Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Liniewo, gm. Liniewo, kościerski, Wyzwolenia

---

DZ. ***/***, ***, ***

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Jan Zarębski
Kancelaria Komornicza nr II w Kościerzynie
ul. Lubomira Szopińskiego */*
83-400 Kościerzyna

Sygnatury: Km 2/25, KM 1062/24, GKM 56/24, KM 1173/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie Jan Zarębski Kancelaria Komornicza nr II w Kościerzynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.08.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZ. ***/***, ***, ***

Nieruchomość gruntowa, stanowiąca przedmiot prawa własności, składająca się 5 działek o łącznej powierzchni 3033 m2, zabudowana dwoma budynkami niemieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej 1170 m2. Przedmiotowe działki dotychczas stanowiły jedną gospodarczą całość. Teren nieruchomości płaski, w części ogrodzony płotem murowanym, z bramą wjazdową stalową przesuwaną elektrycznie, poza zabudową teren utwardzony kostką brukową betonową, w pozostałej części trawnik oraz nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Wzdłuż ogrodzenia posadzone tuje. Dojazd do nieruchomości od strony ul. Wyzwolenia drogą gruntową, nieurządzoną (działka nr ***), stanowiącą własność gminy. Do części nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowym z częścią biurowo-socjalną na dzień oględzin możliwy był dojazd od strony ul. Nasiennej, przez działkę nr ***, objętą inną księga wieczystą, nie wchodzącą w zakres niniejszej wyceny. Uzbrojenie terenu: - sieć elektroenergetyczna, - sieć wodociągowa, - sieć kanalizacji sanitarnej, - sieć telekomunikacyjna.

Zabudowa
W skład nieruchomości objętej **************/******** wchodzą: działki nr ***, *** i ***/*** o łącznej powierzchni 1478 m2, w części zabudowane budynkiem usługowym z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni użytkowej 630,80 m2.

W skład nieruchomości objętej **************/******** wchodzą: działki nr ***/*** i ***/*** o łącznej powierzchni 1555, zabudowane budynkiem magazynowo-produkcyjnym o łącznej powierzchni użytkowej 539,20 m2.

Istniejące obecnie zabudowania powstały poprzez rozbudowę i modernizację istniejącego wcześniej warsztatu, min. na podstawie Decyzji nr 1/2000 wydanej przez Urząd Gminy Liniewo dot. zatwierdzenia projektu budowlanego i wydania pozwolenia na rozbudowę warsztatu na działkach nr ***, ***/***, ***/***, *** i *** w Liniewie oraz w oparciu o projekt zamienny rozbudowy warsztatu wykonany w 2008r. Do istniejącego budynku warsztatu dobudowano halę o konstrukcji żelbetowo – stalowej oraz połączono ją łącznikiem z istniejącym warsztatem, który powiększono od strony południowej o 8 m. Dobudowane części otaczają rozbudowany budynek warsztatowy i sprawiają wrażenie jednej całości. Do pomieszczeń usytuowanych na piętrze budynku usługowego z częścią biurowo-socjalną prowadzi dobudowana do ściany szczytowej klatka schodowa. Przedmiotowe budynki stanowią gospodarczą i funkcjonalną całość i w związku z tym posiadają wspólne instalacje. Kompleks zabudowy wyposażony jest w instalacje: - instalacja wodociągowa gminna, - Instalacja kanalizacji sanitarnej gminna, - instalacja elektryczna, - instalacja sprężonego powietrza - ogrzewanie c.o.- kocioł na paliwo stałe.

Budynek magazynowo - produkcyjny.
Budynek jest obiektem murowanym, parterowym, niepodpiwniczonym, z rampą przeładunkową. Powierzchnia użytkowa – 539,20 m2. Obiekt posadowiony na gruncie poprzez ławy żelbetowe, przypuszczalnie wybudowany około roku 2000. Ściany zewnętrzne murowane, od zewnątrz obłożone styropianem i częściowo tynkowane. Ściana wewnętrzna, oddzielająca hale od siebie murowana i otynkowana obustronnie. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty papą na odeskowaniu. Stropodach ocieplony wełną mineralną, od spodu zabezpieczoną folą aluminiową. Stolarka okienna zespolona, PCV. Wrota zewnętrzne segmentowe podnoszone, drzwi wejściowe jednoskrzydłowe pełne, metalowe. Ściany wewnątrz malowane farbą emulsyjną. Wykończenie posadzek: posadzka betonowa, w części panele podłogowe oraz częściowo płytki ceramiczne. Ściany zewnętrzne obłożone styropianem, bez wykończenia.

Budynek usługowy z częścią biurową
Budynek o nieregularnym kształcie i bryle, częściowo parterowy, częściowo piętrowy oraz z częściowym podpiwniczeniem, posadowiony bezpośrednio na gruncie na ławach żelbetowych, wybudowany na początku XXI wieku, prawdopodobnie w latach 2002-2005 r. Powierzchnia użytkowa – 630,80 m2, w tym:
- pow. parteru: 419,50 m2
- pow. piętra: 138,60 m2
- pow. piwnic: 72,70 m2
Ściany zewnętrzne murowane, ocieplone styropianem, otynkowane. Ściany wewnętrzne nośne – murowane i otynkowane. Ściany działowe – murowane z cegły pełnej lub wykonane z płyt gipsowo – kartonowych na ruszcie stalowym, wygłuszone wełną mineralną. Stropy nad częścią piwniczną – żelbetowa płyta monolityczna, nad częścią parteru – żelbetowa płyta monolityczna lub prefabrykowane żelbetowe płyty wielootworowe (kanałowe). Stolarka okienna różnego typu, zespolona PCV, drewniana zespolona typu szwedzkiego lub skrzynkowa, w niektórych pomieszczeniach naświetla z luxferów, w piwnicy okna stalowe ze szkłem zbrojonym. Stolarka drzwiowa wewnętrzna – drzwi drewniane pełne lub przeszklone. Bramy zewnętrzne w hali produkcyjnej – segmentowe z ociepleniem. Dach – wielospadowy o konstrukcji drewnianej lub stalowej, ocieplony wełną mineralną, kryty blachą trapezową, powlekaną. Odprowadzenie wód opadowych rynnami i rurami spustowymi. Schody wewnętrzne: schody prowadzące z części produkcyjnej do części socjalnej (podpiwniczonej) jednobiegowe betonowe, schody do pomieszczeń piwnicznych konstrukcji stalowej, stopnie drewniane, balustrada stalowa, pochwyt drewniany. Do pomieszczeń usytuowanych na piętrze budynku prowadzi dobudowana do ściany szczytowej klatka schodowa ze schodami żelbetowymi. Podłogi i posadzki: w pomieszczeniach socjalnych, sanitarnych, magazynowych i kotłowni usytuowanej w poziomie piwnic, w zależności od przeznaczenia pomieszczenia, posadzka betonowa, płytki podłogowe lub lastriko. W pomieszczeniach produkcyjno-magazynowych parteru posadzka betonowa, w pomieszczeniach biurowych i magazynowych piętra posadzka betonowa oraz w części panele podłogowe oraz płytki podłogowe (część pomieszczeń w trakcie prac wykończeniowych). Płyta balkonowa na piętrze wykończona płytkami ceramicznymi i balustradą stalową. Ściany wewnętrzne w przeważającej części wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, malowane, w pomieszczeniach mokrych ściany wyłożone glazurą ścienną. Budynek ocieplony styropianem, elewacja budynku wykończona tynkiem cienkowarstwowym. Budynek wyposażony w instalacje: - instalacja wodociągowa gminna, - Instalacja kanalizacji sanitarnej gminna, - instalacja elektryczna, - ogrzewanie c.o.- kocioł na paliwo stałe.

Adres nieruchomości
Wyzwolenia **, 83-420 Liniewo, poczta Liniewo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny przemysłowe

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze **************/********, Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania*
1 157 737,50 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
11 578,00 zł

Suma oszacowania
1 543 650,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
154 365,00 zł

Złożenie rękojmi do
17.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji
19.08.2026 r. 11:00 - 26.08.2026 r. 11:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Wyzwolenia **, 83-420 Liniewo, poczta Liniewo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jan Zarębski