego zagospodarowania. Działka ew. nr ***/1 posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem m.in. dz. ew. nr ***/2 oraz ***/2 oraz ustanowionej służebności na prawie przechodu i przejazdu w kolejnych nieruchomościach zgodnie z treścią zapisów KW. Działka ewidencyjna ***/1 stanowi wg. rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: Tereny mieszkaniowe B 0,2402 ha, Działka ew. ***/2 obecnie to część drogi dojazdowej, stanowi wg. rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: inne tereny zabudowane 0,0045 ha. Działka ew. ***/2 obecnie to część drogi dojazdowej, stanowi wg. rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy 0,0037 ha. W sumie 0,2484 ha. Budynek posadowiony na działce ***/1 dwukondygnacyjny składa się z trzech segmentów częściowo podpiwniczony. Budynek składa się z parteru, piętra oraz zagospodarowanej piwnicy na potrzeby ówczesnej produkcji. Na parterze znajduje się 6 pomieszczeń produkcyjnych, pomieszczenia biurowe, socjalne i sanitarne. Na piętrze znajduje się dwa pomieszczenia produkcyjne pozostałe to głównie biurowe oraz sanitarne. Piwnica budynku w większości została zagospodarowana na pomieszczenia produkcyjne, magazynowe i kotłownię. Dodatkowo w centralnej części budynku w elewacji północno-zachodniej dobudowano pomieszczenie do celów produkcyjnych, przedmiotowa dobudówka została wykonana z płyt paździerzowych nie połączonych trwale z gruntem. W budynku istnieje klatka schodowa, która umożliwia komunikację między wskazanymi poziomami budynku. W części elewacji północno-zachodniej na rogu budynku zlokalizowano pomieszczenie portierni. Dane techniczno-użytkowe obiektu: - budynek 1 powierzchnia zabudowy: 364 m2 - budynek 2 powierzchnia zabudowy: 444 m2 Razem powierzchnia zabudowy: 808m2 Razem powierzchnia użytkowa: 1617,60 m2

Suma oszacowania wynosi 2 403 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 802 250,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 240 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 51 1500 1490 1214 9003 4282 0000 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 10.06.2025 o godzinie: 10.00 a zakończy się w dniu 17.06.2025 o godzinie: 13.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Marczak