Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Legnica, Jaworzyńska

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Rafał Oskwarek Zastępca Robert Bury na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 58/20 w dniu 14-11-2023 o godz. 09:40 w budynku Sądu Rejonowego w Legnicy z siedzibą przy Kościuszki 1-3, 59-220 Legnica, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest ***** położonej przy  ul. Jaworzyńska 160, 59-220 Legnica, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul.Andersa 12/13, Legnica, 59-220 Legnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *****.
Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona Legnicy, przy ul. Jaworzyńskiej 160, oznaczonej w rejestrze ewidencji gruntów i budynków jako działki ewidencyjne nr 1/2, 1/6, 1/8 o łącznej powierzchni 0,0571 ha. Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych nr 1/2, 1/6, 1/8 o łącznej powierzchni 571 m2. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej, od strony ul. Jaworzyńskiej ogrodzenie nie jest posadowione w granicach prawnych nieruchomości. W obrębie ogrodzenia znajduje się część działki 1/5 (własność Gminy Legnica), brak ogrodzenia na granicy z działką 1/9. Nieruchomości ograniczone płotem, stanowiły funkcjonalną całość z obiektem handlowo – usługowy (salon samochodowy, z lakiernią i warsztatem samochodowym na działce 1/9). Wyceniana nieruchomość może funkcjonować samodzielnie. Do nieruchomości urządzony jest zjazd z drogi publicznej (ul. Jaworzyńska). Zgodnie z treścią mapy zasadniczej, działka ewidencyjna oznaczona nr 1/6, jest częściowo zabudowana budowlą w postaci kanału samochodowego. Na nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalno – usługowy. W parterze zlokalizowany jest warsztat samochodowy, na pierwszym piętrze część mieszkalna. Budynek południową elewacją przylega do budynku zlokalizowanego na działce sąsiedniej. Teren nieruchomości pokryty kostką betonową, uzbrojony w sieć wodną, kanalizacyjną, energetyczną i gazową. Na mapie zasadniczej brak naniesionych przyłączy (wodnego, kanalizacyjnego, gazowego). Zgodnie z treścią mapy zasadniczej oraz wypisu z kartoteki budynków, na działce nr 1/2 zlokalizowany jest jednokondygnacyjny budynek niemieszkalny, co jest niezgodne ze stanem faktycznym. Zgodnie z zapisami decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Legnicy, z dnia 15.06.2015 r odmówiono udzielenia pozwolenia na użytkowanie rozbudowanego warsztatu samochodowego w zakresie obejmującym budowę warsztatu blacharsko – lakierniczego, salonu sprzedaży samochodów wraz ze sklepem akcesoriów samochodowych, wykonaniem przyłączy kanalizacji deszczowej i sanitarnej, wodociągowej, elektrycznej oraz placów i elementów zagospodarowania terenu, a także budowę salki wystawowej przy ul. Jaworzyńskiej 160 w Legnicy (nr działki 1/9, 1/5, 1/2, 1/6, obręb Rybaki). Zgodnie z przedstawioną przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla miasta Legnicy dokumentacja projektową, inwestycja nie obejmowała budynku zlokalizowanego na działce 1/2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 340,76 m2, z czego część mieszkalna na piętrze 144,60 m2, część warsztatowa na parterze - 196,16 m2 Ściany murowane, stropy żelbetowe, stropodach kryty papą. Elewację budynku pokryta tynkiem. W części usługowej (warsztat z zapleczem socjalnym) stanowiącej parter budynku, podłogi pokryte są płytkami ceramicznymi, w sali warsztatowej znajduje się kanał z podnośnikiem. Ściany poryte tynkiem cementowo – wapiennym. W części warsztatowej oraz w WC, na ścianach do połowy wysokości, płytki ceramicznymi. Na ścianach przy sufitach widoczne zacieki i uszkodzenia obudowy sufitów. Okna z profili PCV, bramy wjazdowe do warsztatu aluminiowe, pozostała stolarka drzwiowa płycinowa oraz stalowa. Część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Wejście zewnętrzna klatką schodowa od strony elewacji północnej. Część mieszkalna składa się z pięciu pokoi, kuchni, łazienki, WC, korytarza oraz klatki schodowej. Podłogi w dwóch pokojach i przedpokoju pokryte deskami. W kuchni, łazience i WC na podłogach płytki ceramiczne, w jednym pokoju na podłodze mozaika parkietowa, w dwóch pozostałych panele podłogowe. Schody wejściowe na kondygnację, pokryte są okładziną drewnianą. Ściany w lokalu pokryte gładzią, pomalowane. W jednym z pokoi na ścianach tapeta, w kolejnym na części ścian dekor gipsowy. Na przedpokoju ściany pokryte panelami PCV. W łazience, WC oraz w kuchni w części roboczej blatu płytki ceramiczne. Drzwi wewnętrzne płycinowe przeszklone, drzwi wejściowe drewniane. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa, realizowane są z kotła gazowego, w salonie znajduje się kominek. Z kuchni wyjście na taras.

Suma oszacowania wynosi 649 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 486 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:30. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Legnicy ul. Kościuszki1-3, 59-220  Legnica. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA O/Legnica 68 2030 0045 1110 0000 0108 1110.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy