Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Legnica, Wrocławska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Legnicy

Karol Kułakowski

Kancelaria Komornicza, Chojnowska 76, Legnica, 59-220 Legnica

tel. (76)8565674 / fax. (76)8565674

Sygnatura: KM 58/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Karol Kułakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-10-2025 o godz. 11:00 pod adresem: Sądu Rejonowego w Legnicy, Kościuszki 1-3, 59-220 Legnica, pokój 12, w sali nr 12, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu użytkowego należącego do dłużnika: ************, położonego: Wrocławska */*, 59-220 Legnica, dla którego Sądu Rejonowego w Legnicy prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1L/*********/5.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem opisu i oszacowania jest lokal mieszkalny nr * położony na parterze w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługami przy ul. Wrocławskiej * w Legnicy o powierzchni użytkowej 61,24m2 wraz udziałem 218/10000 w częściach wspólnych budynku i w prawie własności działki nr **** o powierzchni 1069 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1L/*********/5. Jest to nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w parterze, czterokondygnacyjnym, z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczonym, położona w Legnicy. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ul. Wrocławskiej, ulica o nawierzchni asfaltowej z ciągami pieszymi w postaci chodników. Budynek zlokalizowany jest na terenie obejmującym działkę nr **** o powierzchni 1069 m2, obręb Stare Miasto. Działka stanowi współwłasność właścicieli wykupionych lokali mieszkalnych. Usytuowanie ogólne korzystne, w sąsiedztwie zabudowa mieszkalna wielorodzinna z usługami. Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana na terenie miasta Legnica, obręb Stare Miasto. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w pobliżu ścisłego centrum miasta. Budynek usytuowany jest przy ulicy Wrocławskiej. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Teren działki płaski, uzbrojony. W pobliżu park miejski, zabudowa mieszkalna wielorodzinna z usługami. Szacowany grunt znajduje się w zasięgu miejskich sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, gazowej, telekomunikacyjnej. Działka nr **** o powierzchni 1069 m2, zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym nr *-* i budynkami jednokondygnacyjnymi. Budynek został wybudowany w latach 30-tych XX wieku w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, czterokondygnacyjny. Budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków. KONSTRUKCJA: • fundamenty – ceglane, • ściany – piwnic z cegły pełnej, ściany nadzienia z cegły pełnej, ściany działowe z cegły dziurawki i systemowe z drewna • stropy – nad piwnicą ceramiczny Kleina na bełkach stalowych, wyżej drewniane belkowe, • dach – konstrukcji drewnianej dwuspadowy - mansardowy, kryty dachówką ceramiczną • klatka schodowa - betonowa • posadzki i podłogi – piwnica betonowe wyżej indywidualne • tynki wewnętrzne – gładkie gipsowe maszynowe malowane emulsyjną, • elewacja – tynk tradycyjny malowany. • instalacje – wod-kan, elektryczna, gazowa, c.o. Przedmiotowy lokal mieszkalny położony na parterze składa się z: • Sala sprzedaży – ściany malowane, posadzka płytki • Zaplecze – pomieszczenia socjalne, gospodarcze oraz magazynowe, WC, 2 pomieszczenia biurowe i korytarz - ściany malowane, posadzka płytki – ściany wykończone płytkami ceramicznymi, posadzka płytki • Stolarka – okienna PCV, wewnętrzna drzwiowa typowa drewniana • instalacje – wod-kan, elektryczna, gazowa, klimatyzacja Stan techniczny lokalu dobry wykończenie i wyposażenie wysoki standard. Lokal jest po pracach remontowych i modernizacyjnych.

Suma oszacowania wynosi 392 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 294 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 200,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce, bądź na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I O. Centrum w Legnicy 78102030170000210201164094.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 11:15 PO WCZEŚNIEJSZYM UZGODNIENIU Z KOMORNIKIEM (NAJPÓŹNIEJ NA 3 DNI PRZED WYZNACZONYM TERMINEM OGLĘDZIN).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Karol Kułakowski