Licytacja komornicza obiektu / lokalu: strzeliński, gm. Strzelin, Krzepice

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu07 grudnia 2022r. o godz.09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelinie mającego siedzibę przy Bolka I Świdnickiego 7 w sali nr 5, odbędzie się drugalicytacjalokalu użytkowego należącego do dłużnika*******************

Nieruchomość stanowi samodzielny lokal niemieszkalny położony w budynku nr 12 w Krzepicach, gmina Strzelin o pow. 375,6m2wraz z udziałem 8895/10000 w częściach wspólnych budynku i prawie własności działki nr 154/2 AM-1. Lokal skład się z hali, biura i warsztatu położonych na parterze, hali położonej na I poddaszu, hali położonej na II poddaszu i pomieszczenia piwnicznego o pow. 169,60m2, dla którego prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta o numerze *******************.

Nieruchomość, w której znajduje się lokal będący przedmiotem licytacji, położona jest przy lokalnej drodze asfaltowej prowadzącej przez wieś. W granicach działki nr 154/2 AM-1 znajduje się budynek dawnego Młyna wodnego. Jej zachodnią granicę stanowi ww. droga asfaltowa, południową i południowo – wschodnią wyznacza droga gruntowa, od wschodu graniczy z ciekiem wodnym, a granica północna jest słabo widoczna w terenie. W granicach działki zlokalizowany jest przedwojenny budynek ujęty Wykazie zabytków dawnego województwa wrocławskiego. Teren działki jest nieogrodzony i nieutwardzony. Media (energia, wodociąg) znajdują się na granicy działki nr 154/2 AM-1. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo – gospodarcza wsi Krzepice. Budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Stan techniczny budynku ocenić można jako średni. Widoczne są miejscowe ubytki i uszkodzenia elementów konstrukcyjnych, braki w pokryciu dachu, zawilgocenia. Budynek kwalifikuje się do remontu.

W budynku znajdują się dwa samodzielne lokale: lokal niemieszkalny 12 ( będący przedmiotem licytacji) o pow. 375,60 m2oraz lokal mieszkalny 12 o pow. 59,90 m2 Wejście do przedmiotowego lokalu niemieszkalnego prowadzi z zewnątrz. Brak jest ścian oddzielających przestrzeń nieruchomości wspólnej (korytarz) od części wchodzącej w skład lokalu niemieszkalnego. Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Krzepice (Uchwała nr XX172/08 Rady Miejskiej Strzelina z dnia 27 maja 2008 r.). W ww. MPZP, przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym jako:

➢ MM6 – równorzędne: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w rozumieniu przepisów odrębnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, wraz z urządzeniami towarzyszącymi i zielenią; tereny zabudowy zagrodowej, rozumiane jako budynki i urządzenia wchodzące w skład gospodarstw rolnych, takie jak budynki mieszkalne, stajnie, obory i stodoły, wraz z urządzeniami towarzyszącymi i zielenią; uzupełniające: usługi wbudowane w kubaturę obiektu przeznaczenia podstawowego lub wolnostojące, rozumiane jako obiekty i urządzenia przeznaczone do sprzedaży towarów i świadczenia usług, stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni działki.

Suma oszacowania wynosi141 200,00zł, zaś cena wywołania jest równa2/3 sumy oszacowania i wynosi 94 133,33zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest14 120,00zł.Rękojmia powinna być złożona w gotówce (w kasie kancelarii) albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 22 listopada 2022r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

Santander Bank Polska S.A. 79 1090 2385 0000 0001 3362 8300

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz.14:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika jak i w sądzie odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów