Przetarg na obiekt / lokal: Leśna

---

Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

ZARZĄDZENIE NR 119/2023

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 10.05.2023 r.

w sprawie przeprowadzenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr 1U położony na pierwszej kondygnacji budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 7 w Leśnej.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:

§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys

§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 119/2023 z dnia 10.05.2023 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny

lokal niemieszkalny nr 1U położony na pierwszej kondygnacji budynku

przy ul. Elizy Orzeszkowej 7 w Leśnej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 781/144 o powierzchni 546,00 m2, położona w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 7, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00041319/8.

Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 781/144, AM – 1, obr. 0001 – Leśna,o powierzchni 546,00 m2 w udziale 22,18% jest Gmina Leśna. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr JG1L/00041319/8 w Sądzie Rejonowym w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.

1. Przeznaczenie nieruchomości

MU/23 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług

- Działka znajduje się w strefie ‘’OW” obserwacji archeologicznej.

- Działka znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

- Działka znajduje się w strefie historycznych układów ruralistycznych.

- Działka znajduje się w granicy układów urbanistycznych wpisanych do rejestru zabytków.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.

2. Opis

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal niemieszkalny nr 1U znajdujący się na parterze budynku mieszkalno - usługowego położonego przy ul. Elizy Orzeszkowej 7 w Leśnej. Przedmiotowy lokal składa się z sali sprzedaży, magazynu, pomieszczenia gospodarczego i chłodni położonych na pierwszej kondygnacji budynku oraz pomieszczenia przynależnego znajdującego się w poziomie parteru budynku mieszkalno – usługowego. Niezależne wejście do lokalu nr 1U znajduje się od strony ul. Elizy Orzeszkowej, natomiast dodatkowe wejście prowadzi przez wspólny korytarz.

Powierzchnia użytkowa lokalu – 31,96 m2, w tym:

a) sala sprzedaży - 17,69 m2,

b) magazyn - 6,82 m2,

c) pomieszczenie gospodarcze - 2,87 m2,

d) chłodnia - 4,58 m2.

Powierzchnia przynależna do lokalu – 2,62 m2, w tym:

WC – 2,62 m2.

Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 1079/10.000 (10,79%).

Działka nr 781/144 o pow. 546,00 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalno – usługowym 6-lokalowym oraz budynkiem niemieszkalnym. Budynek mieszkalno – usługowy jest piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej przed 1945 r.

W/w nieruchomość położona jest w strefie zurbanizowanej centralnej, na południe od historycznego centrum miasta, w odległości ok. 180 m, bezpośrednio znajduje się przy ul. Elizy Orzeszkowej, ulicy prowadzącej z centrum miasta w kierunku Miłoszowa i Czech.

Nieruchomość od strony zachodniej bezpośrednio graniczy z chodnikiem ul. Elizy Orzeszkowej, od strony południowej z drogą publiczną gminną, która prowadzi do garaży i warsztatu samochodowego i dalej w kierunku cmentarza, od północnej z drogą wewnętrzną, która prowadzi do Ośrodka Kultury i Sportu, a od strony wschodniej z budynkiem mieszkalnym nr 9 przy ul. Elizy Orzeszkowej. W pobliżu znajduje się duże osiedle budynków mieszkalnych wielorodzinnych i zabudowania dawnego DOLWIS-u.

Wjazd na posesje zlokalizowany jest od strony południowej, między budynkiem mieszkalno – usługowym a budynkiem niemieszkalnym. Teren między budynkami stanowi małe podwórko, częściowo utwardzone, a w północnej części wykorzystywane jako tereny zieleni niskiej. Teren posiada dostęp do wszystkich sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.

Miejscowość Leśna jest malowniczo położona na Pogórzu Izerskim, w pobliżu ok. 2,50 km od przejścia granicznego z Czechami w Miłoszowie. Miejscowość oddalona jest od powiatu ok. 12 km, od granicy z Niemcami 35 km.

3. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 39.900,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dziewięć tysięcy dziewięćset, 00/100), w tym:

Lokal - 36.217,23 zł

Grunt wg udziału - 3.682,77 zł.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. , poz. 931 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.

I przetarg odbędzie się w dniu 13 czerwca 2023 r. o godz. 09.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 3.990,00 zł w terminie do dnia 06 czerwca 2023 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu

UWAGA : Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (399,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży .

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

- dowodu wpłaty wadium;

- dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, parter pokój nr 11, tel.: XXXXXX813.

Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem:

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Sprawę prowadzi:

Aleksandra Giedrys

tel: XXXXXX239 (wew. 41)

e mail:Adres email ukryty

Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel: XXXXXX813
Adres email ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)