Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Legnica, Jaworzyńska

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Rafał Oskwarek Zastępca Robert Bury na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 58/20 w dniu 14-11-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Legnicy z siedzibą przy Kościuszki 1-3, 59-220 Legnica, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ******************* przy  ul. Jaworzyńska 160, 59-220 Legnica, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Andersa 12/13, Legnica, 59-220 Legnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Jaworzyńskiej, która jest główną arterią komunikacyjna w tej części miasta. Ulica Jaworzyńska jest drogą o nawierzchni asfaltowej, oświetloną, z chodnikami dla pieszych po obu stronach jezdni. Łączy się z obwodnicą zachodnia Legnicy, która pozwala na dogodny zjazd na drogę ekspresową S3 lub autostradę A4. Nieruchomość stanowi działka nr 1/9 o powierzchni 968 m2. Położona bezpośrednio przy ulicy Jaworzyńskiej. Kształt regularny, zbliżony do trapezu, dłuższym bokiem przylega do pasa drogowego ulicy Jaworzyńskiej. Nieruchomość częściowo ogrodzona. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej, od strony ul. Jaworzyńskiej ogrodzenie nie jest posadowione w granicach prawnych nieruchomości. W obrębie ogrodzenia znajduje się część działki 1/5 (własność Gminy Legnica), brak ogrodzenia na granicy z działkami 1/2, 1/6 i 1/8. Nieruchomości ograniczone płotem, stanowiły funkcjonalną całość z obiektem mieszkaniowo – usługowy (warsztat samochodowy z częścią mieszkalną na działce 1/2). Wyceniana nieruchomość może funkcjonować samodzielnie. Do nieruchomości urządzony jest zjazd z drogi publicznej (ul. Jaworzyńska). Na nieruchomości posadowiony jest budynek handlowo – usługowy z zapleczem socjalno – biurowym. Obiekt składa się z blacharni, lakierni, sali sprzedaży oraz części biurowo – socjalnej. Teren nieruchomości pokryty kostką betonową, uzbrojony w sieć wodną, kanalizacyjną, energetyczną i gazową. Na mapie zasadniczej brak naniesionych przyłączy (wodnego, gazowego). Działka posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Jaworzyńska (dz. 19), poprzez działkę 1/5 (wł. Gmina Legnica, KW *******************).Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej oraz wypisu z kartoteki budynków, na działce nr 1/9 zlokalizowany jest jeden budynek jednokondygnacyjny niemieszkalny oraz jeden budynek jednokondygnacyjny handlowo – usługowy, co jest niezgodne ze stanem faktycznym. Zgodnie z zapisami decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Legnicy, z dnia 15.06.2015 r odmówiono udzielenia pozwolenia na użytkowanie rozbudowanego warsztatu samochodowego w zakresie obejmującym budowę warsztatu blacharsko – lakierniczego, salonu sprzedaży samochodów wraz ze sklepem akcesoriów samochodowych, wykonaniem przyłączy kanalizacji deszczowej i sanitarnej, wodociągowej, elektrycznej oraz placów i elementów zagospodarowania terenu, a także budowę salki wystawowej przy ul. Jaworzyńskiej 160 w Legnicy (nr działki 1/9, 1/5, 1/2, 1/6, obręb Rybaki). Budynek handlowo – usługowy z zapleczem socjalno – biurowym Obiekt usytuowany w północnej i wschodniej części działki. Budynek w części biurowo - socjalna dwukondygnacyjny, pozostałej jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, rozbudowany w 2015 roku. Ściany konstrukcyjne w części biurowo – socjalnej murowane. Strop żelbetonowy, stropodach z płyt dachowych obornickich. Podłogi oraz wewnętrzne schody żelbetowe pokryte płytkami ceramicznymi. Wewnętrzne tynki gipsowe, pomalowane, w sanitariatach na ścianach płytki ceramiczne. Stolarka okienna z profili PCV, wewnętrzna drzwiowa płycinowa. Bramy wjazdowe segmentowe. Część wystawowa o konstrukcji stalowej, przeszklona. Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi. Dach o konstrukcji stalowej. Budynek blacharni i lakierni o konstrukcji stalowej. Dach o konstrukcji stalowej. Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna w profilach stalowych. Bramy wjazdowe segmentowe. Obiekt wyposażony w instalacje: - enn - wodociągową - kanalizacyjną - gazową - klimatyzacyjną - teletechniczną.

Suma oszacowania wynosi 1 254 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 940 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 125 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legnicy ul. Kościuszki1-3, 59-220  Legnica. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA O/Legnica 68 2030 0045 1110 0000 0108 1110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Rafał Oskwarek zastępca Robert Bury