Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Krzepice

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Kacper Koper na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  24-05-2023r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę przy ul. Dąbrowskiego 23/35 w sali  nr 22, odbędzie się druga licytacja  nieruchomości  
należącej  do dłużnika: ********************
położonej: 42-160 Krzepice, działka nr 303/5, działka nr 303/11, działka nr 303/13, działka nr 303/14
dla której  Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW     [NKW: *******************]

Nieruchomość objęta księgą wieczystą nr ******************* stanowi działki nr 303/5, 303/11, 303/13, 303/14 jest zabudowana budynkiem handlowo-usługowym i budynkiem określonym jako pozostały budynek niemieszkalny. Nieruchomość jest w części zagospodarowana, na dzień opisu i oszacowania porośnięta trawą, krzewami, wysokimi drzewami. Część gruntu została nieformalnie podzielona i odgrodzona od pozostałego gruntu. Od strony drogi tj. ul. Kuźniczki w lini ogrodzenia znajduje się imitacja studni wykonana z kamienia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kuźniczka. Poszczególne działki wchodzące w skład przedmiotowej nieruchomości położone są w rejonie luźnej zabudowy na peryferiach miejscowości oraz w rejonie zabudowanym przy głównej ulicy, w otoczeniu budownictwa jednorodzinnego, nieużytków, terenów kolejowych i bezpośrednim sąsiedztwie stacji benzynowej. Działki wchodzące w skład nieruchomości nie przylegają bezpośrednio ze sobą, nieruchomość składa się z dwóch części rozdzielonych działką stanowiącą drogę dojazdową do posesji. Powierzchnia nieruchomości wynosi 0,8991 ha.
Budynek handlowo-usługowy jest to obiekt jednokondygnacyjny, rozplanowany na bazie nieregularnego wielokąta w rzucie poziomym, zwieńczony dachem wielospadowym, wykonany częściowo z zastosowaniem częściowo tradycyjnych i alternatywnych technologii, materiałów:
- otynkowany z dwóch zewnętrznych stron, widoczne zacieki i ubytki;
- wybudowany z bloczków betonowych i kamienia, kominy z cegły i kamienia;
- dach kryty dachówką ceramiczną, z elementami połamanymi i ubytkami;
- drzwi zewnętrzne drewniane, o dużym stopniu zużycia;
- widoczne od wewnątrz pęknięcia ścian, ślady po zalaniu sufitu i ścian
Budynek niemieszkalny jest to obiekt jednokondygnacyjny, rozplanowany na bazie regularnego wielokąta w rzucie poziomym, zwieńczony dachem czterospadowym:
- wybudowny z kamienia;
- dach kryty dachówką ceramiczną z elementami połamanymi i ubytkami;
- drzwi zewnętrzne drewniane, o dużym stopniu zużycia;
- posadzka betonowa;
- ściany otynkowane.
  Z uwagi na zły stan techniczny stwierdzono, że budynek jest w stanie uniemożliwiającym jego użytkowanie i należy przeznaczyć go do rozbiórki. Powierzchnia zabudowy wg wypisu z rejestru gruntów wynosi 11,00 m2

Suma oszacowania wynosi 399.786,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 266.524,00 zł. 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, 
to jest 39.978,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy wpłacić na niżej wskazane konto Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Kacpra Koper podając sygn. akt  GKm 7/22
BNP PARIBAS BANK POLSKA S.A.  - 12 1600 1462 1810 8158 2000 0001 
z zastrzeżeniem, że datą wpłaty rękojmi jest dzień uznania środków na rachuku Komornika., najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest zabrać z sobą na licytację i okazać komornikowi na licytacji dowód wpłaty rękojmi oraz dokument potwierdzający jego tożsamość. 
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły (art. 976 § 1 k.p.c)
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Komornikiem. W ciągu dwóch tygodni przez licytacją akta sprawy wraz z operatem szacunkowej wartości nieruchomości będzie można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie mieszczącym się pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35.  
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

                                                                                                                     Komornik Sądowy

                                                                                                                     mgr Kacper Koper