Przetarg na obiekt / lokal: Leśna, Stefana Żeromskiego

---

Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Lokal do ewentualnej adaptacji na cele mieszkalne

ZARZĄDZENIE NR 173/2023

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 03.07.2023 r.

w sprawie przeprowadzenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr 2 położony na drugiej kondygnacji budynku przy ul. Stefana Żeromskiego 27 w Leśnej.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:

§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys

§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 173/2023 z dnia 03.07.2023 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr 2 położony na pierwszej kondygnacji budynku przy ul. Stefana Żeromskiego 27 w Leśnej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 742/11 o powierzchni 508,00 m2, położona w Leśnej przy ul. Stefana Żeromskiego 27, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą *******************. Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 747/1, AM – 1, obr. 0001 – Leśna, o powierzchni 158,00 m2 w udziale 100,00% jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.

1. Przeznaczenie nieruchomości

MU/39 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług

- Działka znajduje się w strefie ‘’OW” obserwacji archeologicznej.

- Działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych.

- Obiekty wpisane do ewidencji zabytków.

- Działka znajduje się w granicy układów urbanistycznych wpisanych do rejestru zabytków.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.

2. Opis

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal niemieszkalny nr 2 znajdujący się na I piętrze budynku mieszkalnego położonego przy ul. Stefana Żeromskiego 27 w Leśnej. Przedmiotowy lokal składa się z dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz pomieszczenia przynależnego położonego w poziomie parteru.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 29,17 m2, w tym:

- pom. gospodarcze - 16,99 m2,

- pom. gospodarcze - 12,18 m2.

Powierzchnia przynależna do lokalu wynosi 12,37m2 i składa się z jednego pomieszczenia położonego w poziomie parteru.

Razem powierzchnia użytkowa z przynależnościami wynosi 41,54 m2. Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 1.997/10.000 (19,97%).

Lokal niemieszkalny położony jest na I piętrze budynku, w złym stanie technicznym, przewidziany do ewentualnej adaptacji na cele mieszkalne. Ściany i sufity otynkowane – tynki cementowo – wapienne zawilgocone, z dużymi ubytkami, spękane. Drzwi wejściowe płycinowe zniszczone, okna drewniane zniszczone. Podłogi z desek i płyt pilśniowych, zniszczone. Instalacja elektryczna i wodna do sprawdzenia. Ogrzewanie piecowe – piec przenośny.

Działka nr 742/11 o pow. 508,00 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym 3 - lokalowym w zabudowie półzwartej, jednoklatkowy, piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej w okresie przed 1939 r.

Częściowo północna i wschodnia granica działki biegnie po obrysie budynku. Od południa do budynku przylega wąski pas zieleni niskiej, z furtką ze sztachet drewnianych, zlokalizowaną w części wschodniej. Zachodnia część działki stanowi tereny zielone i częściowo ogrody przydomowe wygrodzone sztachetami drewnianymi i siatką. Teren posiada dostęp do wszystkich sieci: elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

W/w nieruchomość położona jest w położona jest w strefie zurbanizowanej centralnej, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej oraz wolnostojącej i zabudowy usługowej, w sąsiedztwie kościoła katolickiego. Dojazd do posesji drogą utwardzoną, biegnącą od ul. Stefana Żeromskiego. Położona na północny – zachód od historycznego centrum miasta, w odległości ok. 220,00 m. Nieruchomość od strony północnej bezpośrednio graniczy z placem kościelnym, od strony południowej natomiast z Potokiem Miłoszowskim, a od strony zachodniej i wschodniej z zabudową mieszkaniową.

Miejscowość Leśna jest malowniczo położona na Pogórzu Izerskim, w pobliżu ok. 2,50 km od przejścia granicznego z Czechami w Miłoszowie. Miejscowość oddalona jest od powiatu ok. 12 km, od granicy z Niemcami 35 km.

3. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 22.000,00 zł (słownie złotych: dwadzieścia dwa tysiące, 00/100), w tym:

Lokal - 18.202,80 zł

Grunt wg udziału - 3.797,20 zł.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.

I przetarg odbędzie się w dniu 05 września 2023 r. o godz. 10.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 2.200,00 zł w terminie do dnia 29 sierpnia 2023 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS
w Lubaniu O/Leśna nr: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu

UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (220,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży .

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

- dowodu wpłaty wadium;

- dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, parter pokój nr 11, tel.: XXXXXX813 lub XXXXXX724 wew. 32.

Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem:

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Sprawę prowadzi:

Aleksandra Giedrys

tel: XXXXXX724 wew. 32

e mail:Adres email ukryty

Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel: XXXXXX813
Adres email ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)