Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Lublin

---

### Lublin, dnia 09.10.2023 r.

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Mariusz Ćwikła Kancelaria Komornicza nr III w Lublinie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  23 listopada 2023r., o godzinie 12:00 w gmachu Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie (adres: 20-607 Lublin, ul.K. Wallenroda 4d) w sali rozpraw nr XIV odbędzie się pierwsza licytacja należącej do dłużnika *****.*****.*****.*****.***** SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ W LIKWIDACJI (KRS: 0000172460) nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w miejscowości *****, gm. *****, obręb ** *****, działka ewidencyjna ***/** o powierzchni 0,20ha, dla której X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LU1I/*****. Działka zabudowana jest murowanym, parterowym z poddaszem i antresolą, częściowo podpiwniczonym budynkiem usługowo handlowym, ujawnionym w kartotece budynków o pow. zabudowy 423 m2. Budynek wybudowany na podstawie decyzji nr RP.7351/JAS-45/97 wydanej przez Urząd Rejonowy w Lublinie 15.05.1997 r. Budynek wybudowany na podstawie projektu indywidualnego, pow. użytkowa budynku 597,02m2, kubatura 2360m2. Budynek o oryginalnej bryle i mieszanym układzie konstrukcyjnym, usytuowany na działce o kształcie trójkątnym, położonej przy drodze wojewódzkiej DW 874, w odległości ok.2,5km od granic Lublina i ulicy Warszawskiej. Nieruchomość jest zagospodarowana, od frontu nie ogrodzona, z wjazdem i placem utwardzonym kostką betonową z pozostałych stron ogrodzona z nasadzeniami drzew i roślin ozdobnych. Na działce znajduje się szambo, metalowy słup reklamowy, lampy oświetleniowe. Działka położona jest w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod usługi komercyjne. Do działki wykonane jest przyłącze energetyczne, gazowe, telekomunikacyjne, kanalizacja do szamba. 
Nieruchomość jest przedmiotem umowy dzierżawy ujawnionej w księdze wieczystej na czas określony trzydziestu lat tj. od dnia 23 września 2003 r. do dnia 22 września 2036 r. Wg oświadczenia dzierżawcy czynsz został rozliczony za cały okres trwania umowy. Jak wynika z art. 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.
Suma oszacowania wynosi 1 448 735 zł netto (słownie: jeden milion czterysta czterdzieści osiem tysięcy siedemset trzydzieści pięć złotych 00/100 netto) plus VAT 23%:  333.209,05zł zł. Razem: 1.781.944,05 brutto.
Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1.336.458,04zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 178.194,41zł (wadium winno być wpłacone w całości przez każdego licytanta).
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: Bank BNP Paribas Bank Polska SA  40 2030 0045 1110 0000 0276 4370. Rękojmia winna być uiszczona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 962 §1 kpc) tj. wpływ środków na rachunku kancelarii winien nastąpić w dniu poprzedzającym przetarg. 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.09:00 do godz.17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie VIII Wydział Cywilny do numeru sprawy sądowej VIII Co 2811/23 odpis protokołu oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy 
Mariusz Ćwikła