Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Olszanica, gm. Olszanica, leski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Lesku

Przemysław Kubica

Kancelaria Komornicza, Plac Pułaskiego 1, Lesko, 38-600 Lesko

tel. 13 46 45 810 / fax.

Sygnatura: KM 225/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesku Kancelaria Komornicza nr II w Lesku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 225/24 w dniu 03-03-2026 o godz. 12:45 w budynku Sądu Rejonowego w Lesku z siedzibą przy pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko, sala 10, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* w celu zniesienia współwłasności" położonej przy , 38-722 Olszanica, dla której Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ***, Lesko, 38-600 Lesko) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1E/*********/0.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr ****/2 zlokalizowana w miejscowości Olszanica, lokalizacja bardzo dobra. Sąsiedztwo to tereny niezabudowane, zabudowa użytkowa, komercyjna oraz mieszkaniowa. Działka nr ****/2 zabudowana budynkiem użytkowym - magazyn konstrukcji murowanej, w granicy wschodniej i północnej ogrodzona, zakrzewiona i zadrzewiona. Działka w południowej granicy posiada dostęp do drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej, rodzaje użytków: Grunty Rolne Zabudowane BR-PSIII 0,1545 ha Pastwiska trwałe PSIII 0,1081 ha Razem: 0,2626 ha Na działce posadowiony jest budynek magazynowy stanowiący część obiektu magazynowego zlokalizowanego na działkach ****/4, ****/5, ****/2. Uwaga! Działka ****/5 nie jest przedmiotem niniejszego postępowania. Budynek zlokalizowany na działce ****/2 ma wymiary ok. 18x36 m (zewnętrzne). Budynki tworzą jedną całość, konstrukcyjnie z zewnątrz jak i wewnątrz (posiadają wspólne wewnętrzne drzwi oraz bramy. Obiekt wykonany w konstrukcji mieszanej murowanej i żelbetowej o rozpiętości wewnętrznej ok. 17x35m i wysokość 4-5 m2. Konstrukcja nośna wzniesiona w układzie słupowo-ryglowym (słupy żelbetowe utwierdzone w części dolnej, przegubowo łączone z ryglami z żelbetowych dźwigarów kratowych i ściągu stalowego). Jako elementy nośne pokrycia dachowego zastosowano płatwie żelbetowe. Zarówno pokrycie dachu, jak i stropy podwieszane wykonywano z płyt azbestowo-cementowych. Zamontowane są rynny i rury spustowe (w większości zniszczone). Obudowę ścian wykonano z cegły palonej, dziurawki i białej (remontowano z pustaków siporeksowych i żużlobetonowych). Tynki odpadły lub zostały zniszczone. Stolarka okienna i drzwiowa w większości stara drewniana (znaczące braki lub uszkodzenia w tym braki szyb), bramy konstrukcji stalowej - zniszczone pordzewiałe. Posadzki w większości betonowe - zniszczone. Obiekt wyposażony był w prąd, instalacja obecnie jest nieczynna pozostałe media dostępne na nieruchomościach sąsiednich. Cześć instalacji elektrycznych została rozkradziona lub zniszczona. Wewnątrz pomieszczeń stwierdzono dużą wilgotność pomimo braków w stolarce, niekorzystne wskaźniki termiczno-wilgotnościowe i mikroklimatyczne wpływają ujemnie na termoregulację w obiekcie. Ogólnie standard wykończenia obiektu (jako szacowane przedmiotowe części, ale również jako całość) biorąc pod uwagę dzisiejsze uwarunkowania i oczekiwania rynku słaby. Obiekt wymaga generalnego remontu. Parametry budynku na dz. ew. nr ****/2 - powierzchnia zabudowy: 652 m2 Powierzchnia na podstawie zapisów z rejestru gruntów - powierzchnia użytkowa: 628,69 m2 Zgodnie z zaświadczeniem nr: RRG.6727.73.2024.AM Urzędu Gminy w Olszanicy, dz. ew. nr ****/2 położona w miejscowości Olszanica gm. Olszanica w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olszanica. Zgodnie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olszanica (Uchwała Rady Gminy Olszanica Nr XXVIII/ 210/2001 z dnia 31.12.2001r.) działka o nr ew. ****/2 przewidziana jest pod: usługi publiczne / oświaty, zdrowia, handlu, kultury, administracji itp. (istn./ potencj.), tereny przemysłu, bazy składy (istn./potencj.). Dodatkowo dla działki o nr ew. ****/2 została wydana decyzja nr 8/07 o warunkach zabudowy: znak: KRB-7331/8/07 z dnia 28.05.2007r., dla inwestycji pod nazwą: „Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku magazynowego oraz zmiana sposób użytkowania na cele mieszkalne” na działce o nr ewid. ****/2, położonej w miejscowości Olszanica, obręb 0001 Olszanica, w gminie Olszanica. Działki nie leżą w obszarze rewitalizacji, zdegradowanym, Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 Ustawy o Rewitalizacji. Na działce nie jest planowany przebieg tras szybkiego ruchu/dróg publicznych.

Suma oszacowania wynosi 185 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 123 333,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lesku ul. pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* w celu zniesienia współwłasności" położonej przy , 38-722 Olszanica, dla której Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ***, Lesko, 38-600 Lesko) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1E/*********/5.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr ****/3 położona jest w miejscowości Olszanica, szczegółowa lokalizacja jest bardzo dobra, co wynika z lokalizacji względem centrum miejscowości. Sąsiedztwo to działki niezabudowane, zabudowa użytkowa, komercyjna oraz mieszkaniowa. Działka ewidencyjna nr ****/3 w granicy wschodniej jest ogrodzona, niezabudowana, zakrzewiona i zadrzewiona. W zachodniej granicy działka posiada dostęp do drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej, stanowi według rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: Grunty rolne zabudowane BR-PSIV - 0,0077 ha. Zgodnie z zaświadczeniem nr: RRG.6727.73.2024.AM Urzędu Gminy w Olszanicy, dz. ew. nr ****/3 i ****/4 położone w miejscowości Olszanica gm. Olszanica w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olszanica. Zgodnie z art. 154. ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olszanica (Uchwała Rady Gminy Olszanica Nr XXVIII/ 210/2001 z dnia 31.12.2001r.) działki o nr ew. ****/3 i ****/4 przewidziane są pod: usługi publiczne / oświaty, zdrowia, handlu, kultury, administracji itp. (istn./ potencj.), tereny przemysłu, bazy składy (istn./potencj.). Dodatkowo dla działki o nr ew. ****/4 została wydana decyzja nr 9/07 o warunkach zabudowy: znak: KRB- 7331/9/07 z dnia 28.05.2007r., dla inwestycji pod nazwą: „Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku magazynowego oraz zmiana sposób użytkowania na cele mieszkalne” na działce o nr ewid. ****/4, położonej w miejscowości Olszanica, obręb 0001 Olszanica, w gminie Olszanica. Działki nie leżą w obszarze rewitalizacji, zdegradowanym, Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 Ustawy o Rewitalizacji. W zakresie działek ****/3 i ****/4 nie są prowadzone prace nad zmianą panu i stadium. Na działce nie jest planowany przebieg tras szybkiego ruchu/dróg publicznych.

Suma oszacowania wynosi 2 240,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 493,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 224,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lesku ul. pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* w celu zniesienia współwłasności" położonej przy , 38-722 Olszanica, dla której Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ***, Lesko, 38-600 Lesko) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1E/*********/5.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość oznaczona działką nr ****/4 lokalizacja bardzo dobra. Działka ewidencyjna nr ****/4 zabudowana budynkiem użytkowym /magazyn konstrukcji murowanej, w granicy zachodniej i północnej ogrodzona, zakrzewiona i zadrzewiona o przeznaczeniu użytkowym. Działka we wschodniej granicy posiada dostęp do drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej na podstawie ustanowionej służebności, stanowi rodzaje użytków: Grunty rolne zabudowane BRPSIII 0,1144 ha Na działce posadowiony jest budynek magazynowy stanowiący część obiektu magazynowego zlokalizowanego na działkach ****/4, ****/5, ****/2. Uwaga! Działka ****/5 nie jest przedmiotem niniejszego postępowania. Budynek zlokalizowany na działce ****/4 ma wymiary ok. 20x25 m (zewnętrzne). Budynki tworzą jedną całość, konstrukcyjnie z zewnątrz jak i wewnątrz (posiadają wspólne wewnętrzne drzwi oraz bramy. Obiekt wykonany w konstrukcji mieszanej murowanej i żelbetowej o rozpiętości wewnętrznej ok. 18x24m i wysokość 4-5 m2. Konstrukcja nośna wzniesiona w układzie słupowo-ryglowym (słupy żelbetowe utwierdzone w części dolnej, przegubowo łączone z ryglami z żelbetowych dźwigarów kratowych i ściągu stalowego). Jako elementy nośne pokrycia dachowego zastosowano płatwie żelbetowe. Zarówno pokrycie dachu, jak i stropy podwieszane wykonywano z płyt azbestowo-cementowych. Zamontowane są rynny i rury spustowe (w większości zniszczone). Obudowę ścian wykonano z cegły palonej, dziurawki i białej (remontowano z pustaków siporeksowych i żużlobetonowych). Tynki odpadły lub zostały zniszczone. Stolarka okienna i drzwiowa w większości stara drewniana znaczące braki lub uszkodzenia, bramy konstrukcji stalowej - zniszczone pordzewiałe. Posadzki w większości betonowe - zniszczone. Instalacja obecnie jest nieczynna pozostałe media dostępne na nieruchomościach sąsiednich. Cześć instalacji elektrycznych została rozkradziona lub zniszczona. Wewnątrz pomieszczeń stwierdzono dużą wilgotność pomimo braków w stolarce, niekorzystne wskaźniki termiczno-wilgotnościowe i mikroklimatyczne wpływają ujemnie na termoregulację w obiekcie. Ogólnie standard wykończenia obiektu słaby. Obiekt wymaga generalnego remontu. Parametry budynku na dz. ew. nr ****/4 - powierzchnia zabudowy: 489 m2 Powierzchnia na podstawie rejestru gruntów - powierzchnia użytkowa: 450,91 m2 Zgodnie z zaświadczeniem nr: RRG.6727.73.2024.AM Urzędu Gminy w Olszanicy, dz. ew. nr ****/3 i ****/4 położone w miejscowości Olszanica gm. Olszanica w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olszanica. Zgodnie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Olszanica (Uchwała Rady Gminy Olszanica Nr XXVIII/ 210/2001 z dnia 31.12.2001r.) działki o nr ew. ****/3 i ****/4 przewidziane są pod: usługi publiczne / oświaty, zdrowia, handlu, kultury, administracji itp. (istn./ potencj.), tereny przemysłu, bazy składy (istn./potencj.). Dodatkowo dla działki o nr ew. ****/4 została wydana decyzja nr 9/07 o warunkach zabudowy: znak: KRB-7331/9/07 z dnia 28.05.2007r., dla inwestycji pod nazwą: „Rozbudowa, przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku magazynowego oraz zmiana sposób użytkowania na cele mieszkalne” na działce o nr ewid. ****/4, położonej w miejscowości Olszanica, obręb 0001 Olszanica, w gminie Olszanica. Działki nie leżą w obszarze rewitalizacji, zdegradowanym, Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o której mowa w art. 25 Ustawy o Rewitalizacji. W zakresie działki ****/4 nie są prowadzone prace nad zmianą panu i stadium. Na działce nie jest planowany przebieg tras szybkiego ruchu/dróg publicznych.

Suma oszacowania wynosi 135 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 90 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Lesku ul. pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Nowy S.A.Oddział Operacyjny w Lesku 58 8642 1012 2003 1218 4783 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Przemysław Kubica