Przetarg na obiekt / lokal: Leśna, Stefana Żeromskiego

---

ZARZĄDZENIE NR 128/2023

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 15.05.2023 r.

w sprawie przeprowadzenia V przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego w nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr G2 – pomieszczenie gospodarcze, położone na pierwszej kondygnacji budynku przy ul. Stefana Żeromskiego 25 w Leśnej.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. , poz. 2213), zarządzam, co następuje:

§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys

§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 128/2023 z dnia 15.05.2023 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

V przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego w nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr G2 położony na parterze budynku przy ul. Stefana Żeromskiego 25 w Leśnej.

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 742/4 o powierzchni 1.003,00 m2, położona w Leśnej przy ul. Stefana Żeromskiego 25, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, zabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V wydział ksiąg wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L//9.

Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 742/4, AM – 1, obr. 0001 – Leśna, o powierzchni 1.003 m2 jest Skarb Państwa. Gmina Leśna jest użytkownikiem wieczystym do dnia 07 maja 2097 r. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr JG1L//9 w Sądzie Rejonowym w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.

1. Przeznaczenie nieruchomości.

MU/39 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług

- Działka znajduje się w strefie „OW” obserwacji archeologicznej,

- Działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych

- Działka znajduje się na obszarze wpisanym do ewidencji zabytków.

- Działka znajduje się w granicy układów urbanistycznych wpisanych do rejestru zabytków.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.

2. Opis

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal niemieszkalny nr G2 - pomieszczenie garażowo-gospodarcze, które składa się z dwóch pomieszczeń tj. garażu oraz pomieszczenia gospodarczego. Przedmiotowy lokal położony jest w północnym skrzydle budynku, w kondygnacji parteru, z wejściem od podwórka. Ściany murowane z cegieł, stropodach o konstrukcji w części ceramiczno-stalowej i w części żelbetonowej. Wrota drewniane obite z zewnątrz blachą, posadzki betonowe, tynki cementowo – wapienne, gładkie. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną.

Dane techniczne:

1. Powierzchnia użytkowa lokalu – 57,01 m2,w tym:

- Garaż – 21,18 m2,

- Pomieszczenie gospodarcze – 35,83 m2.

Udział w działce i w elementach wspólnych budynku – U= 680/10.000 ( 6,80%).

Działka nr 742/4 o pow. 1.003,00 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalno – użytkowym 13 – lokalowym, posadowionym przy ul. Stefana Żeromskiego. Budynek w zabudowie zwartej, dwukondygnacyjny, podpiwniczony częściowo, z poddaszem nieużytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej przed 1945 r. Od strony północnej sąsiaduje z budynkiem nr 27, od strony wschodniej z drogą dojazdową, południową stroną graniczy ścianą z budynkiem nr 23, a zachodnią część działki stanowi częściowo utwardzone podwórze i graniczy z Potokiem Miłoszowskim. Budynek graniczy bezpośrednio z drogą dojazdową asfaltową. Teren posiada podstawowe uzbrojenie: sieć elektroenergetyczną, sieć wodociągową oraz sieci lokalne tj. siec kanalizacyjną (do zbiornika bezodpływowego) i własne źródła ogrzewania..

3. Cena wywoławcza nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 14.000,00 zł (słownie złotych: czternaście tysięcy, 00/100), w tym:

- za zabudowania - 12.451,60 zł,

- za grunt - 1.548,40 zł.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2020 r., poz. 106 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.

Wyodrębniona cena ułamkowej części gruntu osiągnięta w przetargu stanowić będzie podstawę do wyliczenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu tj. opłaty rocznej – stanowiącej 3% ceny gruntu, płatnej bez wezwania do 31 marca każdego roku kalendarzowego. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

V przetarg odbędzie się w dniu 03 lipca 2023 r. o godz. 11.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 1.400,00 zł w terminie do dnia 26 czerwca 2023 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS
w Lubaniu O/Leśna nr: 69 .

Wadium należy wnieść w pieniądzu

I przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 31 sierpnia 2022 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

II przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 08 listopada 2022 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

III przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 24 stycznia 2023 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

IV przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 03 kwietnia 2023 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

UWAGA : Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (140,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży.

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

- dowodu wpłaty wadium;

- dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, tel.: .

Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: ,966,

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Sprawę prowadzi:

Aleksandra Giedrys
tel:

e mail:

Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel:

()