Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kruszwica, Niepodległości

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu

Marcin Samuel

Kancelaria Komornicza, Solankowa 20, Inowrocław, 88-100 Inowrocław

tel. 523571911 / fax.

Sygnatura: Km 42/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 42/21 w dniu 11-04-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Inowrocławiu z siedzibą przy Prezydenta Gabriela Narutowicza ***, 88-100 Inowrocław, sala 19, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Niepodległości **, 88-150 Kruszwica, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Narutowicza ***, Inowrocław, 88-100 Inowrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/*********/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Kruszwicy przy ul. Niepodległości **, w skład której wchodzi działka nr ***/1 sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako inne tereny zabudowane „Bi”, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym z częścią mieszkalną na poddaszu o powierzchni zabudowy 681 m2 i powierzchni użytkowej 1098,99 m2, składający się z dwóch części: piętrowej z użytkowym poddaszem i parterowej. W skład budynku wchodzą pomieszczenia handlowo-usługowe zlokalizowane na parterze i na piętrze oraz dwa lokale mieszkalne na poddaszu. Okna PCV, drzwi wejściowe od frontu budynku PCV, z tyłu budynku stalowe drzwi i stalowe wrota garażowe w parterowej części budynku. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Pomieszczenia handlowo-usługowe posiadają wspólną instalację centralnego ogrzewania (piec gazowy usytuowany w piwnicy). Jeden z lokali mieszkalnych posiada własne centralne ogrzewanie (piec gazowy usytuowany w łazience), drugi lokal nie posiada instalacji centralnego ogrzewania. Budynek przeznaczony jest do remontu, jeden z lokali mieszkalnych oraz klatka schodowa wymagają wykończenia. Stan techniczny budynku w ostatnich latach uległ znacznemu pogorszeniu. Aktualnie obiekt jest nieużytkowany i nieogrzewany, sufity na piętrze przeciekają. Widoczne znaczne zawilgocenia ścian i sufitów. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta w odległości 140 metrów od Rynku. Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne, typu kamienica, z częścią handlowo-usługową na parterze wybudowane na początku XX wieku. Działka o kształcie nieregularnym, od frontu utwardzona kostką betonową, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd odbywa się asfaltową drogą krajową (DK62, dz. ***/2). Zgodnie z projektem budowlanym wjazd na tył działki miał się odbywać przez bramę wjazdową, w miejscu której powstał lokal handlowo-usługowy III, co aktualnie uniemożliwia dostęp do części działki, do rampy oraz do klatki schodowej, która prowadzi do piwnicy i do lokali mieszkalnych usytuowanych na poddaszu budynku. Wejście do klatki schodowej odbywa się wyłącznie przez lokal handlowo-usługowy usytuowany na I piętrze (lokal nr I), co znacznie utrudnia funkcjonowanie tych pomieszczeń. Brak możliwości bezpośredniego dostępu do pomieszczeń magazynowych, brak dojazdu dla samochodów dostarczających towar. Pierwotnie właściciel wycenianej nieruchomości dzierżawił część działki nr ***, która stanowiła parking dla klientów i umożliwiała dostęp do działki nr ***/1. Aktualnie pomiędzy działkami jest zamontowana brama, która należy do właścicieli działki nr ***. Zgodnie z pismem z dnia 10.06.1999 roku, dołączonego do pozwolenia na budowę, właściciele wycenianej nieruchomości zdecydowali o przywróceniu dojazdu do wnętrza działki poprzez projektowaną pierwotnie bramę przejazdową. Rozwiązanie takie zapewniłoby obsługę zaplecza projektowanej rozbudowy, jednak do dnia dzisiejszego nie dokonano przebudowy budynku.

Suma oszacowania wynosi 801 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 600 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 80 100,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Inowrocławiu ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza ***, 88-100 Inowrocław.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Inowrocławiu Centrala 36 8149 0000 2001 0003 8087 0002.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Samuel