Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Legnica, Poznańska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Legnicy

Paweł Dudek

Kancelaria Komornicza, Chojnowska 78, Legnica, 59-220 Legnica

tel. 663 690 185 / fax.

Sygnatura: GKm 61/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Paweł Dudek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-07-2025 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Legnicy I Wydział Cywilny, Ul. Kościuszki 1-3, 59-220 Legnica, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego położonej przy ul. Poznańska, 59-220 Legnica, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1L/*********/8.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej nieruchomość gruntową zabudowaną o nr działki ***/** o pow. 0,0627 położonej: 59-220 Legnica, ul. Poznańska, dla której prowadzona jest KW LE1L/*********/8. Suma oszacowania wynosi 381 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 286 425,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 38 190,00 zł. Przedmiotem licytacji jest także użytkowanie wieczyste nieruchomości stanowiącej nieruchomość gruntową zabudowaną o nr działki ***/**, ***/** i ***/** o łącznej pow. 0,0766 ha położonej: 59-220 Legnica, dla której prowadzona jest KW LE1L/*********/3. Suma oszacowania wynosi 313 920,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 235 440,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 31 392,00 zł. Dojazd drogą publiczną przez działkę nr ***/**, działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Działka ***/** o pow. 0,0627 jest położona pod adresem 59-220 Legnica, ul. Poznańska. Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy przyjętym Uchwałą nr XLIV/425/02 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 29 stycznia 2002 r. nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem G2 – strefa gospodarcza z możliwością lokalizowania funkcji mieszkaniowej. Działki pozostają we własności Skarbu Państwa. Nieruchomości LE1L/*********/8 i LE1L/*********/3 zabudowane są trzema budynkami magazynowo-usługowymi jednokondygnacyjnymi o łącznej powierzchni zabudowy 348 m². Budynki stanowią zorganizowaną całość funkcjonalną. Na działce nr ***/** znajdują się dwa budynki o pow. zabudowy 48 m² i 143 m². Dodatkowo na działce nr ***/** znajduje się budynek o pow. zabudowy 157 m². Budynki o funkcji magazynowo-usługowej tworzą zorganizowaną funkcjonalną całość. Budynki wybudowane w połowie XX wieku, murowane, jednokondygnacyjne, niepodpiwniczone. Dach płaski z płyt kanałowych, kryty papą. Stolarka okienna i drzwiowa PCV, drzwi garażowe stalowe dwuskrzydłowe. Do budynków doprowadzona jest energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz. Ogrzewanie to kocioł gazowy dwufunkcyjny (grzejniki płytowe). Obiekt składa się z dwóch pomieszczeń biurowych oraz pomieszczenia socjalnego wraz z wc i pomieszczeń magazynowych. Posadzka wyłożona terakotą i betonowa (w części magazynowej), ściany malowane. W budynku na działce nr ***/** na ścianach widoczne zacieki oraz ubytki tynku. Na północnej ścianie zewnętrznej budynków brak tynku zewnętrznego. Stan techniczny budynku i standard wykończenia średni. Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: strefa gospodarcza z możliwością lokalizowania funkcji mieszkaniowej. Stan prawny nieruchomości określony na podstawie księgi wieczystej nie jest zgodny ze stanem faktycznym, na działce nr ***/** nie ma już budynku. Na działce nr ***/** znajduje się wiata stalowa nietrwale związana z gruntem oraz kontener biurowy również nietrwale związany z gruntem. Do budynków doprowadzona jest energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz. Obiekt składa się z dwóch pomieszczeń biurowych oraz pomieszczenia socjalnego wraz z wc i pomieszczeń magazynowych. W dniu 08-07-2025 r. o godz. 10:00 wolno oglądać nieruchomość - PO WCZEŚNIEJSZYM UZGODNIENIU Z KOMORNIKIEM (NAJPÓŹNIEJ NA 3 DNI PRZED WYZNACZONYM TERMINEM OGLĘDZIN) oraz w ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją codziennie w godzinach od 9:00 do 14:00 przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy.

Suma oszacowania wynosi 695 820,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 521 865,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 69 582,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 82 1600 1462 1863 8936 2000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
08.07.2025 10:00 - 10:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Paweł Dudek