Przetarg na obiekt / lokal: Warszawa, Mokotów, Okrężna

---

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

OGŁASZA

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej,

położonej w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Okrężnej 46

1.     Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, położona w Warszawie w dzielnicy Mokotów przy ul. Okrężnej 46, uregulowana w księdze wieczystej KW nr WA2M/00063394/8, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 142, o powierzchni 668 m2, w obrębie 146505_8.0532.

2.     Nieruchomość położona jest w południowej części osiedla Sadyba przy skrzyżowaniu ul. Okrężnej i ul. Żegiestowskiej. Otoczenie bezpośrednie stanowi zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza. Budynek o powierzchni użytkowej lokali 197,76 m2 wybudowany został około 1928-1930 r. Po wojnie został odbudowany. Posiada dwie kondygnacje nadziemne (na których znajdują się cztery lokale: dwa na parterze i dwa na pierwszym piętrze), strych, a także kondygnację podziemną z wejściem z klatki schodowej, którą zajmują pomieszczenia piwnicy oraz kotłownia. Główne wejście usytuowane jest z tyłu budynku. Obiekt posiada jedną klatkę schodową. Od frontu usytuowany jest taras i balkon.

Budynek wyposażony jest w instalacje: zimnej wody, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie z lokalnej kotłowni gazowej usytuowanej w piwnicy.

Ponadto na posesji usadowiony jest obiekt niemieszkalny – murowana wiata śmietnikowa.

Na terenie działki znajduje się przyłącze kanalizacyjne wraz ze studzienkami, sieć wodociągowa biegnąca do sąsiednich działek wraz ze studzienką (sieć nieczynna), przyłącze elektroenergetyczne oraz przyłącze gazowe.

3.       Nieruchomość objęta jest ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Miasto – Ogród Sadyba część I zatwierdzonego uchwałą nr XCII/2350/2014 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 16 października 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 10697, z późn.zm.). Przedmiotowy teren położony jest na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem D30 MN, dla którego przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych, dopuszcza się zachowanie i modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek położony przy ul. Okrężnej 46 jest obiektem chronionym planem, dla którego plan ustala szczegółowe zasady realizacyjne.

4.       Przedmiotowy budynek został indywidualnie ujęty w gminnej ewidencji zabytków pod nr ID MOK04992, a przedmiotowa działka znajduje się na terenie zabytkowego układu urbanistycznego i budowlanego dawnego „Miasta – Ogrodu Czerniaków” zwanego też „Miastem – Ogrodem – Sadyba” (wraz z zielenią i nawierzchnią brukową pozostałą na ulicy Okrężnej) wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego decyzją nr 1559-A z 2 grudnia 1993 r. pod numerem MOK04199. Celem ochrony obszaru jest zachowanie zabytkowej struktury przestrzennej ukształtowanej w oparciu o historyczną parcelację, zabudowę i zieleń. W związku z powyższym, stosownie do art. 36 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840), podejmowanie działań, które mogłyby doprowadzić do zmiany wyglądu zabytku, wymaga uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do jej utrzymania w jak najlepszym stanie i korzystania z niej w sposób zapewniający trwałe zachowanie jej wartości oraz oświadczenia w umowie sprzedaży, że w razie niedotrzymania tego obowiązku, zapłaci karę umowną w wysokości 25% ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu. Ponadto, w celu zabezpieczenia roszczeń miasta stołecznego Warszawy, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia ww. kary wraz z odsetkami ustawowymi, nabywca w umowie sprzedaży podda się rygorowi egzekucji, na podstawie art. 777 par. 1 pkt 5 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 1805, z późn.zm.) do kwoty wynoszącej 50% ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu.

5.       Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zarządzeniem Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy nr 1343/2022 z 16 sierpnia 2022 r.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, z późn.zm.) upłynął 14 października 2022 r.

Przetarg odbędzie się 30 marca 2023 r. o godzinie 1000

w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27, sala konferencyjna

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.

Cena wywoławcza nieruchomości

Wadium (wniesione w pieniądzu)

Minimalne postąpienie

2 800 000,00 zł

280 000,00 zł

28 000,00 zł

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 931, z późn.zm.).

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 55/2023 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 13.01.2023 r.).

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27, po uprzednim umówieniu się z pracownikiem ww. Wydziału (tel. 22 443 66 95, 22 443 63 49, e-mail: mszablowski@um.warszawa.pl, jgos@um.warszawa.pl).

Wadium winno być wniesione na rachunek Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do 24 marca 2023 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 24 marca 2023 r. do godziny 1500, bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27, po uprzednim umówieniu się z pracownikiem ww. Wydziału (tel. 22 443 66 95, 22 443 63 49, e-mail: mszablowski@um.warszawa.pl, jgos@um.warszawa.pl).

Osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić, nie później niż na 3 dni przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej, kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wniesione w pieniądzu wadium. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek Urzędu Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy. Nieuiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium.

Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od jej zawarcia. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów (od poniedziałku do piątku w godzinach 800-1600), tel. (22) 44 36 695, (22) 44 36 349, e-mail: mszablowski@um.warszawa.pl, jgos@um.warszawa.pl, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Nieruchomość można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem DOM „Polkowska” Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów Miasta Stołecznego Warszawy, ul. Polkowska 7, tel. 22 550 91 41, 22 550 91 20 (godziny urzędowania: 700-1500 od poniedziałku do piątku).

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie do udziału w przetargu dla osób zainteresowanych.