Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Nowy Dwór Gdański, Żuławska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Malborku Tadeusz Święcicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  20-09-2023 o godz. 09:00  w budynku Sądu Rejonowego w Malborku z siedzibą przy Poczty Gdańskiej 19, 82-200 Malbork, pokój 25,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  Żuławska 2 ,Orłowo,  82-100 Nowy Dwór Gdański , dla której  Sąd Rejonowy W Malborku IX Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Ul. Warszawska 28, NOWY DWÓR GDAŃSKI, 82-100 NOWY DWÓR GDAŃSKI)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* i *******************.Sprzedaż łączna.
Opis nieruchomości:
zabudowana nieruchomość gruntowa, zlokalizowana w Orłowie przy ul. Żuławskiej 2 - działki ewidencyjnej nr 106 obszaru 2900 m2, dla której Sąd Rejonowy w Malborku prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* oraz niezabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działki o numerze 104/3, o powierzchni 1100 m2, dla której Sąd Rejonowy w Malborku prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. Nieruchomość o nr KW ******************* samoistnie nie posiada dostępu do drogi publicznej jednak dostęp do niej zapewniony jest poprzez nieruchomość o nr KW *******************. Z uwagi na tę okoliczność nieruchomości o nr KW ******************* oraz KW ******************* sprzedawane są łącznie. Nieruchomość o nr KW ******************* stanowi działkę nr 106 obszaru 2900 m2. W skład użytków gruntowych nieruchomości wchodzą grunty orne II klasy (RII - 0.0294 ha), grunty pod rowami (W-RII – 0.0088 ha), tereny mieszkaniowe B (0.0668 ha) oraz inne tereny zabudowane Bi (0.1850 ha). Działka jest zabudowana trzema budynkami. Posiada dostęp do drogi publicznej i jest ogrodzona. Teren działki jest zagospodarowany, występuje zieleń urządzona oraz miejscowe utwardzenia (dojazd i dojście oraz miejsca postojowe dla samochodów). Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym, do którego przylega budynek sali bankietowej z zapleczem gastronomicznym oraz budynkiem warsztatowo – administracyjnym, położonym na przeciwległej stronie sali bankietowej. Dziedziniec utwardzony kostką betonową włącznie z wjazdem oraz miejscami postojowymi, które znajdują się od południowo – wschodniej granicy działki. Powierzchnia utwardzona kostką wynosi około 1 100 m2. Budynek mieszkalny 1,5-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony, wzniesiony w 1993 r. Budynek o w miarę prostej, zwartej bryle, przykryty dachem dwuspadowym, który łączy się z budynkiem sali bankietowej i z zapleczem gastronomicznym. Na parterze budynku mieszczą się salon, pokój, kuchnia, łazienka, wiatrołap, korytarz i klatka schodowa. Na poddaszu budynku mieszczą się 4 pokoje, łazienka, korytarz oraz klatka schodowa. Na drugim piętrze (w wieżyczce) mieści się pokój oraz korytarz. Wejście do budynku znajduje się od strony frontowej. Można również przejść z niego za pomocą korytarza do sali bankietowej (korytarz stanowi łącznik). Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 208,60 m2. Opis budynku sali bankietowej z zapleczem gastronomicznym Budynek sali bankietowej z zapleczem kuchennym jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w 1991 r. Budynek w 2010 r. przeszedł przebudowę z adaptacją na salę bankietową z zapleczem gastronomicznym. Budynek stanowi prostą, zwartą bryłę, przykrytą dachem dwuspadowym. W budynku mieszczą się następujące pomieszczenia: hol, sala bankietowa, komunikacja, 2 WC z przedsionkami, WC, 2 pomieszczenia gospodarcze, kuchnia, zmywalnia, przygotowalnia, magazyn, pomieszczenie socjalne, toalety. Wejście do budynku znajduje się od dziedzińca na poziomie terenu, możliwe jest również przejście do części budynku mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 291,98 m2. Opis budynku warsztatowo – biurowego (administracyjnego) Budynek warsztatowo – administracyjny jest obiektem parterowym z antresolą, niepodpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek stanowi prostą zwartą bryłę, przykrytą dwuspadowym dachem. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 259,29 m2 (przy czym magazyn o pow. 31,90 m2 wzniesiony został bez stosownych zezwoleń) Nieruchomość o nr KW ******************* stanowi działkę ewidencyjną nr 104/3 o powierzchni 1100 m2. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Przedmiotowej działce przypisano jako funkcję podstawową - tereny rolne szczególnie chronione T3. Bonitacja działki jest dobra, stanowią ją pastwiska trwałe II klasy (PsII - 0.1 ha) oraz grunty pod rowami (W-PsII – 0.01 ha). Jest na niej zorganizowany trawnik. Jest nieogrodzona, na minimalnej części wyłożona kostką betonową, zachodzącą z nieruchomości przylegającej. Przy granicy działki porasta zieleń wysoka.

Suma oszacowania wynosi 2 520 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 890 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 252 030,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BS W MALBORKU 22 8303 0006 0000 0004 8103 0001.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.  Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Obwieszczenie o licytacji zostało umieszczone na stronie www.swiecicki.eu.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Poczty Gdańskiej 19, Malbork, 82-200  Malbork.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tadeusz Święcicki