Przetarg na obiekt / lokal: Bielsko-Biała, Lipnik, Legionów

---

************ w likwidacji

z siedzibą w Bielsku-Białej


ogłasza przetarg nieograniczony pisemny na sprzedaż nieruchomości

* Położenie nieruchomości: nieruchomość położona w województwie śląskim, powiecie bielskim, gminie Bielsko-Biała, przy ul. Legionów **.
* Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: wg poniższej tabeli:

Lp.

Oznaczenie nieruchomości

wg ewidencji gruntów

nr działki

obręb

pow. w ha

nr księgi wieczystej

1.

4415/34

0032 Lipnik

0,1727 ha

*****************

Opis zabudowy znajdującej się na nieruchomości:

Budynek biurowy w kształcie litery L, w części o dwóch kondygnacjach nadziemnych niepodpiwniczony, a w części o trzech kondygnacjach nadziemnych podpiwniczony, z dachem płaskim. W części podziemnej budynku znajdują się pomieszczenia mogące służyć jako gospodarcze lub magazynowe. W kondygnacjach nadziemnych znajdują się pomieszczenia biurowe (częściowo wynajęte) oraz powierzchnie wspólne (m.in. komunikacja, pomieszczenia socjalne, toalety).

Budynek posiada dwie klatki schodowe, cztery wejścia do budynku oraz taras.

W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajduje się: zabudowa przemysłowa, zabudowa usługowo-handlowa, stacja paliw, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Powierzchnia zabudowy: 542,00 m2

Powierzchnia użytkowa: 1 329,72 m2

Liczba kondygnacji: 4 (3 nadziemne / 1 podziemna).

Konstrukcja: tradycyjna.

Fundamenty: żelbetowe.

Ściany: murowane.

Stropy: żelbetowe.

Stropodach: żelbetowy, kryty papą.

Stolarka okienna: PCV.

Stolarka drzwiowa: PCV / drewniana.

Schody wewnętrzne / zewnętrzne: żelbetowe.

Podłogi: płytki ceramiczne, panele podłogowe.

Sufity: tynkowane i malowane farbą emulsyjną; podwieszane.

Tynki i okładziny zewnętrzne: na ociepleniu styropianem tynk akrylowy malowany.

Tynki i okładziny wewnętrzne: gładzie gipsowe, malowanie emulsyjne, glazura.

Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebność przejazdu i przechodu pasem o szerokości siedmiu metrów (7m) po parceli 4415/34 wzdłuż południowej jej granicy, od ulicy Legionów w Bielsku-Białej aż do jej granicy z parcelą 4415/50
i 4415/62.

3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: 144_U-03 tereny zabudowy usługowej

Uchwała Nr XXXV/693/2017 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 21 listopada
2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Tokarskiej, T.T. Jeża, M. Lermontowa (ogł. w Dz. Urz. Woj. Śl. z 2017 r., poz. 6397).

Uchwała nr XXXII/768/2021 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 20 maja 2021 r. w sprawie zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów, które wymagają sprostowania oczywistych omyłek (ogł. w Dz. Urz. Woj. Śl. z 2021 r., poz. 3703).

* Uzbrojenie:

* sieć wodna,
* sieć kanalizacyjna,
* sieć ciepłownicza, kondensator mocy biernej,
* sieć elektryczna, oświetlenie z czujnikami ruchu,
* instalacja fotowoltaiczna (10 kW),
* klimatyzacja indywidualna pomieszczeń,
* instalacja alarmowa,
* instalacja odgromowa,
* światłowód.

* Cena wywoławcza nieruchomości: 4 068 000,00 PLN (słownie: cztery miliony sześćdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100).
* Informacja o podatku: zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r. poz. 775), transakcja będąca przedmiotem niniejszego postępowania przetargowego jest zwolniona z podatku od towarów i usług (VAT). Od transakcji pobrany będzie podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) w wysokości 2% ceny sprzedaży, który zostanie zapłacony przez kupującego.
* Wadium: 203 400,00 PLN (słownie: dwieście trzy tysiące czterysta złotych 00/100)

* wadium w wysokości podanej powyżej, należy wpłacić na rachunek bankowy Spółki w ING Bank Śląski S.A. nr 87 1050 1070 1000 0090 3114 1642 w terminie do dnia 25 listopada 2025 r.,
* za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. rachunek bankowy,
* wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone niezwłocznie po dokonaniu wyboru oferentów,
* wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny,
* wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta (w przypadku przetargu) lub uzyska przybicie (w przypadku licytacji) uchyli się od niej, nie uiści ceny nabycia nieruchomości w terminie wyznaczonym przez Spółkę lub - pomimo jej uiszczenia, uchyli się od zawarcia umowy w terminie ustalonym przez Spółkę,
* wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferował co najmniej minimalnego postąpienia w jej trakcie,
* oferent ma prawo do wycofania swojej oferty oraz zwrotu wadium, jeżeli złoży
w miejscu wskazanym w niniejszym ogłoszeniu o przetargu jako miejsce składania ofert, przed ustalonym w niniejszym ogłoszeniu o przetargu terminem otwarcia ofert, pisemne oświadczenie o rezygnacji z udziału w przetargu i wycofaniu swojej oferty wraz z podaniem nr rachunku bankowego na który ma nastąpić zwrot wadium.

* Termin związania ofertą: 60 dni.
* Wymagania ofertowe: oferta złożona w przetargu pisemnym powinna być sporządzona na piśmie w języku polskim oraz powinna zawierać:

1) dane oferenta – firmę i siedzibę lub imię i nazwisko, dokładny adres, nr NIP
w przypadku posiadania, nr KRS  w przypadku posiadania,

2) dowód wpłaty wadium oraz numer rachunku, na który należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium,

3) oświadczenie oferenta o przyjęciu do wiadomości, że wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli: (a) oferent, którego oferta zostanie przyjęta (w przypadku przetargu) lub uzyska przybicie (w przypadku licytacji) nie uiści ceny nabycia nieruchomości w terminie wyznaczonym przez Spółkę lub – pomimo jej uiszczenia, uchyli się od zawarcia umowy w terminie ustalonym przez Spółkę, (b) żaden z uczestników licytacji nie zaoferował co najmniej jednego minimalnego postąpienia,

4) wskazanie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, której dotyczy oferta,

5) wskazanie daty związania ofertą (nie krótszą, niż wymagana w pkt 8 ogłoszenia),

6) oferowaną cenę (netto), nie niższą niż cena wywoławcza wskazana w pkt 5 ogłoszenia,

7) datę sporządzenia oferty, podpis oferenta, przy czym w przypadku osoby prawnej są to podpisy osób upoważnionych do reprezentowania oferenta zgodnie z właściwym dokumentem rejestrowym, albo osoby umocowanej przez oferenta do złożenia oferty (pełnomocnik oferenta), na podstawie udzielonego jej pisemnego pełnomocnictwa,

8) jeżeli oferentem jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim o ustawowym ustroju majątkowym – oświadczenie małżonki/a z podpisem notarialnie poświadczonym o wyrażeniu zgody na złożenie oferty i nabycie nieruchomości na warunkach i za cenę ustaloną w przetargu; w przypadku oferenta pozostającego w związku małżeńskim, w którym obowiązuje rozdzielność majątkowa – umowa majątkowa małżeńska – w  przypadku złożenia kopii umowy – powinna ona być zaparafowana za zgodność z oryginałem przez oferenta, albo osobę umocowaną przez oferenta do złożenia oferty (pełnomocnik oferenta), na podstawie udzielonego jej pisemnego pełnomocnictwa,

9) w przypadku gdy oferentem jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, oprócz dokumentów wskazanych w pkt 8 powyżej, nadto – wydruk z CEIDG oferenta aktualny na dzień złożenia oferty,

10) jeżeli oferentem jest osoba prawna: aktualny odpis z właściwego rejestru albo wydruk informacji pobranej w trybie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym; dokumenty powinny być aktualne na dzień złożenia oferty. W przypadku złożenia kopii dokumentu – powinna ona być zaparafowana za zgodność z oryginałem przez oferenta zgodnie ze sposobem reprezentacji, albo osobę umocowaną przez oferenta do złożenia oferty (pełnomocnik oferenta), na podstawie udzielonego jej pisemnego pełnomocnictwa,

11) w przypadku, gdy oferentem są osoby działające przez spółkę cywilną – dokumenty właściwe, dla każdego ze wspólników spółki cywilnej (zgodnie z pkt. 8, 9 i 10 powyżej) oraz umowa spółki; dokumenty powinny być aktualne na dzień złożenia oferty. W przypadku złożenia kopii dokumentu – powinna ona być zaparafowana za zgodność z oryginałem przez oferenta zgodnie ze sposobem reprezentacji, albo osobę umocowaną przez oferenta do złożenia oferty (pełnomocnik oferenta), na podstawie udzielonego jej pisemnego pełnomocnictwa,

12) w przypadku podmiotów niewpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego oraz w przypadku podmiotów zagranicznych – właściwe odpowiedniki powyżej wskazanych dokumentów, z których wynikać będzie potwierdzenie nazwy i siedziby oraz sposobu i osób upoważnionych do reprezentacji oferenta. Dokumenty powinny być aktualne na dzień złożenia oferty. W przypadku złożenia kopii dokumentów – powinny one być zaparafowane za zgodność z oryginałem przez oferenta zgodnie ze sposobem reprezentacji, albo osoby umocowanej przez oferenta do złożenia oferty (pełnomocnik oferenta), na podstawie udzielonego jej pełnomocnictwa; w przypadku podmiotów zagranicznych wszelkie dokumenty winny zawierć apostille lub zaświadczenie polskiej placówki dyplomatycznej, co do zgodności z prawem miejsca ich sporządzenia oraz powinny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego,

13) opinię/informację  z banku prowadzącego  rachunek bankowy/rachunki bankowe oferenta, zaświadczenie  z  właściwego dla oferenta Urzędu  Skarbowego o  niezaleganiu  z  opłacaniem  podatków, zaświadczenie z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych o niezaleganiu w opłacaniu składek na ubezpieczenie społeczne,

14) pisemne zobowiązanie oferenta do wpłacenia zaoferowanej ceny zgodnie z warunkami określonymi w ogłoszeniu o przetargu oraz oświadczenie o zobowiązaniu się do pokrycia wszystkich kosztów zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych oraz podatków, związanych z przeniesieniem prawa własności,

15) jeżeli z odpisu z właściwego rejestru nie wynika uprawnienie osób podpisujących ofertę do reprezentowania oferenta, to do oferty należy dołączyć dokumenty potwierdzające to uprawnienie, tj. pisemne pełnomocnictwo do zaciągania zobowiązań czytelnie podpisane imieniem i nazwiskiem (lub z podpisem notarialnie poświadczonym),

16) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń oraz oświadczenie, że nie zachodzą okoliczności,
o których mowa w § 6  ust. 1 Regulaminu przetargu zbycia nieruchomości,

17) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i nie wnosi do nich zastrzeżeń,

18) podpisane przez oferenta lub osobę umocowaną przez oferenta oświadczenie wszystkich osób podpisujących ofertę o zapoznaniu się z informacją o przetwarzaniu danych osobowych w związku z udziałem w przetargu

* Termin i miejsce składania ofert: oferty  należy  składać  w siedzibie Spółki: *************
w Bielsku-Białej w dni robocze w godzinach od 700 do 1500 lub przesłać pocztą na adres siedziby Spółki: ul. Legionów 57, 43-300 Bielsko-Biała.  Oferty powinny być składane w  zamkniętej kopercie opatrzonej oznaczeniem: _"Oferta w postępowaniu przetargowym na sprzedaż nieruchomości w Bielsku-Białej przy ul. Legionów 57. Nie otwierać przed 27 listopada 2025 r. godzina 1230"._ Na kopercie z ofertą należy zamieścić imię i nazwisko / nazwę oferenta, numer telefonu do kontaktu oraz adres poczty elektronicznej do kontaktu. Termin składania ofert upływa z dniem 27 listopada 2025 r. o godzinie 1200. Oferta przesłana pocztą powinna zostać doręczona Spółce w powyższym terminie (decyduje data wpływu do Spółki). Oferta złożona (doręczona) po upływie terminu powyżej nie podlega rozpatrzeniu.
* Termin i miejsce otwarcia ofert: otwarcie ofert nastąpi w dniu 27 listopada 2025 r.
o godzinie 1230 w sali nr 1.9 w siedzibie Spółki:***************** w  Bielsku-Białej.
* Termin oględzin nieruchomości: w dniach roboczych w godzinach od 700 do 1500, po uprzednim uzgodnieniu terminu i godziny oględzin pod numerem telefonu
+48 33 816 41 42,  +48 693 927 888.

* Informacje dodatkowe:

* warunkiem podpisania umowy sprzedaży jest zapłata całej ceny sprzedaży przelewem na rachunek bankowy wskazany przez Spółkę najpóźniej na 3  dni robocze  przed wyznaczonym przez Spółkę terminem zawarcia umowy sprzedaży,
* w przypadku gdy kilku oferentów zaoferowało tę samą najwyższą cenę, Komisja Przetargowa organizuje licytację ograniczoną tylko do tych oferentów, którzy złożyli te oferty. Szczegółowe warunki licytacji określa Regulamin przetargu zbycia nieruchomości,
* przetarg może zostać zakończony w każdym czasie bez wyboru oferty i podania przyczyny lub unieważniony w każdym momencie bez podania przyczyn,
* przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nie wpłynęła ani jedna oferta lub jeżeli Komisja Przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

* Regulamin przetargu zbycia nieruchomości, który zawiera szczegółowe informacje dotyczące procedury sprzedaży nieruchomości, dostępny jest na stronie internetowej Spółki pod adresem: www.rfeko.pl oraz w siedzibie Spółki.