Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Orły, gm. Orły, przemyski, Duńkowiczki

---

DZIAŁKI NIEZABUDOWANE O NUMERZE ***/*** ORAZ ***/*** ORAZ DZIAŁKI ZABUDOWANE BUDYNKIEM HANDLOWO USŁUGOWYM O NUMERACH ***/*** ORAZ ***/***

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Przemyślu Justyna Kotkowska
Kancelaria Komornicza nr VI w Przemyślu
Mickiewicza **/***
37-700 Przemyśl

Sygnatura: GKm 31/21

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przemyślu Justyna Kotkowska Kancelaria Komornicza nr VI w Przemyślu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.05.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKI NIEZABUDOWANE O NUMERZE ***/*** ORAZ ***/*** ORAZ DZIAŁKI ZABUDOWANE BUDYNKIEM HANDLOWO USŁUGOWYM O NUMERACH ***/*** ORAZ ***/***

Nieruchomości znajdującej się pod adresem Duńkowiczki ***, 37-716 Orły to są działki ewidencyjne nr ***/*** i ***/***. Pozostała część nieruchomości znajdująca się pod adresem Duńkowiczki ***, 37-716 Orły to są działki ewidencyjne ***/*** i ***/*** powierzchni 6404 mkw zabudowane budynkiem handlowo usługowym o powierzchni 1 437 mkw. Działka ewidencyjna nr ***/*** położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 77. Działka ewidencyjna nr ***/*** nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Tereny te jako funkcjonalna całość posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. drogi krajowej nr 77. Działki te są zagospodarowane zielenią i ogrodzone. Działki te mogłyby zostać odłączone od całej nieruchomości i być użytkowane oddzielnie bez utraty wartości pozostałej części nieruchomości zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym. Działki te posiadają powierzchnię łączną 2098 mkw. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 9,0 km od centrum miasta Przemyśla, w odległości ok. 25.0 km od centrum Jarosławia, w odległości ok. 20.0 km od przejścia granicznego z Ukrainą w Medyce i ok. 31.0 km od przejścia granicznego z Ukrainą w Korczowej. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowym posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. drogi krajowej nr 77. Nieruchomość położona jest w odległości ok. 9,0 km od centrum miasta Przemyśla, w odległości ok. 25.0 km od centrum Jarosławia, w odległości ok. 20.0 km od przejścia granicznego z Ukrainą w Medyce i ok. 31.0 km od przejścia granicznego z Ukrainą w Korczowej. Budynek mieszczący się na działkach ***/*** i ***/*** to budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny. Pomieszczenia w budynku przeznaczne są do prowadzenia działalności handlowej, ekspozycję materiałów, zaplecze biurowe, socjalne, techniczne i pomieszczenia magazynowe. Place postojowe, drogi wewnętrzne, parkingi wyłożone są z kostki brukowej. Na terenie działek znajdują się nasadzenia zieleni ozdobnej. Teren nieruchomości jest ogrodzony, ogrodzenie metalowe na podmurówce, brama wjazdowa przesuwna, automatyczna. Suma powierzchni użytkowej i pomocniczej parteru według projektu budowlanego wynosi 1360,47 mkw. Suma powierzchni użytkowej i pomocniczej poddasza wykazana w projekcie budowlanym wynosi 1847,41 mkw. Budynek jest budowany w technologi tradycyjnej murowanej ze stropami z prefabrykowanych płyt żelbetonowych. W części magazynowej konstrukcja stalowa szkieletowa ze ścianami osłonowymi i pokryciem z płyt warstwowych. Ściany zewnętrzne w części handlowej murowane z bloczków gazobetonowych. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, w łazience, umywalni, szatni, w.c ściany wyłożone glazurą. Na podłogach w części handlowej i biurowej płytki ceramiczne, w niektórych pomieszczeniach biurowych panele podłogowe oraz wykładniny dywanowe. Budynek jest zaopatrzony w wodę przyłączem z sieci wodociągowej. Zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową z zasobnika ciepłej wody. Ścieki odprowadzane do kanalizacji gminnej. Do budynku doprowadzone przyłącze z sieci gazowej. Budynek ogrzewany z własnej kotłowni wyposażonej w kocioł na paliwo gazowe. Budynek zasilany przyłączem kablowym z istniejącego słupa zlokalizowanego na działce nr ***/***. Instalacja przeciwpożarowa.

**Adres nieruchomości**
Duńkowiczki ***, 37-716 Orły, poczta Orły

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Przemyślu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
5 122 181,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
51 222,00 zł

**Suma oszacowania**
6 829 575,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
682 957,50 zł

**Złożenie rękojmi do**
19.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
21.05.2026 r. 11:00 - 28.05.2026 r. 11:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 34 2030 0045 1110 0000 0202 0100 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin: pod adresem Duńkowiczki ***, 37-716 Orły, poczta Orły.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym ustaleniu terminu z Komornikiem.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Justyna Kotkowska