Przetarg na obiekt / lokal: Nowa Sól, S. Grota-Roweckiego

---

ZARZĄD POWIATU NOWOSOLSKIEGO

ogłasza I nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny, w budynku przy ul. gen. S. Grota-Roweckiego 11
w Nowej Soli, wraz z udziałem w zabudowanej nieruchomości wspólnej, stanowiącej własność Powiatu Nowosolskiego

Opis i przeznaczenie nieruchomości

Lokal stanowi jedno pomieszczenie o powierzchni użytkowej 120,07 m2, położony na
poddaszu, nad II kondygnacją. Lokal wyposażony jest w instalację: elektryczną, brak
wewnętrznych ścian działowych, podłoga drewniana, stolarka okienna drewniana,
połać dachowa nieocieplona. Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku położonym
przy ul. gen. S. Grota-Roweckiego 11 w Nowej Soli na nieruchomości oznaczonej
numerami działek: 714 i 715/2 o lącznej powierzchni 0,0520 ha.
Lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalny - strych wyposażony jest w wyloty
wentylacyjne, do których musi być zapewniony dostęp osób trzecich. Do lokalu
przynależy udział 155/1000 części w nieruchomości wspólnej (budynek, grunt).
Nieruchomość, stanowiąca współwłasność Powiatu Nowosolskiego, zabudowana jest
budynkiem o funkcji mieszkalno-usługowej, całkowicie podpiwniczonej, położona
w centrum miasta Nowa Sól, ale nie przy głównych ciągach pieszo jezdnych, teren
ochrony konserwatorskiej A. Wyodrębniono w nim dotychczas 9 lokali
(7 mieszkalnych i 2 usługowe). Nieruchomość znajduje się w ciągu zasadniczej
zabudowy miejskiej. Budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację: wodną,
kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania - ogrzewanie budynku za
pomocą kotła gazowego.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa,
obiekty użyteczności publicznej. Korzystna dostępność komunikacyjna, bezpośredni
dostęp do drogi o nawierzchni utwardzonej. Teren nieruchomości w całości
zagospodarowany, obydwie działki tworzą funkcjonalną całość.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Nowa Sól,
obejmującego kwartał zabudowy pomiędzy ulicami: Wojska Polskiego, Placem
Wyzwolenia, Wrocławską, Topolową, Towarową i terenami PKP, zatwierdzonym
uchwałą Rady Miejskiej LXIV/552/22 z dnia 24 listopada 2022 r. (DZ.U. Woj.
Lubus.2022.2488) obszar na którym zlokalizowana jest działka numer 714 posiada
przeznaczenie 4MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej,
budynek wpisany do rejestru zabytków, a działka numer 715/2 posiada przeznaczenie
3MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej.
Lokal o przeznaczeniu innym niż mieszkalny - strych o powierzchni 120,07 m2
znajduje się w budynku przy ul. gen. S. Grota-Roweckiego, który został wpisany do
rejestru zabytków pod nr 2204, decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków
w Zielonej Górze z dnia 4 maja 1976 r. (obecnie nr L-521/A). Lubuski Konserwator
Zabytków Decyzją znak RZD.5173.24.2025 z dnia 24 września 2025 r. udzielił
pozwolenia na sprzedaż przedmiotowego lokalu, jednocześnie informując iż lokal
podlega ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.
o ochronie zabytków i opiece na zabytkami.

Cena wywoławcza
nieruchomości

84.000,00 zł

Wadium
8.400,00 zł

Przetarg przeprowadzony zostanie w dniu 24 listopada 2025 r. o godzinie 1000 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Nowej Soli przy ul. Moniuszki 3 (budynek Ratusza)
pokój 201.
Wadium, stanowiące 10% ceny wywoławezej, winno być wniesione w pieniądzu do dnia 19 listopada 2025 r. (data wpływu na konto), na konto Starostwa Powiatowego
w Nowej Soli Nr 93 1600 1462 1743 4451 7000 0013.