Przetarg na obiekt / lokal: Mysłowice

---

Ogłoszenie o I przetargu nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Mysłowice, położonej w Mysłowicach przy ulicy Gwarków 7.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 420.000,-zł (słownie: czterysta dwadzieścia tysięcy złotych).

Przetarg odbędzie się w dniu 26 maja 2026 r. o godz. 10.00 w sali nr 204 Urzędu Miasta w Mysłowicach przy ul. Powstańców 1.

TERMIN WPŁATY WADIUM : 20 maja 2026 r.

Prezydent Miasta Mysłowice ogłasza ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, stanowiącej własność Gminy Mysłowice, położonej w Mysłowicach przy ul. Gwarków 7, obejmującej działkę numer 173/30 o pow. 917 m2, na arkuszu mapy 7 obrębu 0007 Mysłowice, zapisanej w księdze wieczystej nr KA1L/00010962/7 Sądu Rejonowego w Mysłowicach, z przeznaczeniem na cele zgodne z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym wzniesionym około 1890 roku, o dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej kondygnacji podziemnej. Podpiwniczenie występuje pod całym budynkiem. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana z cegły ceramicznej pełnej, dach drewniany, kryty papą na lepiku. Strop od piwnicy odcinkowy, strop nad pozostałymi kondygnacjami drewniany. Schody drewniane na belkach stalowych, na poddaszu drewniane. Drzwi wejściowe do części mieszkalnej budynku - metalowe natomiast do części użytkowej budynku metalowe przeszklone. Lokal użytkowy posiada przejście do części mieszkalnej budynku. Okna na parterze posiadają metalowe zabezpieczenie antywłamaniowe. Od strony podwórka otwory okienne na piętrze zabezpieczone płytą OSB oraz posiadają metalowe zabezpieczenie antywłamaniowe. W budynku brak centralnego ogrzewania. W izbach mieszkalnych piece kaflowe na paliwo stałe. Budynek posiada przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne i elektryczne. Obiekt znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. W budynku znajduje się 5 niewyodrębnionych lokali mieszkalnych i 1 lokal usługowy. Budynek przylega do ściany budynku usytuowanego na nieruchomości sąsiedniej. Od strony północno-zachodniej graniczy z cmentarzem żydowskim ujętym w gminnej ewidencji zabytków. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 156 m2, powierzchnia użytkowa 258,10 m2, sumaryczna powierzchnia niewyodrębnionych lokali mieszkalnych wynosi 187,10 m2 natomiast lokalu użytkowego 71,00 m, kubatura budynku to 1469 m3. Według protokołu okresowej kontroli rocznej stanu technicznego, wykonanej w dniu 25 marca 2024 r., budynek został wyłączony z eksploatacji ze względu na nieodpowiedni stan techniczny, zagrażający życiu i zdrowiu ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska. Na przedmiotowej nieruchomości oprócz budynku mieszkalnego znajduje się dodatkowo jeden budynek o funkcji transportu i łączności o pow. zabudowy 19 m2 i dwa budynki niemieszkalne o pow. zabudowy 29 m2 i 15 m2. Budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 29 m2 przylega do budynku mieszkalno-użytkowego i stanowi zaplecze lokalu użytkowego. Metalowy budynek transportu i łączności nie stanowi własności Gminy i nabywca zobowiązany będzie do jego usunięcia. Zbywana działka o numerze 173/30 ma regularny kształt, teren jest równy, pokryty trawą. Działka jest ogrodzona. Wejście do budynku bezpośrednio od ulicy Gwarków z możliwością korzystania z drugiego wyjścia od strony podwórza w kierunku drogi wewnętrznej. Wjazd na posesję z ulicy Stawowej przez działkę gminną nr 135. W sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowa. W bliskiej odległości znajduje się Szkoła Podstawowa Sportowa im. Olimpijczyków Śląskich. Powyższa nieruchomość objęta jest zapisami obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego "Stare Miasto i Piasek Południowy'' w Mysłowicach, uchwalonego przez Radę Miasta Mysłowice uchwałą Nr IV/14/14 z dnia 22 grudnia 2014 r. (zmiany wprowadzone uchwałą Nr XXVI/424/16 Rady Miasta Mysłowice z dnia 27 października 2016 r.) i posiada przeznaczenie ozn. symbolem 4MW/U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Zagospodarowanie nin. nieruchomości nastąpi na podstawie szczegółowych ustaleń wyżej wym. planu miejscowego. Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla wyżej wym. działki nie zawierają wpisów.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę jego uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej nieruchomości. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Cena osiągnięta w przetargu za nieruchomość podlega zapłacie w całości, nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, gdzie za potwierdzenie wpłaty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta Mysłowice, wskazanego w zawiadomieniu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Sprzedaż nieruchomości może podlegać, zgodnie z przepisami, opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki obowiązującej na dzień sprzedaży. Na dzień ogłaszania przetargu, sprzedaż nin. nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U z 2025 r. poz. 775 z późn. zm), w związku z art. 29a ust. 8 tej ustawy.

W przetargu mogą brać udział osoby, które najpóźniej do dnia 20 maja 2026 r. wniosą wadium w pieniądzu w wysokości 84.000,-zł (słownie: osiemdziesiąt cztery tysiące złotych), wpłacając je na konto depozytowe Urzędu Miasta Mysłowice Nr 57 1030 1508 0000 0008 2417 7003 Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A. z podaniem numeru działki. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższy rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty reszty ceny sprzedaży.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej:

* Dowód wniesienia wadium (oryginał).
* Dokument tożsamości.
* Aktualny wypis lub zaświadczenie z właściwego rejestru wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu w przypadku, gdy nieruchomość będzie nabywana przez uczestnika przetargu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, a w przypadku wspólników spółek cywilnych także umowę spółki cywilnej.
* Oryginał pełnomocnictwa potwierdzonego notarialnie, upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, w przypadku osoby reprezentującej uczestnika przetargu.
* Pisemną zgodę współmałżonka na odpłatne nabycie nieruchomości, w przypadku uczestnika przetargu zamierzającego samodzielnie licytować nieruchomość nabywaną do majątku wspólnego, a w przypadku nabywania nieruchomości do majątku odrębnego do wglądu oryginał umowy o rozdzielności majątkowej małżeńskiej.
* Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym obiektu, z dokumentacją zbywanej nieruchomości, jej stanem faktycznym i prawnym oraz z warunkami przetargu i przyjmuje je bez zastrzeżeń.
* Oświadczenie, że oferent wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, w tym również ich udostępnienie do publicznej wiadomości w zakresie zbycia przedmiotowej nieruchomości w drodze przetargu.
* Numer i nazwę rachunku bankowego, na które zostanie zwrócone wadium, w przypadku nie wygrania przetargu.

Pełna treść nin. ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej- Przetargi na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości - Ogłoszenia o przetargach na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości - Aktualne przetargi, a także na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Mysłowice przy ul. Powstańców 1 (na II piętrze) obok pok. 302. Szczegółowych informacji nt. przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami (pok. 311), w którym znajduje się dokumentacja zbywanej nieruchomości. Szczegółowych informacji o możliwości zagospodarowania nieruchomości można uzyskać w Wydziale Architektury, Planowania i Strategii Urzędu Miasta Mysłowice (w godz. pracy urzędu). Budynek zostanie udostępniony w celu oględzin w terminie wcześniej uzgodnionym z Miejskim Zarządem Gospodarki Komunalnej w Mysłowicach przy ulicy Partyzantów 21, w którym również znajduje się dokumentacja techniczna obiektu.