Przetarg na obiekt / lokal: Nasielsk, Warszawska

---

Burmistrz Nasielska

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
położonej w mieście Nasielsku przy ul. Warszawskiej 4,
stanowiącej własność Gminy Nasielsk

 

* Podstawa prawna

Art.13, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021 r. poz. 1899 z późn.zm.), Uchwała Nr XLIII/411/22 Rady Miejskiej w Nasielsku z dnia 25 sierpnia 2022 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości oraz Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)  

* Przedmiot sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem handlowo- usługowym położona w mieście Nasielsku przy ul. Warszawskiej 4. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr KW OS1U/00039835/0. Nieruchomość obejmuje działkę nr 1135 o pow. 0,0273 ha. Działka w kształcie prostokąta, przylega do drogi wojewódzkiej (zjazd tylko prawoskrętny bez możliwości parkowania przed budynkiem). Działka częściowo utwardzona kostką brukową. Działka leży w terenie uzbrojonym w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i gazową.

Opis budynku:

Budynek parterowy, niepodpiwniczony. Wykonany w konstrukcji szkieletowej, stalowej. Obudowę stanowi blacha trapezowa, głównie z okładziną z płyty laminowanej, w części wykonana ze styropianu pokrytego tynkiem mineralnym. Wewnętrze ściany działowe wykonano o lekkiej konstrukcji stalowej. Ściany wewnętrzne oraz sufit oblicowane płytką G-K oraz panelami PCV. Podłoga w części pokryta wykładziną PCV, w części gress.
Program funkcjonalny: Budynek obejmuje dwa lokale użytkowe (lokale prawnie niewyodrębnione) o podobnej powierzchni mające oddzielne wejścia od strony ulicy Warszawskiej.

Wymiary budynku: 9,83 x8,95 m. Wysokość ok. 3,83. pow. zabudowy: 86,60 m2

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych, wodociągową i kanalizacyjną. Budynek nie posiada stacjonarnego ogrzewania.
Budynek od kilku lat nie jest użytkowany. Instalacje wewnętrzne nie są obecnie czynne. Stan wyposażenia słaby.

Gmina Nasielsk jako właściciel uzyskała decyzję zatwierdzającą projekt rozbiórki i udzielającą pozwolenia na rozbiórkę budynku handlowo- usługowego znajdującego się w granicach nieruchomości.

* Przeznaczenie nieruchomości w miejscowy planie zagospodarowania przestrzennego

Przedmiotowa działka leży na terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Nasielsk, uchwalone uchwałą Nr LIII/394/10 Rady Miejskiej w Nasielsku z dnia 10.11.2010 r. lokalizuje nieruchomość w strefie miejskiej- oznaczonej symbolem „A” na terenie skupisk istniejącej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, uzupełnienia, modernizacja oraz przekształcanie- w kompleksie oznaczonym symbolem MU.

Nieruchomość jest zlokalizowana na terenie układu urbanistycznego miasta Nasielska, włączonego do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków Nieruchomych oraz przyjętym do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Nasielsk.

* Obciążenia i zobowiązania

Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym, nieodpłatną, bezterminową służebnością gruntową polegającą na prawie przejścia i przejazdu pasem szerokości 3 m wzdłuż granicy z działką 1136, ustanowioną na rzecz każdoczesnego właściciela tej działki.

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

* Forma przetargu

Przetarg ustny nieograniczony.

* Cena wywoławcza wynosi:

105 900,00 złotych (słownie: sto pięć tysięcy dziewięćset złotych).

Sprzedaż nieruchomości w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.), będzie zwolniona z podatku VAT.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, w zaokrągleniu do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeśli chociaż jeden z nich zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej.

Ustalona w wyniku przetargu cena płatna jest jednorazowo, najpóźniej w przeddzień wyznaczonego terminu sporządzenia aktu notarialnego.

* Termin przetargu

Przetarg odbędzie się w dniu 22 lutego 2023 r. w siedzibie Urzędu Miejskiego w Nasielsku przy ul. Elektronowej 3, w sali konferencyjnej (I piętro) o godz. 12 00.

* Wadium

Uczestnik przetargu zobowiązany jest do wniesienia wadium w wysokości 10 590,00 złotych (słownie: dziesięć tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt złotych).

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, które wniosą wadium w wyżej wymienionej kwocie w terminie do 15 lutego 2023 r.

Wadium należy wpłacić w formie pieniężnej na konto Urzędu Miejskiego w Nasielsku nr: 27 8226 0008 0000 1746 2000 0034.

Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz nieruchomość, której wpłata dotyczy. Wadium winno zostać uznane na rachunku Urzędu Miejskiego do dnia 15 lutego 2023 r.

Wadium wniesione przez uczestnika, który wygrał przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu na wskazane przez nich konta. Wadium w powyższym terminie zwraca się uczestnikom w wypadku odwołania, zamknięcia, unieważniania lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

* Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:

W przypadku, gdy osoba wskazana w protokole z przeprowadzonego przetargu jako nabywca nieruchomości uchyla się od zawarcia umowy, w szczególności nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

* Informacje dodatkowe:

Uczestnicy przetargu zobowiązani są do:

* okazania dowodu wniesienia wadium,
* podania danych osobowych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, nr PESEL (w przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast nr PESEL należy przedłożyć nr paszportu lub innego dokumentu tożsamości), adresu zamieszkania oraz adresu do doręczeń, w tym adres elektroniczny,
* złożenia pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, przedmiotem przetargu, warunkami i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
* w przypadku podmiotów innych niż osoba fizyczna konieczne jest dodatkowe przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (oryginał) a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego ,
* osoby prawne i spółki z udziałem zagranicznym będą dopuszczone do przetargu po okazaniu umowy spółki, aktualnego wyciągu z KRS, aktualnej listy wspólników i uchwały odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości,
* w przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemców (w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców), warunkiem zawarcia umowy jest uzyskanie zgody przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli zgoda ta jest wymagana,
* jeżeli uczestnika przetargu reprezentuje inna osoba, winna ona przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego do uczestnictwa w przetargu, zakupu nieruchomości,
* w przypadku chęci nabycia do majątku wspólnego, warunkiem jest stawiennictwo obojga małżonków lub jednego, który będzie posiadał pisemną zgodę drugiego do uczestnictwa w przetargu (podpis poświadczony notarialnie),
* jeżeli oferent pozostający w związku małżeńskim zamierza nabyć nieruchomość do majątku osobistego winien złożyć stosowne oświadczenie o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego,
* koszty zawarcia umowy sprzedaży (notarialne i sądowe) ponosi nabywca.

Ponadto uczestnicy przed przystąpieniem do przetargu powinni również we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów oraz księgi wieczystej. Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym. Ewentualne koszty okazania granic lub wznowienia punktów granicznych obciążają nabywcę. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

 

Bliższe informacje można uzyskać w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Nasielsku pokój nr 210, 215 (II piętro) lub pod nr tel. 23/ 69 33 115,  23/ 69 33 027

 

Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Nasielsku (II piętro przy pokoju 214), na stronie internetowej Urzędu: http://www.nasielsk.pl/, w Biuletynie Informacji Publicznej: http://www.umnasielsk.bip.org.pl/ w gazecie Życie Nasielska.

Ponadto wyciąg z ogłoszenia zamieszcza się w gazecie o zasięgu powiatowym.

 

BURMISTRZ

mgr Bogdan Ruszkowski