Przetarg na obiekt / lokal: Nowa Sól, Wojska Polskiego

---

OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH

Zarząd Powiatu Nowosolskiego ogłasza pierwsze rokowania po trzecim przetargu
ustnym nieograniczonym, zakończonym wynikiem negatywnym

Przedmiot sprzedaży:
Zabudowana nieruchomość gruntowa, położona w obrębie 0002 miasta Nowa Sól przy
ul. Wojska Polskiego 100, oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 1039/14 o pow.
0,0245 ha i działka nr 1039/15 o pow. 0,0065 ha wraz z ustanowioną służebnością
gruntową na części działki nr 1039/11 i działki nr 1039/13.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym oraz innym budynkiem
niemieszkalnym. Obiekt byłej siedziby Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad
został wybudowany w drugiej połowie XX wieku jako budynek biurowo-socjalny. Budynek
jest murowany w technologii tradycyjnej, składa się z dwóch części: głównej,
IIl-kondygnacyjnej (dwie nadziemne, jedna podziemna) i dobudowanej w terminie
późniejszym części (I-kondygnacyjnej).
Budynek główny w kształcie prostokąta jest całkowicie podpiwniczony, kryty dachem
płaskim kopertowym pokrytym papą. Część dobudowana o rzucie w kształcie
nieregularnym pokryta jest dachem dwuspadowym krytym blachodachówką. Ściany
zewnętrzne i wewnętrzne, konstrukcyjne i działowe z cegły ceramicznej oraz częściowo
z płyt gipsowo-kartonowych.

Do budynku doprowadzona jest instalacja wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz
gazowa. Ogrzewanie c.o. indywidualne - gazowe. Powierzchnia zabudowy z obmiaru
wynosi 206,36 m2 (zgodnie z ewidencją gruntów i budynków wynosi 201 m2).
a powierzchnia użytkowa 388,49 m2.

Obiekt jest dobrze utrzymany, nieużytkowany, w należytym stanie technicznym,
zapewniającym dalsze bezpieczne jego użytkowanie.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa (budynki administracyjno-biurowe,
baza materiałowa) oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
Przy sprzedaży zostanie ustanowiona służebność gruntowa (drogi koniecznej)
obejmująca prawo przejazdu i przechodu przez część działki nr 1039/11 w pasie gruntu
o pow. 380 m2 i działkę gruntu nr 1039/13 na całej jej powierzchni o łącznym obszarze
630 m2, na rzecz każdoczesnego właściciela działek gruntu o numerach ewidencyjnych:
1039/14 i 1039/15, obręb ewidencyjny 0002 Miasta Nowa Sól. Działka nr 1039/15 jest
częściowo zabudowana i zagospodarowana jako teren utwardzony (asfalt),
wykorzystywany na miejsca parkingowe, bezpośrednio przyległe do głównego budynku.

Cena wywoławcza:
790.000,00 zł (sławnie: siedemset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100).
Zgodnie z art. 43 ust 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług (tekst jednolity Dz. U z 2025 r., poz. 775 ze zm.), sprzedaż nieruchomości
zabudowanej jest zwolniona z podatku VAT.
Do wylicytowanej kwoty zostanie doliczone wynagrodzenie z tytułu ustanowienia
ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności gruntowej - drogi koniecznej
w wysokości 12.900,00 zł (słownie: dwanaście tysięcy dziewięćset złotych 00/100)
netto, do którego zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%(łącznie 15.867,00 zł).

Warunki przystąpienia do rokowań:
Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłata zaliczki w pieniądzu, tytułem
zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy, w wysokości
79.000,00 zł na konto Starostwa Powiatowego w Nowej Soli Nr: 93 1600 1462 1743 4451
7000 0013, z dopiskiem „Zaliczka rokowania Wojska Polskiego 100” w terminie do dnia
20 marca 2026 r.

Warunkiem uczestnictwa w rokowaniach jest złożenie pisemnego zgłoszenia udziału
w rokowaniach w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Rokowania Wojska Polskiego 100"
w terminie do dnia 20 marca 2026 r. (decyduje data wpływu do urzędu) w siedzibie
Starostwa Powiatowego w Nowej Soli, przy ul. Moniuszki 3, pokój nr 122 (sekretariat).

Rokowania odbędą się w dniu 24 marca 2026 roku o godz. 1000, w sali nr 201 w siedzibie
Starostwa Powiatowego w Nowej Soli przy ul. Moniuszki 3.