Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Lubicz Dolny, gm. Lubicz, toruński, Grębocka

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Marek Andrzej Gajda na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 07-01-2026r. o godz. 12:00 w Sąd Rejonowy w Toruniu 87-100 Toruń, ul. Warneńczyka 1, s. 260 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości dla których Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o numerach KW TO1T/*******/6, TO1T/*******/5, KW TO1T/*******/8 oraz KW TO1T/*******/5, tj. Kompleks czterech nieruchomości gruntowych zabudowanych, stanowiących zintegrowaną całość gospodarczą, oznaczonych jako działki ewidencyjne o nr ***, **, ***, ** i łącznej powierzchni 2,8654 ha, położony w miejscowości Lubicz Dolny, przy ul. Grębockiej, gmina Lubicz, powiat toruński, ma kształt regularny, teren płaski, ogrodzony, ogrodzeniem z siatki stalowej o słabym stanie techniczno-użytkowym, od strony ulicy Grębockiej utwardzony kostką POLBRUK. Powierzchnia biologicznie czynna zachwaszczona. Drzewa i krzewy o niskiej kulturze utrzymania. Obszar nieruchomości zaniedbany, w budynkach oraz na obszarze nieruchomości składowane są odpady. Kompleks nieruchomości zabudowany jest:
1. szklarnią nr 1 o powierzchni zabudowy 4792 m2 i powierzchnią użytkową 4736 m2;
2. szklarnią nr 2 o powierzchni zabudowy 4694 m2 i powierzchnią użytkową 4554 m2;
3. szklarnią nr 3 o powierzchni zabudowy 4696 m2 i powierzchnią użytkową 4645 m2.
Obiekty szklarni wraz z urządzeniami i systemami do produkcji roślinnej, zostały wybudowane i oddane do użytkowania w latach 2007-2008. Poprzez sposób zabudowy stanowią zintegrowaną całość gospodarczą.
Na działce ewidencyjnej nr ** usytuowane są:
1. budynek mieszkalny wybudowanym w 1985 r. o powierzchni zabudowy 59 m2 (nr ewidencyjny 1073);
2. budynki gospodarcze wybudowane w 1985 r.:
a) nr ew. 1042 o powierzchni zabudowy 142 m2;
b) nr ew. 1043 o powierzchni zabudowy 74 m2 – usytuowany częściowo na działce nr ** (około 30m2), a częściowo na działce nr ** (około 44 m2), która nie jest przedmiotem niniejszej opinii;
c) nr ew. 1067 o powierzchni zabudowy 74 m2;
d) nr ew. 1070 o powierzchni zabudowy 35 m2;
e) nr ew. 1071 o powierzchni zabudowy 88 m2;
f) nr ew. 1072 o powierzchni zabudowy 29 m2;
g) nr ew. 1069 o powierzchni zabudowy 104 m2, budynek ten powierzchnią zabudowy około 52 m2 usytuowany jest na działce nr **, i taką samą powierzchnią na działce nr **: orientacyjne powierzchnie zabudowy przypadające na poszczególne nieruchomości określono na podstawie pomiaru na mapie w systemie elektronicznego dostępu do danych. Budynki: mieszkalny i gospodarcze o bardzo złym stanie techniczno-użytkowym. Przez działki nr **, **, ** przebiega napowietrzna linia energetyczna 110 kV, ze strefą ograniczonego użytkowania po 20 m od środka osi linii energetycznej. Poza tym na działce ** znajduje się zbiornik retencyjny wody, a na działkach ** i ** konstrukcje po tunelach ogrodniczych.
Dostęp do infrastruktury technicznej:
Nieruchomości znajdują się w zasięgu sieci elektroenergetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej i gazowej. Na dzień oględzin brak jest informacji czy budynki są przyłączone do w/wym sieci.
W ewidencji gruntów wyżej wymienione działki są sklasyfikowane jako:
- działka nr **: Br-IIIb (0,80 ha), Br-IVa (0,57 ha);
- działka nr **: Br-IIIb (0,09 ha), Br-IVa (0,72 ha);
- działka **: RIVa (0,47 ha), Br-RIVa (0,16 ha);
- działka nr **: Br-IIIb (0,0039 ha), Br-IVa (0,0515 ha).
Dostęp do drogi publicznej:
Nieruchomość oznaczona jako działka ew. nr ** ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej DW 552 z urządzonym zjazdem i wyjazdem. Działka ew. nr ** posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę gminną nr **. Na działce ** urządzony jest zjazd i wyjazd na działkę nr **, który oznaczony jest na mapie ewidencyjnej. Potwierdzają to oględziny nieruchomości przeprowadzone dnia 28 maja 2024 r. Działka ew. nr ** posiada dostęp do drogi publicznej poprzez działkę gminną nr **. Działki ** i ** opisane są w KW nr TO1T/*******/7. Nieruchomość oznaczona jako działka ew. nr ** ma dostęp do powiatowej drogi publicznej, poprzez działkę gminną nr 776 opisaną w KW TO1T/*******/5. Bezpośredni dojazd do kompleksu nieruchomości drogą asfaltową.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Rady Gminy Lubicz z dnia 22 grudnia 1999 r. Uchwała nr XVII/275/99 wyżej wymienione działki znajdują się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem AG3, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe – działalność gospodarcza, dopuszczalna usługi, mieszkalnictwo
Suma oszacowania wynosi 3 058 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 293 500,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 305 800,00zł. Rękojmię należy uiścić na konto komornika: P, tj. PKO BP S.A. 86 10205011 0000 9102 0179 7372 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (winna znajdować się na rachunku).
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie 08:00-15:00 oraz przeglądać w Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych 87-100 Toruń, ul. Warneńczyka 1 oraz w kancelarii komornika protokół opisu i oszacowania oraz opinię biegłego sądowego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. ###