Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Nowy Staw, ul. Poczty Gdańskiej

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI KW NR *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Malborku ***, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 26/22, w dniu w dniu 20-09-2024 r. o godz. 10:00 w sali nr 11 w budynku Sądu Rejonowego w Malborku mającego siedzibę pod adresem ul. Poczty Gdańskiej 19, 82-200 Malbork odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej stanowiącej działkę numer ***/3 obszaru 4062 m2, położonej pod adresem: 82-230 Nowy Staw, Kącik ,
dla której Sąd Rejonowy w Malborku V Wydzial Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
o numerze kw *******************, będącej własnością dłużnika*******************

Na nieruchomości posadowiona jest hala produkcyjna z częścią biurową o powierzchni użytkowej 452,1 m2, w tym powierzchnia biurowa 70,3 m2 i powierzchnia prdukcyjna 381,8 m2. Stan techniczny budynków jest dostateczny, część biurowa po remoncie. Ogrzewanie pomieszczeń biurowych piecem na opał stały, ogrzewania hali z nagrzewnicy.
Na nieruchomości znajduje się również stalowa hala magazynowa nietrwale związana z gruntem (niepobjęta wyceną) oraz wieża telefonii komórkowej stanowiąca własność dzierżawcy i słup linii energetycznej (północno-wchodni narożnik). Działka jest uzbrojona w sieć energetyczną i wodociągową, z nieczystościami odprowadzanymi do zbiornika bezodpływowego (szamba). Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działki nr ***/1 stanowiącej drogę gminną.
Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów: użytki gruntowe: Br-RIIIb grunty rolne zabudowane (0,3064 ha), Bi - inne tereny zabudowane (0,0016 ha) oraz B - tereny mieszkaniowe (0,0982 ha); działka zabudowana jest dwoma budynkami o numerach geodezyjnych 26 i 27.
Nieruchomość jest objęta umową najmu 100 m2 gruntu pod infrastrukturę telekomunikacyjną do 2031 r. oraz umową dzierżawy pozostałej części nieruchomości zawartą w dniu 01-02-2022r. na okres 30 lat.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 347 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania
i wynosi: 260 550,00 zł.
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest: 34 740,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA Oddział w Gdańsku 97 10501764 1000 0092 5936 2326. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie w godzinach ustalonych z komornikiem. W Sądzie Rejonowym w Malborku można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 653/22).
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Art. 1002 kpc [Prawa i obowiązki ze stosunku najmu i dzierżawy]
Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.

Komornik Sądowy
Paweł Kalinowski ###