Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Niesiołowice, gm. Józefów nad Wisłą, opolski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim

Kamil Kamiński

Kancelaria Komornicza, Tadeusza Kościuszki 4, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie

tel. 81 820 00 11 / fax.

Sygnatura: Km 764/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Opolu Lubelskim Kamil Kamiński, Kancelaria Komornicza nr II w Opolu Lubelskim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 764/24 w dniu: 20.03.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, Niesiołowice, 24-340 Józefow nad Wisłą, dla której Sąd Rejonowy w Opolu Lubelskim (adres: ul. Przemysłowa 1B, Opole Lubelskie, 24-300 Opole Lubelskie) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1O/*******/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość w postaci działki nr *** o powierzchni 0,9455ha, sklasyfikowana jako grunt rolny zabudowany, w tym grunty rolne zabudowane Br-RIIIa (0,0104ha), grunty rolne zabudowane Br-RIIIb (0,0807ha), grunty rolne zabudowane Br-RIVa (0,0266ha), grunty orne RIIIa (0,7522ha), grunty orne RIVa (0,0756ha), położona w obrębie ewidencyjnym 21-Niesiołowice, jednostka ewidencyjna Józefów nad Wisłą – obszar wiejski, arkusz 2. Zgodnie z miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Józefów, zatwierdzonego uchwałą rady Gminy nr III/19/02 z 30.12.2022r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Józefów nad Wisłą (Dz.U. Woj. Lubelskiego z 22.02.2003, nr 21, poz. 900), działka oznaczona nr *** obręb Niesiołowice położona jest na terenie zabudowy zagrodowej MR (17% powierzchni), teren rolny dopuszczający zabudowę RPm (około 10%) oraz na terenie upraw polowych RP (73%) powierzchni). Dojazd i dostępność bardzo dobra, nieruchomość położona przy drodze gminnej o nawierzchni asfaltowej stanowiącej odnogę drogi powiatowej 2636L. Nieruchomość w pasie przylegającym do drogi dojazdowej uzbrojona w wodociąg zbiorczy z ujęciem oraz napowietrzna linia elektryczna nN. Działka o kształcie regularnym, czworobocznym zbliżonym do wąskiego i wydłużonego prostokąta. Długość ponad 570m, szerokość ok. 16,5m. Oś podłużna z niewielką odchyłką od osi północ-południe. Od strony południowo – wschodniej działka przylega do drogi dojazdowej, dostęp możliwy również drogą gruntową od strony północnej. Teren ogólnie płaski, nieznacznie opadający w kierunku południowym. Warunki geotechniczne dobre. Działka zabudowana kompleksem przybudowanych do siebie budynków niemieszkalnych o funkcji gospodarczej. Na działce znajduje się również obiekt typu „blaszak” nietrwale związany z gruntem. Teren podwórza nieutwardzony, nieogrodzony. Za zabudowaniami kilka starych drzew. Część działki poza terenem podwórza wykorzystywana w sposób rolniczy, zaorana, brak utrudnień produkcyjnych, kultura rolna prawidłowa. Nieruchomość zabudowana: a. Budynkiem niemieszkalnym – gospodarczym (garaż z chłodnią), parterowym, o powierzchni zabudowy 84m2, pow. użytkowej 70,14m2. Budynek wzniesiony według ewidencji gruntów w 1980r. Murowany z pustaków betonowych i cegły ceramicznej, wyposażony w instalację elektryczną i światła. Od strony północnej wyodrębnione pomieszczenie przechowalni z agregatem chłodniczym. Ściany od wewnątrz zaizolowane styropianem, malowane. b. Budynkiem gospodarczym (przechowalnia) – parterowym, o powierzchni zabudowy 77m2 + 146 m2 (razem 223,00m2), pow. użytkowej 66,80m2 +141,50m2 (razem 208,30m2). Obiekt wzniesiony w 1980r., konstrukcja murowana z cegły i bloczków betonowych. Budynek połączony przejściem z drugim z budynków. Konstrukcja jw. Stan techniczny dostateczny. c. Budynkiem gospodarczym (garaż) – parterowym, o powierzchni zabudowy 30m2, pow. użytkowej 25,27m2. Budynek przybudowany do ściany szczytowej przechowalni (o mniejszej powierzchni) od strony zachodniej. Obiekt wzniesiony w 1980 roku, konstrukcja murowana z cegły i bloczków betonowych. Strop na belkach stalowych. Brak tynków i posadzek (polepa). Dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej kryty eternitem falistym. Wrota stalowe, rozwierane.

Suma oszacowania wynosi 153 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 114 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 13:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 300,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 33 1600 1446 1837 3480 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 27.03.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Kamiński