Przetarg na obiekt / lokal: Narol

---

Zamość 06.10.2023 r.
Zasady Sprzedaży Nieruchomości
położonej w Narolu przy ul. Bohaterów 19 Września 1939 nr 15,
pow. lubaczowski, woj. podkarpackie.
w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego
numer postępowania OZ/RN/NaroIl4/2023
lerownika
Borys
Przewodniczący Komisji Przetargowej:
Zatwierdzam
1
ZBYWCA:
PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Lublinie, 20-340 Lublin, ul. Garbarska 21A,
wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy LublinWschód
w Lublinie z siedzibą w Świdniku VI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego
pod nr KRS: 0000343124, NIP: 9462593855, REGON: 060552840, kapitał zakładowy: 9.729.424.160
zł w całości opłacony, w imieniu której działa PGE Dystrybucja S.A. Oddział Zamość,
ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż:
Nieruchomości obejmującej prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem 421
wraz z odrębnym prawem własności posadowionych na nich budynków położonych w Narolu przy
ul. Bohaterów 19 Września 1939 nr 15. Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu
Rejonowego w Lubaczowie prowadzi księgę wieczystą PR1 Ll00024738/2.
Zdjęcie nieruchomości
2
Mapa
1. Opis nieruchomości:
Nieruchomość w skład której wchodzi prawo wieczystego użytkowania działki nr 421.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem byłego Posterunku Energetycznego Naroi
oraz budynkiem garażowo magazynowym.
Pozostałe naniesienia na nieruchomości: śmietnik murowany, maszt żelbetowy, ogrodzenie: ramy
stalowe wypełnione siatką, siatka na linkach stalowych umocowanych do słupków ustawionych na
cokole, furtka, 2 bramy wjazdowe; utwardzenie dojazdu i placu manewrowego kostką betonową,
utwardzenie przed budynkiem kostką brukową, bezodpływowy zbiornik na ścieki sanitarne
z przyłączem do budynku, monitoring obiektu kamerami przemysłowymi.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej dojściem i dojazdem z ul. Bohaterów
19 września 1939 o nawierzchni asfaltowej.
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego
Działka ewidencyjna nr 421 nie jest objęta aktualnie obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta i gminy Naroi zatwierdzonym Uchwałą nr 187/20/2000 Rady Miasta i Gminy
Naroi z dnia 29.11.2000 r., przedmiotowa działka znajduje się na terenie oznaczonym jako teren
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
3
Podstawowe dane identyfikujące nieruchomość:
NIERUCHOMOSC Naroi ul. Bohaterów 19 Września 1939 nr 15
nr działki , ob ręb, 421, obręb 0001 - Naroi
nr księgi wieczystej PR1 LlOO024738/2
rodzaj nieruchomości Nieruchom ość zabudowana
Stan prawny nieruchomości:
NIERUCHOMOSC Naroi ul. Bohaterów 19 Września
1939 nr 15
Zgod ność danych pomiędzy KW a EGiB TAK
Forma władania Własność budynków
Prawo użytkowan ia wieczystego
Dział II KW - Własność/użytkowanie wieczyste PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna
Ograniczenia wyn i kające z działu III KW Brak
Hipoteki Brak
Podstawowe dane techniczno - użytkowe:
Nieruchomość: ul. Bohaterów 19 Września 1939 nr 15 (dz. nr 421)
Jest zabudowana budynkami po byłym Posterunku Energetycznym Naroi:
- Budynek Posterunku Energetycznego Naroi
- Budynek garażowy Posterunku Energetycznego Naroi
Przez działki przebiegają/nie przebiegają sieci różnych gestorów mediów - brak informacji
o obciążeniach i zobowiązaniach Spółki, dotyczących przedmiotowej nieruchomości, z wyłączeniem
informacji zawartych w księdze wieczystej i Państwowym Zasobie Geodezyjnym i Kartograficznym.
Opis
Pow. działki/działek działka nr 421 o pow. 2121 m2
(w m2
)
Media Instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna (podłączoną do bezodpływowego
zbiornika), alarmowa, centralnego ogrzewania podłączona do własnego kotła
usytuowanego w piwnicy złożonego z dwóch pieców co połączonych z dużym
zbiornikiem (zasobnikiem) wody.
Dojazd do nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
nieruchomości
Budynek Posterunku Energetycznego Naroi
Podstawowe dane Budynek o powierzchni użytkowej 395,41 m2
• Budynek wolnostojący,
budynku parterowy z poddaszem nieużytkowym, w całości podpiwniczony,
wykonany w 1965 roku (wg kartoteki budynków) w technologii tradycyjnej,
ławy fundamentowe - betonowe, ściany fundamentowe - z kamienia
wapiennego i cegły pełnej, ściany nadziemia - z belitu oraz cegły,
z zewnątrz ocieplone i otynkowane, schody - beto-nowe, kominy - z cegły
ceramicznej, stropy - murowane z cegły łukowe (nad piwnicami) oraz
wylewane betonowe nad parterem, dach dwuspadowy o konstrukcji
drewnianej, kryty blachą trapezową, rynny i rury spustowe oraz obróbki -
PCV, stolarka: drzwi zewnętrzne od frontu z profili aluminiowych, pozostałe
drewniane, drzwi wewnętrzne - drewniane i płytowe, stolarka okienna -
PCV, tynki zewnętrzne - mineralne cienkowarstwowe, tynki wewnętrzne -
cementowo-wapienne.
Budynek zróżnicowany funkcjonalnie, złożony z dwóch części biurowej
i mieszkalnej. W skład części biurowej wchodzą cztery pokoje,
4
Instalacje
w budynku
Swiadectwo
charakterystyki
energetycznej
budynku
Podstawowe dane
budynku
Instalacje
w budynku
Swiadectwo
charakterystyki
energetycznej
budynku
pomieszczenie socjalno-sanitarne oraz część komunikacyjna: korytarz
z dwoma wiatrołapami, dużym przeszklonym od frontu i mniejszym od
podwórza. Standard pomieszczeń średni: podłogi - terakota, ściany
w większości pomalowane, tylko w sanitariatach glazura. Dodatkowo do tej
części przynależy duże poddasze oraz piwnice z pomieszczeniami
technicznymi (kotłownia), gospodarczymi oraz garażowymi - wszędzie
posadzki cementowe, ściany malowane.
W skład części mieszkalnej wchodzą trzy pokoje, kuchnia, łazienka, wc
i przedpokój. Standard pomieszczeń średni: podłogi - panele i terakota,
ściany w większości malowane, tylko w łazience i wc glazura. Rozkład
pomieszczeń w całym budynku w miarę funkcjonalny.
elektryczna, wodna, kanalizacyjna (podłączona do bezodpływowego
zbiornika), alarmowa, centralnego ogrzewania podłączoną do własnego
kotła usytuowanego w piwnicy złożonego z dwóch pieców co połączonych
z dużym zbiornikiem (zasobnikiem) wody
Numer świadectwa: SCHE/6137/14/2023
Budynek garażowy Posterunku Energetycznego NaroI
Budynek o powierzchni użytkowej 63,58 m2
• Budynek wolnostojący,
parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w latach 70-tych, w technologii
tradycyjnej, ławy fundamentowe - żelbetowe, ściany fundamentowe
z kamienia wapiennego, ściany przyziemia z belitu, z zewnątrz i wewnątrz
otynkowane, nadproża żelbetowe, stropodach - nieocieplony z płyt
kanałowych, pokryty blachą, bramy wjazdowe do garaży - dwuskrzydłowe,
stalowe, okna PCV. W budynku trzy boksy garażowe z jednym kanałem
samochodowym, całość o przeciętnym standardzie wykończenia, posadzki
cementowe, ściany wewnętrzne otynkowane
elektryczna.
Numer świadectwa: SCHE/6137/13/2023
Na terenie nieruchomości jest zlokalizowana infrastruktura elektroenergetyczna
stanowiąca własność PGE Dystrybucja S.A.
W związku z tym w umowie sprzedaży zostaną przez Nabywcę ustanowione na czas nieoznaczony
na rzecz PGE Dystrybucja S.A. odpowiednie nieodpłatne, służebności przesyłu, które polegać
będą na prawie korzystania z nieruchomości obciążonych na których znajdują się urządzenia
elektroenergetyczne w tym urządzenia powiązane, w szczególności obejmujące prawo budowania i
utrzymywania na nich urządzeń i instalacji elektroenergetycznych, ich eksploatacji,
dystrybucji/przesyłu energii elektrycznej za ich pośrednictwem, prawie dostępu i dojazdu do nich
(to jest prawo dojścia i dojazdu oraz wyjścia i wyjazdu) wraz z niezbędnym sprzętem
dla przedstawicieli Uprawnionego z tytułu służebności przesyłu oraz wszystkich podmiotów i osób,
którymi Uprawniony posługuje się w związku z prowadzoną działalnością, usuwania awarii,
dokonywania remontów, napraw, wykonywania czynności eksploatacyjnych, w tym modernizacji,
konserwacji, kontroli, przeglądów, wymiany, przebudowy, rozbudowy, zlokalizowania nowych
elementów infrastruktury w pasie wykonywania służebności przesyłu, łącznie z możliwością
wyprowadzania nowych obwodów/linii oraz likwidacji i demontażu. Służebności przesyłu będą również
polegać na obowiązku nie dokonywania w pasie ich wykonywania - nasadzeń drzew i krzewów,
5
jak również zabudowywania nieruchomości w sposób uniemożliwiający wykonywanie służebności
przesyłu. Przedmiotowe służebności na każdej z nieruchomości będą przysługiwać
PGE Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie i jej następcom prawnym lub nabywcom urządzeń
i wygasną najpóźniej wraz z likwidacją przedsiębiorstwa.
Mapa ilustrująca pasy wykonywania służebności przesyłu na trasie przebiegu infrastruktury
elektroenergetycznej stanowi załącznik do niniejszego ogłoszenia.
Nieruchomość nie jest objęta prawem pierwokupu.
2. Cena wywoławcza.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi łącznie 421 444,00 złotych netto.
Transakcja zbycia będzie podlegała zwolnieniu z podatku VAT.
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
a. Warunki określone w ProcedurzeIWyciągu Proc. 30047 (w zależności od rodzaju postępowania)
b. wpłata wadium.
Ocena spełnienia warunków będzie się odbywała na zasadzie: spełnia / nie spełnia.
4. Kryterium oceny
Kryterium oceny - najwyższa cena 100%.
5. Do oferty należy dołączyć:
a) aktualny odpis z właściwego rejestru (albo informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu
z rejestru przedsiębiorców pobraną na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy z dnia 20.08.1997r.
o Krajowym Rejestrze Sądowym), jeżeli Oferentem jest osoba prawna lub jednostka
organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną
lub dokument potwierdzający wpis do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej (w przypadku, gdy Oferent działa w formie spółki cywilnej lub jest przedsiębiorcą
będącym osobą fizyczną podlegającą wpisowi),
b) stosowne pełnomocnictwa, jeżeli prawo do reprezentowania Oferenta nie wynika z dokumentów,
o których mowa powyżej,
c) w przypadku spółki cywilnej kopię umowy spółki cywilnej w aktualnym jej brzmieniu,
d) w przypadku cudzoziemców, wobec których przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. 2017, poz. 2278) nakładają
obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości - zezwolenie (lub promesę
jego wydania) wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, o ile jest wymagane
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
e) oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu wynikającymi z ogłoszenia
o przetargu i z Wyciągiem z "Procedury zbywania nieruchomości w PGE Dystrybucja S.A.",
znajdującej się na stronie internetowej Spółki/Oddziału Spółki, które akceptuje bez zastrzeżeń,
f) oświadczenie Oferenta o zapoznaniu się z klauzulą informacyjną w zakresie przetwarzania
danych osobowych oraz oświadczenie Oferenta o spełnieniu obowiązku informacyjnego
w zakresie przetwarzania danych osobowych w imieniu PGE Dystrybucja S.A., w przypadkach
i na zasadach wskazanych w ofercie. (Oferent winien zapoznać się z klauzulą informacyjną
w zakresie przetwarzania danych osobowych dostępną na stronie
https://pgedystrvbucja.pl/przetargi/sprzedaz-nieruchomosCi),
g) dowód wniesienia wadium,
h) dokumenty, potwierdzające spełnienie warunków udziału w przetargu.
6
6. Forma złożenia oferty:
Oferty należy składać w formie pisemnej, na ustalonym formularzu, stanowiącym załącznik
do niniejszych Zasad.
Oferta winna zawierać w szczególności:
- datę sporządzenia oferty,
- imię, nazwisko i adres Oferenta (w przypadku, gdy Oferent jest osoba fizyczną) albo nazwę
lub firmę oraz siedzibę i nr KRS Geżeli Oferent jest osobą prawną lub jednostką organizacyjną
nieposiadającą osobowości prawnej, której ustawa przyznaje zdolność prawną) NIP,
numer telefonu kontaktowego, adres poczty elektronicznej,
- dokumenty wymienione w pkt. 5 powyżej.
Wszystkie dokumenty, o których mowa powyżej winny zawierać aktualne dane. W przypadku złożenia
kopii dokumentów winny być one potwierdzone za zgodność z oryginałem przez Oferenta, osobę
upoważnioną do występowania w jego imieniu lub notarialnie. Wszystkie dokumenty dotyczące
przetargu sporządza się w języku polskim. Wszelkie wymagane dokumenty i oświadczenia
sporządzone w języku obcym, muszą być przetłumaczone na język polski przez tłumacza
przysięgłego na koszt Oferenta.
Oferent może złożyć tylko jedno zgłoszenie.
7. Wyjaśnienia treści ogłoszenia.
Każdy Oferent ma prawo zwrócić się o wYJasmenie treści niniejszych Zasad
ws. sprzedaży nieruchomości. Zapytanie należy przesłać na adres email:
- w sprawach proceduralnych
Tomasz Borys tel./84/539-23-82,
e-mail: tomasz.borys@pgedystruybucja.pl
- w sprawach technicznych
Marcin Momot tel. /84/539-22-12,
email: marcin.momot@pgedystrybucja.pl
ogłoszenia
lub złożyć w kancelarii Zbywcy. Zapytanie należy opatrzeć numerem postępowania. Zbywca udzieli
niezwłocznie odpowiedzi na zadane pytania, bez ujawniania źródła zapytania. Odpowiedzi na zadane
pytania zamieszcza się na stronie internetowej Zbywcy. Zbywca może nie udzielić odpowiedzi na
zapytanie, jeśli wpłynęło do Zbywcy na mniej niż 3 dni przed upływem terminu składania ofert.
8. Modyfikacja treści ogłoszenia.
Przed upływem terminu na składanie ofert, Zbywca może dokonać modyfikacji ogłoszenia
o przetargu. Zbywca może przedłużyć termin składania ofert.
9. Oględziny nieruchomości oraz dokumentów.
Nieruchomości oraz dokumentację ich dotyczącą można oglądać w dni robocze po uprzednim
telefonicznym ustaleniu terminu z przedstawicielami Zbywcy, w osobie:
Marcin Momot tel. /84/539-22-12
10. Złożenie ofert
Podpisane oferty wraz z wymaganymi dokumentami i potwierdzeniem wpłaty wadium należy przesłać
w zamkniętej kopercie z dopiskiem "Sprzedaż Nieruchomości położonej w Narolu przy
ul. Bohaterów 19 Września 1939 nr 15 numer postępowania OZ/RN/NaroIl4/2023" na adres: PGE
Dystrybucja S.A. Oddział Zamość ul. Koźmiana 1 lub złożyć w Recepcji Oddziału w Zamościu,
ul. Koźmiana 1, w terminie do dnia 07.11.2023 roku do godz. 11 :00 (decyduje data i godzina
dostarczenia zgłoszenia do Recepcji Oddziału).
Zbywca zastrzega sobie prawo do przedłużenia terminu składania ofert.
Oferty złożone po terminie nie podlegają weryfikacji, co jest jednoznaczne z brakiem możliwości
udziału w przetargu.
7
11. Wadium.
Wadium w wysokości 43 000,00 złotych należy wnieść przelewem na następujący rachunek bankowy
Zbywcy: 46124028161111001012452090 z adnotacją: "Dotyczy przetargu OZ/RN/Narol/4/2023
na sprzedaż nieruchomości w Narolu".
Wadium musi być wniesione najpóźniej do dnia 06.11.2023 r., na okres związania ofertą
wynoszący 60 dni.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę uznania rachunku Zbywcy i zaksięgowania tejże kwoty
na ww. rachunku.
Wadium zwraca się w wysokości, w jakiej zostało wniesione, niezwłocznie:
a) po zamknięciu postępowania na zbycie nieruchomości (zamknięciu przetargu),
b) po unieważnieniu postępowania na zbycie nieruchomości,
c) gdy Oferent wycofał zgłoszenie przed upływem terminu składania zgłoszeń,
d) gdy Oferent został wykluczony,
e) gdy zgłoszenie zostało odrzucone,
f) po złożeniu zgłoszenia, po upływie terminu,
g) po upływie terminu związania ofertą,
h) po wyborze oferty najkorzystniejszej, z wyjątkiem wadium Oferenta, który zaoferował najwyższą
cenę·
Wadium wniesione przez Oferenta, który w wyniku przetargu złożył najkorzystniejszą ofertę, zalicza
się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Wadium zatrzymuje się w sytuacji, gdy Oferent, który zaoferował najwyższą cenę:
- nie potwierdził złożonej w przetargu ustnym oferty,
- uchyla się od zawarcia umowy.
12. Termin związania ofertą.
Oferent składający ofertę jest nią związany przez okres 60 dni; bieg terminu rozpoczyna się w dniu
przetargu.
Zbywca zastrzega sobie prawo do przedłużenia terminu związania ofertą za zgodą Oferenta.
13. Otwarcie ofert.
Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 07.11.2023 r. o godz.11: 15 w siedzibie Oddziału
PGE Dystrybucja SA Odział Zamość, ul. Koźmiana 1 w Zamościu, budynek A, IV piętro (świetlica).
Przedstawiciel oferenta musi być odpowiednio umocowany.
14. Wykluczenie Oferenta, Odrzucenie Oferty.
Zbywca może zdecydować o odrzuceniu zgłoszenia i wykluczeniu Oferenta, na zasadach opisanych
w Wyciągu z Procedury Zbywania Nieruchomości w PGE Dystrybucja S.A.
Decyzja Komisji o odrzuceniu zgłoszenia jest ostateczna i nie służy od niej odwołanie.
Zbywca nie dopuszcza uzupełnienia Ofert na żadnym etapie postępowania.
15. Zawarcie umowy
Oferenci zostaną powiadomieni na piśmie o wynikach przetargu w terminie nie dłuższym niż 14 dni
od dnia zamknięcia przetargu.
Zbywca wskazuje notariusza, przed którym sporządzony będzie akt notarialny.
Wszystkie koszty związane z zawarciem umowy ponosi Nabywca.
Jeżeli Nabywca nie przystąpi do zawarcia umowy w mieJscu i terminie podanym
w zawiadomieniu przez Zbywcę, Zbywca może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium
przejdzie na rzecz Zbywcy.
Nabywca jest zobowiązany do zapłaty na rachunek bankowy Zbywcy ceny zaoferowanej
w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wcześniej wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym
podpisanie notarialnej umowy. Za datę zapłaty uważa się datę wpływu środków finansowych na konto
Zbywcy.
Zbywca nie dopuszcza możliwości odroczenia terminu płatności.
8
16. Zbywca:
a. zastrzega, iż przysługuje mu prawo do zamknięcia przetargu bez wybrania Nabywcy
nieruchomości,
b. zastrzega, że przyjęcie oferty przez Zbywcę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego następuje z chwilą
zatwierdzenia protokołu z przetargu i zawiadomienia Nabywcy,
c. zastrzega sobie prawo do odstąpienia od przetargu, unieważnienia przetargu bez podawania
przyczyn oraz zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, bez ponoszenia
jakichkolwiek skutków prawno-finansowych,
d. Zbywca zastrzega, że ostateczne rozstrzygniecie przetargu uzależnione jest od uzyskania zgody
odpowiednich organów korporacyjnych PGE Dystrybucja S.A.
17. Załączniki
1) Formularz oferty.
2) Mapa z zakresem służebności przesyłu.
3) Klauzula informacyjna w zakresie przetwarzania danych osobowych w PGED
9