Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Kruszwica, Niepodległości

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu

Marcin Samuel

Kancelaria Komornicza, Solankowa 20, Inowrocław, 88-100 Inowrocław

tel. 523571911 / fax.

Sygnatura: Km 42/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Inowrocławiu Marcin Samuel podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 42/21 w dniu: 04.09.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Niepodległości ***, 88-150 Kruszwica, dla której Sąd Rejonowy w Inowrocławiu V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Narutowicza ***, Inowrocław, 88-100 Inowrocław) prowadzi księgę wieczystą o numerze BY1I/*********/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Kruszwicy przy ul. Niepodległości ***, w skład której wchodzi działka nr ***/1 sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako inne tereny zabudowane „Bi”, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym z częścią mieszkalną na poddaszu o powierzchni zabudowy 681 m2 i powierzchni użytkowej 1098,99 m2, składający się z dwóch części: piętrowej z użytkowym poddaszem i parterowej. W skład budynku wchodzą pomieszczenia handlowo-usługowe zlokalizowane na parterze i na piętrze oraz dwa lokale mieszkalne na poddaszu. Okna PCV, drzwi wejściowe od frontu budynku PCV, z tyłu budynku stalowe drzwi i stalowe wrota garażowe w parterowej części budynku. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. Pomieszczenia handlowo-usługowe posiadają wspólną instalację centralnego ogrzewania (piec gazowy usytuowany w piwnicy). Jeden z lokali mieszkalnych posiada własne centralne ogrzewanie (piec gazowy usytuowany w łazience), drugi lokal nie posiada instalacji centralnego ogrzewania. Budynek przeznaczony jest do remontu, jeden z lokali mieszkalnych oraz klatka schodowa wymagają wykończenia. Stan techniczny budynku w ostatnich latach uległ znacznemu pogorszeniu. Aktualnie obiekt jest nieużytkowany i nie ogrzewany, sufity na piętrze przeciekają. Widoczne znaczne zawilgocenia ścian i sufitów. Budynek powstał w dwóch etapach, najpierw wykonano budynek 3 kondygnacyjny handlowo-usługowy z częścią mieszkalną, zlokalizowany na froncie działki, wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę, decyzja z dnia 31.08.1994 roku znak AiNB 7351/96/94, następnie do budynku dobudowano część parterową, zlokalizowaną z tyłu działki i przylegającą do pierwotnego budynku, na podstawie pozwolenia na budowę, decyzja z dnia 17.06.1999 r., znak AiB -7351-6/17/99. Część budynku wybudowana na podstawie pozwolenie na budowę z 1994 r. to obiekt piętrowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, ze stropami z prefabrykowanych płyt kanałowych, dach o konstrukcji drewnianej kryty gontem papowym. Układ konstrukcyjny podłużny. Obiekt nie został oddany do użytkowania, częściowo stanowi nadbudowę budynku zlokalizowanego na sąsiedniej działce nr ***/2. Właściciel wycenianej nieruchomości nie posiada prawa do dysponowania nieruchomością sąsiednią, działką nr ***/2, w związku z tym rozbudowując budynek dopuścił się samowoli budowlanej. Część budynku wybudowana na podstawie pozwolenie na budowę z 1999 r. to obiekt parterowy niepodpiwniczony z dachem płaskim z belek stalowych, pokryty płytami warstwowymi z rdzeniem styropianowym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, ściany wewnętrzne częściowo zostały zastąpione słupami żelbetowymi. Układ konstrukcyjny poprzeczny. Dnia 30.12.1999 roku została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie dobudowanej części budynku. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta w odległości 140 metrów od Rynku. Najbliższe sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne, typu kamienica, z częścią handlowo-usługową na parterze wybudowane na początku XX wieku. Działka o kształcie nieregularnym, od frontu utwardzona kostką betonową, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd odbywa się asfaltową drogą krajową (DK62, dz. ***/2). Zgodnie z projektem budowlanym wjazd na tył działki miał się odbywać przez bramę wjazdową, w miejscu której powstał lokal handlowo-usługowy III, co aktualnie uniemożliwia dostęp do części działki, do rampy oraz do klatki schodowej, która prowadzi do piwnicy i do lokali mieszkalnych usytuowanych na poddaszu budynku. Wejście do klatki schodowej odbywa się wyłącznie przez lokal handlowo-usługowy usytuowany na I piętrze (lokal nr I).

Suma oszacowania wynosi 801 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 534 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 80 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 36 8149 0000 2001 0003 8087 0002 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.09.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Samuel